2016年1月市的场总结报告.docx

主城区房地产月度报告 PAGE  第 PAGE 57页 二零一六年二月 2016年01月重庆房地产市场 总结报告 重庆铭腾汇景市场信息咨询有限公司 CHONGQING MINGTENG HUIJING REAL ESTATE CONSULTANTS CO.LTD  目 录  TOC \o 1-2 \h \z \u   HYPERLINK \l _Toc413245655 一、政策时事解析  PAGEREF _Toc413245655 \h 8  HYPERLINK \l _Toc413245656 二、经济时事解析  PAGEREF _Toc413245656 \h 11  HYPERLINK \l _Toc413245659 三、规划时事解析  PAGEREF _Toc413245659 \h 20  HYPERLINK \l _Toc413245660 四、行业时事解析  PAGEREF _Toc413245660 \h 23  HYPERLINK \l _Toc413245661 五、土地市场解析  PAGEREF _Toc413245661 \h 29  HYPERLINK \l _Toc413245662 （一）1月成交情况  PAGEREF _Toc413245662 \h 29  HYPERLINK \l _Toc413245663 （二）土地成交清单  PAGEREF _Toc413245663 \h 30  HYPERLINK \l _Toc413245664 六、市场供应及成交解析  PAGEREF _Toc413245664 \h 31  HYPERLINK \l _Toc413245665 （一）1月市场供应分析  PAGEREF _Toc413245665 \h 31  HYPERLINK \l _Toc413245666 （二）1月市场成交分析  PAGEREF _Toc413245666 \h 33  HYPERLINK \l _Toc413245667 七、1月住宅类成交结构分析  PAGEREF _Toc413245667 \h 36  HYPERLINK \l _Toc413245668 （一）1月总体成交结构分析  PAGEREF _Toc413245668 \h 36  HYPERLINK \l _Toc413245669 （二）1月别墅成交结构分析  PAGEREF _Toc413245669 \h 39  HYPERLINK \l _Toc413245670 （三）1月洋房成交结构分析  PAGEREF _Toc413245670 \h 45  HYPERLINK \l _Toc413245671 （四）1月高层成交结构分析  PAGEREF _Toc413245671 \h 51  HYPERLINK \l _Toc413245672 八、1月写字楼成交结构分析  PAGEREF _Toc413245672 \h 54 前言 本月重要资讯 政策法规类 重庆国土房管：研究出台鼓励农民工进城购房置业的支持政策 积极响应中央政府政策动向，2016年重庆楼市调控政策方向明晰。从2016年市国土房管工作会上获悉，2016年将研究出台鼓励农民工进城购房置业的支持政策；改进住房公积金缴存，将符合条件的农民工、个体商户纳入归集范围；引导房地产企业并购重组；强化建设用地分类管控，分区域把控房地产用地规模、结构、节奏；支持避暑休闲、养老、医疗、体育等跨界地产的发展等。 重庆政府出台新政，促房企健康发展，释放税收优惠利好，缓解房企资金压力 1月18日，重庆《关于进一步落实涉企政策促进经济平稳发展的意见》公布，意在降低企业成本，提出要促进房企健康发展，出台包括降低房企所得税预售收入的计税毛利率、土地增值税预征率；缩短未中标的土地竞拍保证金返还时间，减少收取用电、气保证金；对被兼并企业逾期、到期的银行贷款给予展期或转贷，对兼并重组后的企业综合授信给予并购贷款支持等四条措施。 2016年重庆政府工作报告，科学调控土地供给量、房地产开发量，落实营改增扩围 2016年重庆市政府工作报告中提出，2016年将着力推动供给侧结构性改革，科学调控土地供给量和房地产开发量，建立购租并举的住房制度，加快城镇棚户区和老旧小区改造，发展旅游、休闲、养老等跨界地产，推动符合条件的开发项目向众创空间和楼宇产业转型；切实减轻企业负担，落