2013年3月份的青岛房地产报告.doc

地址：青岛市海尔路63号数码科技中心北楼513室 电话：0532 传真：0532 月 刊 月 刊 2013 .3 青岛房地产市场月报 Monthly Analysis of Qingdao Real Estate Market 【内容综述】12月份青岛土地市场，推出土地78宗，成交54宗，环比涨幅较大，同比与去年同期基本持平。住宅用地成为主力， 【内容综述】 12月份青岛土地市场，推出土地78宗，成交54宗，环比涨幅较大，同比与去年同期基本持平。 住宅用地成为主力，成交楼面地价为607.92元/平，与上月持平。 龙湖黄岛拿地，此举动标志龙湖正式进入青岛西海岸。 目 录 目 录 CHAPTER1. 青岛市土地市场分析 CHAPTER2. 青岛市楼市市场分析 CHAPTER3. 全国政策动态分析 CHAPTER4. 3月份月报总结 青岛市土地市场分析 【内容综述】 【内容综述】本月青岛共成交18宗地块，其中住宅用地10宗，商务用地8宗。 注：本月仅整理住宅、商服用地。工业用地未整理。 日期 区域 土地位置 土地用途 土地面积（㎡) 规划建筑面积（㎡） 挂牌起始价(万元) 成交价 (万元) 楼面地价(元) 规划指标要求 建筑密度 绿化率 出让年限 竞得方 2013/3/19 市北区 (原四方区)金华路56号、60号地块 中低价位中小套型 46602.6 121166.76 33907.94 56162 4635 1.0-2.6 ≤25% ≥30% 70年 青岛天一福莱房地产开发有限公司 2013/3/1 城阳区 正阳路以北、青银高速以东地块 城镇住宅 10874 14361 1760.66 1761 1226 1.0-2.0 ≤20% ≥35% 70年 青岛启源房地产开发有限公司 2013/3/1 城阳区 正阳路以北、青银高速以东地块 商务金融 3682 11046 1282.44 1282 1161 ≤3.0 ≤40% ≥20% 40年 青岛启源房地产开发有限公司 2013/3/14 平度市 三城路南、杭州南路东、规划昆明路北侧 其他商服 110188 66113 4680 4680 708 ≤0.6 -- -- 40年 青岛市中泛圣达置业有限公司 2013/3/14 平度市 新区大道北、杭州南路东、规划昆明路南侧 其他商服 126644 101315 6260 6260 618 ≤0.8 ≤30% -- 40年 青岛市中泛圣达置业有限公司 2013/3/5 胶南市 逯家庄村西、塔山河水库北地块 住宿餐饮 33451 40141 3212 3212 800 1.2 ≤35% ≥15% 40年 青岛隆海集团丰泽山庄大酒店有限公司 2013/3/5 胶南市 逯家庄村西、塔山河水库北地块 住宿餐饮 6667 8000.4 640 640 800 1.2 ≤35% ≥15% 40年 青岛隆海集团丰泽山庄大酒店有限公司 2013/3/5 胶南市 张家楼镇土山屯村东，塔山河水库北 住宿餐饮 6701 8041.2 645 645 800 1.2 ≤35% ≥15% 40年 青岛隆海集团丰泽山庄大酒店有限公司 2013/3/5 胶南市 大学园路东、大学路南地块 中低价位中小套型 69995 111992 12320 12320 1100 1.0-1.6 ≤25% ≥35% 70年 青岛亿源太合房地产有限公司 2013/3/5 胶南市 向阳路南、东风路西地块 中低价位中小套型 7300 27010 3998 3998 1480 1.0-3.7 ≤41% 15% 70年 青岛世航置业有限公司 2013/3/22 胶州市 花园路东侧、规划路南侧地块 其他普通商品住房 13334 16000.8 -- 1200 750 1.0-1.2 -- -- 40、70年 青岛皇骐房地产有限公司 2013/3/22 胶州市 梧州路东侧、东中宋安置区西侧地块 商品住房 33742 121471.2 4555.16 4555 375 1.0-3.6 -- -- 40、70年 青岛胶州城市发展投资有限公司 2013/3/22 胶州市 广州南路东侧、寺门首路南侧一地块 商务金融 2459 11311.4 -- 270 200 ≤4.6 -- -- 40、70年 青岛益源置业有限公司 2013/3 胶州市 广州南路东侧、寺门首路南侧二地块 商务金融 4716 22165.2 440.37 440 199 1.0-4.7 -- -- 40、70年 青