2013年6月扬的州房地产市场月报(尚美佳).doc

PAGE 13 PAGE 19 扬州市场月度报告 （2013年6月1日—2013年6月30日） 目录 一、宏观市场环境………………………………………………………………………… 1、重大政治经济动态…………………………………………………………… 2、行业动态观察………………………………………………………………… 二、扬州一级市场信息…………………………………………………………………… 1、土地出让信息……………………………………………………………… 2、土地成交信息……………………………………………………………… 三、扬州二级市场分析…………………………………………………………………… 1、市区日成交情况…………………………………………………………… 2、各月商品房市场成交分析………………………………………………… 3、各月住宅市场成交分析…………………………………………………… 4、各月商业市场成交分析…………………………………………………… 5、本月市场总结……………………………………………………………… 四、片区动态……………………………………………………………………………… （一）城区板块……………………………………………………………………… 1、推盘信息…………………………………………………………………… 2、主要楼盘成交情况………………………………………………………… （二）东区板块……………………………………………………………………… 1、推盘信息…………………………………………………………………… 2、主要楼盘成交情况………………………………………………………… （三）南区板块……………………………………………………………………… 1、推盘信息…………………………………………………………………… 2、主要楼盘成交情况………………………………………………………… （四）西区板块……………………………………………………………………… 1、推盘信息…………………………………………………………………… 2、主要楼盘成交情况………………………………………………………… （五）北区板块……………………………………………………………………… 1、推盘信息…………………………………………………………………… 2、主要楼盘成交情况………………………………………………………… （六）各版块成交分析……………………………………………………………… 五、广告企划……………………………………………………………………………… 1、6月报广投放情况…………………………………………………………… 2、广告投放情况分析………………………………………………………… 一、宏观市场环境 1、重大政治经济动态 国土部起草不动产登记条例 60城住房信息已联网 国土资源部近日透露，国务院法制办会同住建部及国土部已经开始起草《不动产登记条例》，为即将开展的不动产统一登记工作提供法制保障。同时国土部相关人士表述称，借鉴住建部全国住房信息系统联网的经验，整合国土部农村耕地、集体建设用地和宅基地等的登记信息是目前国土部前期登记工作的当务之急。而针对个人不动产信息后期查询的权限及范围等问题正处于研讨中。该人士还透露，6个月内，只要通过输入权属人姓名和身份证信息，就可查询其联网城市内所有同一权属人名下的不动产产权变动情况、交易情况和有关价格数据等，包括住房信息与农村宅基地信息。住建部从2010年开始推行全国房地产信息联网系统，目前已经成型的住建部“全国房地产信息联网系统”由三个子系统组成，即个人住房信息系统、保障性住房信息系统和住房公积金监管系统。该系统目前已将60多个大中型城市和房地产热点城市的个人房产信息实现联网可查询。但按照住建部的工作规划，今年6月底将完成500个城市的住房信息联网工作。。 尚美佳评论： 未来土地信息登记的全国化联网，将便于国土部查询全国任意地块的具体信息；而城市之间的房产信息实现联网，可以更好地更好地限制投机炒房客，房地合一或许将成为个人不动产登记查询系统的革新。 2、行业动态观察 银行闹钱荒央行不放水 房地产泡沫或将被刺破 6月6日、6月20日以及此前一次，短短时间，银行间资金拆借市场竟然出现三次罕见流动性紧缺，隔夜拆借利率急剧攀升，并且一次比一次严重。特别是6月20日，银行间质押式回购市场上，1个月以内的各期限品种最高成交利率均超过10%，其中基准的隔夜和7天回购最高成交在30%和28%，收盘加权平均利率报11.74%和11.62%，双双改写历史新高。究其原因有如下两点：一是许多银行流动性管理出问题，热衷期限套利，造成了短期借来的钱，投入长期资产中，出现严重的期限错配，一