2012年1季度的中国主要城市房地产市场交易情报_35页,交易报告,分析报告,市场调查.doc

《2012版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载 0755 QQ:800018087 第 PAGE 37页共 NUMPAGES 37页 2012年1季度 中国主要城市房地产市场交易情报 前言 2012年第一季度：1月楼市惨淡开局，逾八成城市成交环比下跌。2月楼市成交逐渐恢复，近9成城市成交量环比上涨；两会坚持调控不动摇，促进房价合理回归， 3月前两周，楼市同比下跌城市减少至5成以下，楼市总体仍呈现向暖趋势。 目录 中国主要城市房地产市场交易情报（2012年1月） 中国主要城市房地产市场交易情报（2012年2月） 中国主要城市房地产市场交易情报（2012年3月上旬） 中国主要城市房地产市场交易情报（2012年1月） 1．2012年1月中国主要城市住宅市场交易情报表 一月楼市惨淡开局；逾八成城市成交环比下跌，平均跌幅38.14% 1) 供应情况： 1月主要城市库存量有所回落。北京商品住宅可售量下降38.68万平方米，上海商品住宅可售量下降23.59万平方米，深圳商品住宅可售面积下降16.64万平方米，广州可售量增加12.15万平方米；苏州、厦门等可售量较上月略有下降。 2)市场需求： 本月，40个监测城市中，逾八成城市成交面积环比下跌，天津环比跌幅最大，达78.78%。重点城市，环比均下跌，除天津外，杭州（不含萧山余杭）环比跌幅亦超过70%；北京、杭州（含萧山余杭）、重庆跌幅均在60%以上。 3)成交价格： 本月40个监测城市成交价格稳中有降，9城市均价环比下跌，9城市均价环比上升，平均跌幅1.81%。重点城市中，3城市出现下跌，其中杭州（含萧山余杭）环比降幅达26.89%，3城市均价环比上涨，其中广州涨幅最大，达11.96%。（注：由于上月部分城市报价缺失，本月仅18城市可做环比） 表1：2012年1月中国主要城市住宅市场交易情报表 城市 可售情况 完成交易情况 成交价格 套数 面积 套数 面积 环比 均价 环比 （套） （万㎡） （套） （万㎡） （元/㎡） 北京 118819 1512.00 4473 42.09 -69.98% 上海 66416 950.65 6587 62.58 -43.78% 12613 4.55% 天津 1499 9.86 -78.78% 9263 -7.55% 重庆* 8327 75.69 -60.94% 6464 -5.38% 深圳 27473 248.55 1372 12.12 -57.02% 17105 6.45% 广州 62407 793.24 2862 32.38 -47.22% 12073 11.96% 杭州 1521 16.61 -64.76% 17383 -26.89% 杭州（不含萧山和余杭） 817 8.29 -73.09% 20411 3.71% 南京* 54874 632.17 2202 20.86 -45.00% 12876 武汉* 6455 73.91 -49.83% 10370 成都* 45.18 -49.02% 7129 苏州 36471 532.59 3783 38.35 -47.42% 青岛* 110894 1177.93 2145 19.79 -75.99% 10457 宁波 2089 21.68 -23.80% 7273 -31.91% 厦门* 27122 334.83 837 8.98 -34.53% 12788 福州* 18417 240.59 473 5.55 -25.96% 12980 哈尔滨* 1117 10.82 -74.50% 6945 海口* 1059 10.90 -16.31% 6688 -10.00% 三亚 1060 10.00 45.52% 25052 19.30% 大连* 435 3.94 -62.12% 11390 兰州 380 4.03 -50.91% 5874 -10.05% 贵阳* 2885 29.28 -26.06% 6003 昆明 2466 18.88 -65.25% 南宁 2332 20.25 -47.57% 东莞 84994 1262 13.84 -34.33% 8421 8.12% 汕头 657 4.55 11.66% 6784 10.31% 惠州 18765 231.97 860 11.04 -48.02% 6023 -5.83% 徐州* 2574 28.06 -25.28% 6500 扬州* 750 8.50 6.25% 9891 连云港* 1544 17.49 -11.90% 5819 温州* 279 3.97 -43.26% 14892 包头 669 8.16 -70.75% 4