2013年做房产的经纪人的7个理由每日一讲(2月24日).doc

2013年做房产经纪人的7个理由每日一讲（2月24日） 每日一讲： (单项选择题) 1、在该办公用房经纪活动中，张某应(　　)王某开展有关工作。 　　A.领导 　　B.指导 　　C.协助 　　D.监督 2、美国房地产经纪行业协会主导建立的(　　)，从客观上促使房源信息在全国范围内得以共享。 　　A.联合销售制度 　　B.个人信用保障制度 　　C.房屋质量保证制度 　　D.产权查询制度 3、从法律上看，房地产居间包括(　　)。 　　A.向委托人报告订立房地产交易合同的机会 　　B.提供房地产交易政策咨询服务 　　C.提供订立房地产交易合同的媒介服务 　　D.为房地产经纪服务委托人代办房产证 　　E.代办房地产抵押贷款手续 4、在我国房地产市场中，房地产经纪业务相对较少的是(　　)。 　　A.房地产一级市场 　　B.房地产二级市场 　　C.房地产三级市场 　　D.房屋租赁市场 5、购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋后，委托该房地产经纪机构办理抵押贷款，该房地产经纪机构(　　)。 　　A.可以收取一定费用 　　B.只能代替银行收费 　　C.只能收取交通费等必要费用 　　D.不能收取任何费用 6、张某在对该办公用房的产权调查环节应着重关注的问题为(　　)。 　　A.该办公用房权属的类别和范围 　　B.该办公用房的产权是否完整，是否有纠纷，是否有其他权利设定 　　C.相邻房屋的物业类型和权属情况 　　D.该办公用房产权的登记情况 7、甲机构在发展壮大后拟向房地产开发领域拓展的经营战略为(　　)。 　　A.聚焦战略 　　B.低成本战略 　　C.一体化成长战略 　　D.多样化战略 8、美国房地产经纪行业协会主导建立的(　　)，从客观上促使房源信息在全国范围内得以共享。 　　A.联合销售制度 　　B.个人信用保障制度 　　C.房屋质量保证制度 　　D.产权查询制度 9、房地产法律咨询服务的方式主要有(　　)。 　　A.个案解答 　　B.房地产经营咨询 　　C.商业文书审查 　　D.土地开发投资咨询 　　E.房地产全程法律服务 10、房地产经纪人的权利不包括(　　)。 　　A.依法发起设立房地产经纪机构 　　B.处理房地产经纪有关事务并获得合理的报酬 　　C.同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构 　　D.要求委托人提供与交易相关的资料 11、在房地产经纪服务合同中，主要条款如“标的”、“劳务报酬与酬金”等属于(　　)。 　　A.程序条款 　　B.免责条款 　　C.默示条款 　　D.明示条款 12、房地产经纪执业规范的适用对象是(　　)。 　　A.房地产经纪行业组织和政府房地产管理职能部门 　　B.房地产经纪机构和房地产经纪人员 　　C.房地产经纪机构和从事房地产信贷业务的银行 　　D.房地产经纪行业组织和房地产经纪机构 13、目前我国台湾地区房地产经纪行业管理的模式是(　　)。 　　A.行政主管模式 　　B.行业自治模式 　　C.行政与行业自律并行管理模式 　　D.市场调节模式 14、房屋所有权即房屋产权，包含(　　)权能。 　　A.占有 　　B.使用 　　C.共有 　　D.收益 　　E.处分 15、关于房地产经纪服务合同特征的说法，正确的有(　　)。 　　A.房地产经纪服务合同属于实践性合同 　　B.房地产经纪服务合同属于双务合同 　　C.房地产经纪服务合同属于有偿合同 　　D.房地产经纪服务合同属于单务合同 　　E.房地产经纪服务合同一般为书面形式的合同 16、房地产经纪服务合同的主要条款包括(　　) 　　A.当事人的名称或姓名 　　B.标的房屋 　　C.服务事项和服务标准 　　D.劳务报酬 　　E.委托人的家庭情况 17、在房地产经纪活动中，房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的，房地产经纪人应当回避，但(　　)除外。 　　A.经所在房地产经纪机构同意后 　　B.征得另一方当事入同意的 　　C.经公证机构公证的 　　D.有合法委托手续的 18、在房地产经纪活动中，房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的，房地产经纪人应当回避，但(　　)除外。 　　A.经所在房地产经纪机构同意后 　　B.征得另一方当事入同意的 　　C.经公证机构公证的 　　D.有合法委托手续的 19、两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的，收费按(　　)。 　　A.两宗业务分别收取 　　B.两宗业务收取，但收费额不能高于一宗业务的两倍 　　C.一宗业务收取，但收费额可高于一宗业务 　　D.一宗业务收取 20、房地产经纪人的权利不包括(　　)。 　　A.依法发起设立房地产经纪机构 　　B.处理房地产经纪有关事务并获得合理的报酬 　　C.同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构 　　D.要求委托人提供与交易相关的资料 21、