2016年1月房的地产开发月报.doc

2016年1月房地产开发月报 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc443207110 第一部分土地市场：供需及出让金低位运行，楼面均价仍攀高 PAGEREF _Toc443207110 \h 3 HYPERLINK \l _Toc443207111 一、总体情况：供需低位运行，出让金回落，楼面均价及溢价率仍攀高 PAGEREF _Toc443207111 \h 3 HYPERLINK \l _Toc443207112 二、各类城市：一线城市收金缩水，二三线城市价涨量跌 PAGEREF _Toc443207112 \h 4 HYPERLINK \l _Toc443207113 三、月度排行榜：南京224亿夺得出让金榜首，热点城市高地价持续 PAGEREF _Toc443207113 \h 5 HYPERLINK \l _Toc443207114 1. 出让金TOP 20：南京224亿元居榜首，一线城市表现沉寂 PAGEREF _Toc443207114 \h 5 HYPERLINK \l _Toc443207115 2.住宅用地成交总价TOP 10：榜单总额同比增加，三甲地块均超60亿 PAGEREF _Toc443207115 \h 6 HYPERLINK \l _Toc443207116 3.?住宅用地楼面地价TOP10：榜单均价同比上涨，热点城市频刷地王 PAGEREF _Toc443207116 \h 7 HYPERLINK \l _Toc443207117 4.热门地块点评：南京天津同日拍卖，双双刷新宅地单价历史地王 PAGEREF _Toc443207117 \h 8 HYPERLINK \l _Toc443207118 第二部分 房地产市场概况 PAGEREF _Toc443207118 \h 8 HYPERLINK \l _Toc443207119 一、需求：一月成交遇冷 超七成城市环比下滑 PAGEREF _Toc443207119 \h 8 HYPERLINK \l _Toc443207120 二、库存：推盘速递放缓 库存持续下行 PAGEREF _Toc443207120 \h 9 HYPERLINK \l _Toc443207121 三、商品房价格情况 PAGEREF _Toc443207121 \h 10 HYPERLINK \l _Toc443207122 1.百城住宅均价：百城价格指数环比、同比继续双涨，环比涨幅有所放缓，同比涨幅继续扩大 PAGEREF _Toc443207122 \h 10 HYPERLINK \l _Toc443207123 2.十大城市（新建）住宅价格涨跌情况 PAGEREF _Toc443207123 \h 11 HYPERLINK \l _Toc443207124 3.十大城市主城区二手住宅价格涨跌情况 PAGEREF _Toc443207124 \h 12 HYPERLINK \l _Toc443207125 第三部分 标杆房企情况 PAGEREF _Toc443207125 \h 13 HYPERLINK \l _Toc443207126 1.企业新增土地储备动态 PAGEREF _Toc443207126 \h 13 HYPERLINK \l _Toc443207127 2.近期房地产企业主要投资情况 PAGEREF _Toc443207127 \h 15 HYPERLINK \l _Toc443207128 3.房企其他重大事项 PAGEREF _Toc443207128 \h 17 HYPERLINK \l _Toc443207129 4.主要房企销售数据 PAGEREF _Toc443207129 \h 17 HYPERLINK \l _Toc443207130 第四部分 北京、济南、青岛土地、楼市 PAGEREF _Toc443207130 \h 19 HYPERLINK \l _Toc443207131 一、北京:土地、楼市 PAGEREF _Toc443207131 \h 19 HYPERLINK \l _Toc443207132 1.北京土地市场开年火热 顺义朝阳商地高价成交 PAGEREF _Toc443207132 \h 19 HYPERLINK \l _Toc443207133 2. 北京1月新房成交高开 PAGEREF _Toc443207133 \h 20 HYPERLINK \l _Toc443207134 3.2016年北京二手房楼市迎开门红 PAGEREF _Toc443207134 \h 21