5-9钦州4月市的场调查报告.doc

钦州四月市场调查报告 营销部 2014年5月 目录 第一部分 本月钦州市商品房市场 第二部分 本月钦州市土地市场招拍挂信息汇总 第三部分 本月钦州房地产新增预售情况 第四部分 本月全国和城市重点资讯 第五部分 本月钦州楼盘开盘情况分析 第六部分 本月钦州各楼盘推广情况 第一部分 本月钦州市房地产市场 1.1市场概述 2014年4月，钦州市商品房共计备案392套，按每套平均100㎡计算，共计成交39200㎡。同比下降11.9%，环比增长8%。 1.1.1 本月市中心重点项目销售情况 项目名称 在售价格（元） 在售户型 优惠让利 备案数量（套） 必威体育精装版动态 青城 中央广场 3700 项5号楼现房在售，剩余50多套房源，主推40-124㎡的一房和三房。 购房全款享97折优惠，按揭享99折优惠 6 清盘8折 金湾步行街 3600 A、B、C楼现房在售，主推56-104平方米一房到三房 全款享97折优惠，按揭享98折优惠 3 无 天创国都 3950 户型有109㎡、128㎡、139㎡的3房、3+1房 总价减2万*98*99 1 无 盛世名门 3500 主推40-80平米单间配套及一房一厅 朝北3580 朝南3680 1 商铺招租，已出租90%，前期免租一年 翰林福第 3500 项目24、25号楼房源在售，主推150-180㎡的三房和四房 全款均价3350元/㎡，按揭均价3600元/㎡。 8 无 年年丰广场 4200 主推105-114㎡的3（3+1）户型 2、3#楼一口价4600元/㎡;4#楼均价4700元/㎡，全款及按揭均享88折优惠 28 4月30日开盘，当天成交25套。 九号公馆 3700 主推123㎡的三房两厅 全款享97*99折优惠，按揭享99*99折优惠，老带新最高优惠10000元/套 7 无 城市经典 3700 2号楼50-144㎡一房至四房 按揭98折，一次性97折 15 首付一成活动 1.1.2 本月河东新区重点项目的销售情况 项目名称 在售价格（元） 在售户型 优惠让利 备案数量（套） 必威体育精装版动态 天和府邸 3650 户型以87.7㎡—90.73㎡的2+1房、126.7㎡的3+1房为主 现购房按揭打97折，一次性付款97*99折优惠 11 无 阳光哈曼顿 6700 主推178-445㎡纯商务写字楼 现购铺可享按揭98*99折、分期付款98*97折、一次性付款98*95折优惠 3 无 盛天华府 3680 主力户型为108㎡—136㎡的三房到四房 一次性付款和按揭均享9折 27 商铺已可以交付使用 人和春天 3900 项目推80-108平方米N+1户型 一次性付款享95×99再减10000元，按揭享98×99再减10000元。 28 本月无新动态 恒祥豪苑 3600 户型为67㎡—140㎡的一居室至三居室，以及129㎡—232㎡的楼中楼 一次性付91折，按揭92折 39 无 钦江丽景 4300 主推143㎡的3+1房，有赠送面积 现购房一次性付款打87*99折，按揭打87折 2 无 恒大绿洲 5300 项目16-17#楼房源在售，主推90-125㎡二居室至三居室 现购房一次性付款打98折，按揭打99折 9 五一特价房 滨江国际 3780 项目15#16#18#楼房源在售，折后均价3780元/㎡，主推90—150㎡的二居室至三居室 现购房按揭享总价减3.8万元—5.8万元，一次性付款享总价减3.8万元—5.8万元基础上再打99折 1 无 御堤湾 4200 项目5#7#在售，户型为84㎡的两房、110-124㎡的三房，以及147-164㎡的四房 现购房一次性付款92折，按揭96折 14 无 五皇新城 3300 项目2#楼房源在售，主推78—132㎡二居室至三居室户型 1#楼预约中，交两千抵两万，再额外98折，户型为88/91/110㎡的两房、三房 5 无 东岸阳光 3600 3A、3B栋房源在售，户型为75-143㎡的两房-五房 现购房一次性付款打85折优惠，按揭打88折优惠 6 本月无新动态 东方韵 3750 3#、5#栋房源在售，户型为92-108㎡的2+1房 总价减10000-3888,按揭99*99*99*99，一次性97*99*99*99 5 无 长岛花园 3500 8#、10#、11#栋房源在售，户型为90-135㎡2+1、3+1房 一次性-15000*95折 按揭-15000*98折 2 无 江滨豪园 4200 户型以39㎡-135㎡的单间，三房为主 一次性78折，按揭75折，商铺2.8万元/㎡。 9 无 1.1.3 本月钦北区重点项目销售情况