第四章 工程项目的造价.ppt

第四章 工程项目的造价 第一节 工程项目造价的基本概念 第二节 工程项目造价计算的基础 第三节 建设项目造价的设计概算 第四节 施工图预算与施工预算 第五节 工程价款的结算与决算 第六节 应用计算机编制建筑工程概预算 第一节 工程项目造价的基本概念 （三）工程项目造价计算的特点 第二节 工程项目造价计算的基础 定义 主要作用:①②③④ 劳动定额和机械台班定额可用以下两种形式表示 第三节 建设项目造价的设计概算 第三节 建设项目造价的设计概算 第四节 施工图预算与施工预算 第五节 工程价款的结算与决算 第六节 应用计算机编制建筑工程概预算 二、一般建筑工程预（概）算书的编制 (一)收集原始资料、熟悉定额、图纸与现场情况 (二)计算工程量 (三)编制单位工程预算表 1. 工程量汇总并填表； 2. 确定分项工程单价； 3. 计算直接工程费； (1)直接费=工程量×单价；见表4-10 (2)其他直接费； 1)按其他直接费费率计算； 2)按其他直接费定额计算； 3)将其他直接费直接计入预算定额分项中计 算，而不另行计算，以免重复。 (3)现场经费。 1)临时设施费；与其他直接费计算方法相同 2)现场管理费；以直接费为基数按规定费率计取。 4. 计算间接费； ——建筑工程 ——安装工程 5. 计划利润和税金； 6. 计算工程造价和技术经济指标； 7. 编写预（概）算编制说明； (1)(2)(3)(4)(5)(6) 8. 单位工程工科分析 三、安装工程预算书的编制 (一)编制的依据 (二)编制的方法 (三)编制的步骤 (四)主要特点：①② 与一般土建工程预算书类似 四、施工预算 (一)施工预算的作用：(1)(2)(3)(4)(5)(6) (二)施工预算的编制依据： (1)(2)(3)(4) (三)施工预算的内容及其编制 内容：①说明；②表格 编制步骤 (1)熟悉现场情况和有关基础资料； (2)列项目、计算工程量； (3)套用施工定额； (4)工料分析； (5)两算对比表； (6)编制施工预算编写说明，然后与表格部分合并成册。 一、工程价款的结算 (一)施工流动资金提供办法： (1)建设银行全额贷款； (2)财政部门划拨流动资金； (3)建设单位提供预付备料款。√ (二)工程价款的结算方式： (1)按月结算； √ (2)竣工后一次结算； (3)按形象进度分阶段结算； (4)银行全额信贷定期计息结算； (5)承发包双方商定，经审查认可的其他 结算方式。 ——逐渐淘汰 (三)现行常用工程价款结算办法 (1)预付备料款； √ 建筑工程：25%-30%； 外购预制构件、多层钢结构：40% 安装工程：10% 材料用量较多：15% 当未施工工程所需材料费=预付备料款（注意预付的是材料款）时，开始扣预付备料款，即 P —— 工程承包合同价款总额； T —— 开始扣预付备料款时各月已完工作量累计所达到的金额。P=R+T R=P-T RN=M (P-T)N=M (2)工程价款的中间结算； (3)工程价款的竣工结算。 竣工结算 工程价款 = 预(概)算 或合同价 ± 施工过程中合同(或预算)价款的调整额 — 预付及结算 的工程价款 (4)工程价款结算举例； 【例】某工程承包合同价700万元，主要材料和构配件金额占工作量的62.5%，每月实际完成工作量见表4-13第1行所列。计算每月结算工程款。 【解】已知：P=700万元，N=62.5% 工程 工程 工程 工程 工程 工程 (1)预付备料款 M=700×25%=175（万元） (2)预付备料款起扣点 （万元） (3)1月份120（万元）全部结算 (4)2月份200（万元）全部结算 (5)若3月份200（万元）全部结算，则累计结算 520万元，已超过预付备料款起扣点420万元，故累计先只结算420万元，即该