电梯业投资可行性研究报告.doc

电梯制造工业投资可行性分析报告 （稿） 目 录 一、项目性质 二、项目背景 三、市场分析 四、可行性研究的依据和范围 1、项目发展的经济和社会效益 2、项目投资的优势 3、建厂条件及厂址选择 4、环境保护、劳动安全及消防节能 五、投资估算与资金筹措 六、项目组织结构、劳动定员和人员培训 七、品牌推广计划 八、附件 - PAGE 2 - 电梯制造工业投资可行性分析报告 一、电梯制造工业性质 电梯制造工业是以投资无机房电梯、小机房电梯系列、货梯及特殊电梯生产技术的新型节能环保高新投资项目。高起点，高标准，高要求！积极引进、消化、吸收，再创新国际国内同行必威体育精装版电梯技术，并投入大量人力、物力、财力，把必威体育精装版的电梯技术转化成巨大的经济和社会效益；把新的电梯技术吸收、再创新作为提升企业核心竞争力的重要工作来开展；把电梯制造工业打造成为具有中国特色的，成为中国人自己创造的且领先国内同行生产电梯技术的名牌企业，创造华南地区最大的电梯生产基地。 二、市场背景 关于经济的敏感度，电梯行业比房地产滞后，西部要比东部滞后，华南地区众多的电梯企业经过这么多年发展还没有形成一个国内名牌，同样，在深圳还没有一家上档次、上规模的电梯生产基地。市场潜力巨大，战略位置重要，随着国家实施西部大开发战略，农村城市化及加快大西部地区发展，是我国现代化战略的重要组成部份，是党中央高瞻远瞩，总揽全局，面向新世纪作出的重大决策，具有十分重大的经济和政治意义。随着国家政策的强化，沿海制造产业将面临着全新的发展机遇，顺水行舟，电梯产品需求旺盛，电梯事业的发展也势在必行！ 三、市场分析 随着整体国民经济实力的提高，人民生活消费水平明显增长，在银行按揭的助推下居民购房不再是可望不可及的梦想。房地产开发商纷纷大力推出中高档的小高层及高层住宅楼，带动了住宅电梯市场的迅速增长，成为整个电梯市场的主要增长点。中国电梯行业外商去集，国际上最大的电梯公司几乎全部进入中国，最先进的电梯产品争先在中国生产，美国奥的斯、瑞士迅达、芬兰通力、德国蒂森、日本三凌、日立、东芝、富士达等世界最负盛名的电梯公司先后在北京、天津、上海、广州、沈阳、杭州、廊坊等地投资建厂。他们大多用合资的方式建设了最好的工厂，装备了最好的设备，引进了最好的技术，合资企业在国内的市场份额已超过80%。 近年来，中国电梯工业飞速发展。以2007为例中国电梯销量达21.6万台，超过了全世界电梯产量的一半，如今仍以每年30%的速度递增，电梯的生产能力跃居世界第一。2007年新安装验收电梯14.6999万台，同比增长24%，截至2007年底，全国在用电梯达91.7373万台。中国已经成为全球最大的电梯市场，2008年中国电梯产量达25万台，目前全国在用电梯突破100万台，这是中国电梯行业发展的又一里程碑。在电梯采购量急速上升的同时，巨大的电梯能耗已使电梯节能作为电梯行业发展的一项重要指标。实际上，近年各大电梯厂商纷纷加大了节能电梯的研发力度，节能电梯正成为国内越来越多的大型工程的首选，也成为了电梯行业的发展趋势。随着旧楼加装电梯，楼宇电梯改造以及房地产市场快速发展，对电梯的需求越来越大。估计未来50年中国新增住房面积将达到200亿平方米。国家规定20米以上高楼就应安装电梯，因此未来电梯最大的市场就是住宅市场。此外，机场、商场、地铁等大型公共设施建设对自动扶梯、观光电梯的需求量也十分可观。 四、可行性研究的依据和范围 1、项目发展的经济和社会效益 良好的市场背景和巨大的市场需求是电梯企业快速增长效益的重要保障。对市场的准确判断和投资项目的优化结构，经过三至五年发展，电梯制造工业企业将发展成为年产一千多台电梯生产基地，以下按年产一千台电梯计算，其经济和社会效益如下： 一年产1000台，平均每台20万元，即年产值两个亿，按毛利润35%计算可为投资人年创造七千万左右的经济效益，也为当地财政创造1200多万的税收，同时为当地社会提供500至600多人的就业机会。可见电梯制造工业经济社会效益前景非常美好！ 2、项目投资的优势 从国内的一些名牌电梯主要生产厂家的分布地理图来看，一些名牌电梯厂家主要分布在江浙南方一带，如三凌、日立、奥的斯，深圳地区还没有一家上档次、上规模的电梯生产基地，如在深圳建设大型电梯生产基地，以开拓华南及西南的电梯市场为主，有如下优势：首先降低运输费用，如每台梯可降3000至5000元的运输费用，以年产300台电梯的厂家计算，一年就可以节约90至150万元，上述这些因素有效降低了电梯成本，便于参与市场竞争，综合上述这些因素是在深圳投资办厂的优势所在。 3、环境保护、劳动安全及消防节能（略。） 五、投资估算与资金筹措 （一）根据国家质监局B类电梯有关必备的条件 1、生产面积：4000m2以上 按实际企业的生产面积