2006年成都房的地产市场年度研究报告之宏观环境篇.doc

2006年成都房地产市场年度研究报告之宏观环境篇 ? 目 录 HYPERLINK D:\可行性报告\ \l _Toc156363450 一、 房地产市场宏观环境分析 2 HYPERLINK D:\可行性报告\ \l _Toc156363451 1. 全市房地产市场宏观开发情况 2 HYPERLINK D:\可行性报告\ \l _Toc156363452 2. 成都市全年商品房宏观市场情况 2 HYPERLINK D:\可行性报告\ \l _Toc156363453 二、 国家宏观政策 4 HYPERLINK D:\可行性报告\ \l _Toc156363454 1. 《房地产抵押估价指导意见》 4 HYPERLINK D:\可行性报告\ \l _Toc156363455 2. 《关于制止违规集资合作建房的通知》 4 HYPERLINK D:\可行性报告\ \l _Toc156363456 三、 市政发展动态 5 HYPERLINK D:\可行性报告\ \l _Toc156363457 1. 地铁1号线一期2007年5月完成建设 5 HYPERLINK D:\可行性报告\ \l _Toc156363458 2. 物业大鳄世邦魏理仕登陆成都 6 HYPERLINK D:\可行性报告\ \l _Toc156363459 3. 公务员掀起“南迁潮” 6 HYPERLINK D:\可行性报告\ \l _Toc156363460 四、 土地市场政策 7 HYPERLINK D:\可行性报告\ \l _Toc156363461 1. 《国有土地使用权出让合同补充协议》 7 HYPERLINK D:\可行性报告\ \l _Toc156363462 2. 四川省国土资源厅用地“新政” 8 HYPERLINK D:\可行性报告\ \l _Toc156363463 3. 成都市国土局将拍卖240余亩住宅及商业用地 8 HYPERLINK D:\可行性报告\ \l _Toc156363464 4. 《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》和《协议出让国有土地使用权规范》 9 HYPERLINK D:\可行性报告\ \l _Toc156363465 五、 二手房市场政策 10 HYPERLINK D:\可行性报告\ \l _Toc156363466 1. 税务部门将加强房产税收管理 10 HYPERLINK D:\可行性报告\ \l _Toc156363467 2. 工行开办二手房直客式贷款房龄5年内不需评估 10 HYPERLINK D:\可行性报告\ \l _Toc156363468 3. 《国家税务总局关于征收个人二手房转让所得税的通知》 11 HYPERLINK D:\可行性报告\ \l _Toc156363469 4. 成都二手房买卖突然升温强征个税引发新抛售潮 11 HYPERLINK D:\可行性报告\ \l _Toc156363470 六、 针对开发商的政策 12 HYPERLINK D:\可行性报告\ \l _Toc156363471 1. 第七届中国西部国际博览会圆满闭幕 12 HYPERLINK D:\可行性报告\ \l _Toc156363472 2. 建设部“限外”新政即将发布 13 HYPERLINK D:\可行性报告\ \l _Toc156363473 3. 成都顶级写字楼市场论坛召开 13 HYPERLINK D:\可行性报告\ \l _Toc156363474 七、 针对消费者的政策 14 HYPERLINK D:\可行性报告\ \l _Toc156363475 1. 光大银行房贷固定利率锁定提前还款将收违约金 14 HYPERLINK D:\可行性报告\ \l _Toc156363476 2. 《中国人民银行关于调整金融机构人民币贷款利率的通知》 14 HYPERLINK D:\可行性报告\ \l _Toc156363477 3. 5月15日起，经济房建设将实行订单制 15 HYPERLINK D:\可行性报告\ \l _Toc156363478 4. 中国人民银行上调金融机构人民币存贷款基准利率 16 HYPERLINK D:\可行性报告\ \l _Toc156363479 5. 公积金制度政策性推行六大方面的创新 16 HYPERLINK D:\可行性报告\ \l _Toc156363480 八、 热点政策分析 17 HYPERLINK D:\可行性报告\ \l _Toc156363481 1. 《关于深化户籍制度改革深入推进城乡一体化的意见（试行）》 17 HYPERLINK D:\可行性报告\ \l _Toc156363482 2. 《关于