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华中科技大学文华学院毕业设计（论文）
华中科技大学文华学院
毕业设计（论文）
题目：前期物业管理存在的问题及解决方法
学 生 姓 名： 学号： 100271021301
学 部 （系）： 城市建设工程学部
专 业 年 级： 10级物业管理2班
指 导 教 师： 职称或学位： 讲师
2013年 5 月 30日
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目录TOC \o 1-3 \h \u
HYPERLINK \l _Toc3785 摘要 PAGEREF _Toc3785 1
关键词 HYPERLINK \l _Toc20650 PAGEREF _Toc20650 1
HYPERLINK \l _Toc23219 1. 前期物业管理的概述 PAGEREF _Toc23219 2
HYPERLINK \l _Toc9412 1.1 前期物业管理的界定 PAGEREF _Toc9412 2
HYPERLINK \l _Toc18558 1.2前期物业管理的含义 PAGEREF _Toc18558 2
HYPERLINK \l _Toc30260 2. 前期物业管理的内容 PAGEREF _Toc30260 2
HYPERLINK \l _Toc6891 2.1 物业管理的早期的介入及其作用 PAGEREF _Toc6891 2
HYPERLINK \l _Toc15956 2.2 制定物业管理的方案 PAGEREF _Toc15956 3
HYPERLINK \l _Toc26397 2.3 物业的承接与验收 PAGEREF _Toc26397 4
HYPERLINK \l _Toc7331 2.4 物业的集中入伙 PAGEREF _Toc7331 4
HYPERLINK \l _Toc29090 2.5 物业的装修管理 PAGEREF _Toc29090 4
HYPERLINK \l _Toc16993 3. 前期物业管理存在的弊端 PAGEREF _Toc16993 5
HYPERLINK \l _Toc4001 3.1 前期物业管理招投标制度还不健全 PAGEREF _Toc4001 5
HYPERLINK \l _Toc7517 3.1.1 相关制度不规范，存在法律漏洞 PAGEREF _Toc7517 5
HYPERLINK \l _Toc14310 3.1.2 建设单位存在违规操作 PAGEREF _Toc14310 6
HYPERLINK \l _Toc28800 3.2 物业承接查验中存在的不足 PAGEREF _Toc28800 6
HYPERLINK \l _Toc29634 3.2.1 物业服务企业在承接查验中左右为难 PAGEREF _Toc29634 6
HYPERLINK \l _Toc20927 3.2.2 承接查验中物业服务企业的责任问题 PAGEREF _Toc20927 7
HYPERLINK \l _Toc29615 3.3 物业服务企业与建设单位及业主之间的矛盾问题 PAGEREF _Toc29615 7
HYPERLINK \l _Toc16536 3.3.1 物业服务企业与建设单位之间的矛盾 PAGEREF _Toc16536 7
HYPERLINK \l _Toc20059 3.3.2 物业服务企业与业主之间的矛盾 PAGEREF _Toc20059 8
HYPERLINK \l _Toc24971 3.3.3 建设单位与业主之间的矛盾 PAGEREF _Toc24971 8
HYPERLINK \l _Toc25798 3.4 物业服务企业承担太多的职责，而保障制度不健全。 PAGEREF _Toc25798 9
HYPERLINK \l _Toc3618 4. 前期物业管理应采取的解决方法 PAGEREF _Toc3618 9
HYPERLINK \l _Toc31895 4.1 规范前期物业企业的选聘制度 PAGEREF _Toc31895 9
HYPERLINK \l _Toc9869 4.2 加强对建设单位主导地位的监督 PAGEREF _Toc9869 10
HYPERLINK \l _Toc27095 4.3 物业服务企业妥善处理与建设单位及业主之间的矛盾 PAGEREF _Toc27095 10
HYPERLINK \l _Toc14565 4.4 加强前期物业管理常识宣传，完善前期物业管理的相关法律 PAGERE
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