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北京市购物中心分布、客流特征大
商业与人口地理平台介绍
揭秘
前言
近年来随着电商的快速发展 ，传统商业及零售受到前所未有的压力和挑战 ，为了改善当前局面 ，
传统商业和零售需要针对自身客群特征进行细致的研究和精细化运营 ，并可以实时获取反馈以此
调整经营策略。传统商业拥有的更多的是自身经营数据 ，缺少对顾客的深入分析和对标商场数据 ，
难以支撑如上深入的研究。百度地图慧眼产品作为一款大数据类产品利用百度地图的数据和技术
可为商场运营提供更多维度数据 ，可应用与商场运营决策及零售品牌进行商场入驻评估等场景。
北京市购物中心数据说明
本次选取北京市163家商业项目作为调研对象 ，这些商业主要为客流量、
地图检索量较高的项目 ，因此报告中的数据分析结果可能会优于商场平均
水平。
163家商场涵盖购物中心、百货商场、奥特莱斯三类项目。
本文购物中心各分析指标 ，如客流量、检索量、周边人口等数据全部来自
百度地图慧眼产品。
目录
1 北京市购物中心空间分布
2 北京市购物中心特征分布
北京市购物中心客流量分布分析
北京市购物中心周边环境分析
北京市购物中心影响力分析
北京市购物中心品牌分布
1
北京市购物中心空间分布
北京市购物中心分布图
1. 从空间分布来看 ，绝大多数购物中心分布在四环以内 ，
四环以外区域购物主要沿高速路、地铁线路或城市主
路分布 ，如左图京新高速、立汤路（5号线）、京通快
立汤路
京新高速 速路、地铁大兴线、京石高速、阜石路沿线。同时地
铁1号线以北购物中心数量远多于南部 ，故宫东部购物
中心相比西部更密集。
2. 从商圈来看 ，王府井、国贸商圈、中关村商圈、望商
圈购物中心更密集。
阜石路
京通快速路
京石高速 地铁大兴线
北京市购物中心分布VS北京市实时热力图
2016.10.12 13 00-14:00
解读 ：对比购物中心分布与城市人口热力发现 ，购物中心沿人口分布趋势明显。
北京市购物中心环线分布
二环
14% 解读 ：从左图来看 ，二环-三环购物中心分布最为集
五环外 中 ，五环外因面积较大 ，导致数量上最多 ，相比而言 ，
28%
密度最低。
二环-三环
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