2012年深圳房的地产统计分析报告.docx

目??录第一部分：土地市场 附一：2012年成交地块分布情况 附二：2012年成交地块的主要指标 第二部分：住宅市场 一、新房市场 1、2012年新房供应分析 2、2012年新房成交分析 2.1?成交均价分析 附：2012年各区代表性楼盘1-12月成交均价走势图 2.2?成交量分析 附：2012年新房成交户型构成 2.3?热点片区分析 2.3.1华侨城片区 2.3.2后海片区 2.3.3蛇口片区 2.3.4龙华片区 2.3.5西乡片区 2.3.6观澜片区 2.3.7新安片区 2.3.8龙岗中心城 2.3.9布吉片区 2.3.10坪山新区 2.4??2012深圳新房供求比 2.5??2012年深圳房价收入比 2.6??2012年深圳租售比 2.7??2012年1－12月深圳新房量价走势分析 2.8??2000－2012年深圳住宅供求及价格走势回顾 3、2012年深圳楼市龙虎榜 3.1??2012年深圳楼盘成交面积龙虎榜TOP10 3.2??2012年深圳楼盘成交金额龙虎榜TOP10 3.3??2012年深圳开发商成交面积龙虎榜TOP10 3.4??2012年深圳开发商成交金额龙虎榜TOP10 二、二手房市场 1、2012年深圳各行政区二手房挂牌均价 附：2012年各区代表性楼盘1-12月挂牌均价走势图 2、2012年深圳各行政区二手房成交分析 3、2012年1-12月深圳二手房量价走势分析 4、2012年深圳住宅租金 附：2012年各区代表性楼盘1-12月租金走势图 5、2012年1-12月深圳各行政区租金走势图 三、2012年新房二手房量价比较 1、新房二手房价格比较 2、新房二手房成交量比较 第三部分：商业 一、一手商业 1、新增预售分析 2、一手商业成交分析 附：2012年楼盘成交龙虎榜之商业TOP10 二、二手商业 1、二手商业挂牌均价 附：2012年1-12月深圳各行政区商业挂牌均价月走势图 2、商业租金 附：2012年1-12月深圳各行政区商业租金月走势图 3、二手商业成交分析 第四部分：写字楼 一、一手写字楼 1、新增预售分析 2、一手写字楼成交分析 附：2012年楼盘成交龙虎榜之写字楼TOP10 二、二手写字楼 1、二手写字楼挂牌均价 附：2012年1-12月深圳各行政区写字楼挂牌均价月走势图 2、写字楼租金 附：2012年1-12月深圳各行政区写字楼租金月走势图 3、二手写字楼成分分析 第五部分：政策点评 第六部分：2012年小结 第七部分：2013年预测 【内容摘要】2012年，是深圳楼市的破冰之年，虽然楼市的政策环境没有实质性的改观，但市场的信心正快速恢复，开发商推盘积极，购房者入市积极，楼市呈现供求两旺的景象，各种档次的项目、各个地段的项目均大获丰收……2012年深圳出让住宅用地4.62万平方米，同比减少92.1%……2012年深圳住宅预售490.87万平方米，同比增加23.7%……2012年深圳新房成交量创调控以来新高，为368.22万平方米/40332套，同比增加4成左右……2012年深圳新房成交均价为18900元/平方米，同比下跌0.5％，为历史上首次连续两年下跌……2012年深圳新房供求比为1：0.75，连续3年供过于求……2012年深圳房价收入比为16倍，连续两年回落……2012年深圳租售比为1∶386，连续两年回落……2012年深圳二手住宅的挂牌均价为20315元/平方米，同比微跌0.6％……2012年深圳二手商品房成交605.5万平方米/65803套，同比减少一成多……2012年深圳的住宅租金为49元/平方米/月，同比上涨8.9%2012年深圳二手房的成交量约是新房成交量的1.6倍……2012年深圳二手商业的挂牌均价为57566元/平方米，同比上涨3.6%……2012年深圳商业的租金为226元/平方米/月，同比上涨10.8%……2012年深圳二手写字楼的挂牌均价为32800元/平方米，同比下跌1.5%……2012年深圳写字楼的租金为117元/平方米/月，同比上涨3.5% HYPERLINK javascript:void(0); 引用 | HYPERLINK /commentdetail.aspx?id=143868042projectid=90010uid=111930 只看此人 第一部分：土地市场2012年深圳楼市在限购限贷等外围高压调控环境下谨慎前行，上半年楼市处于缓慢复苏阶