2013年8月武的汉市房地产市场月度报告(德盛行).doc

武汉市房地产市场月度报告 (2013年8月) 德盛行地产机构 市场研究中心 2013年9月 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc350955401第一章 市场资讯 HYPERLINK \l _Toc3509554021.1 宏观经济 HYPERLINK \l _Toc3509554031.2 政策动态 HYPERLINK \l _Toc3509554031.3 规划城建 HYPERLINK \l _Toc350955404第二章 土地市场 HYPERLINK \l _Toc3509554052.1 总体情况 HYPERLINK \l _Toc3509554062.2 成交明细 HYPERLINK \l _Toc3509554072.3 成交分析 HYPERLINK \l _Toc350955408第三章 房产市场 HYPERLINK \l _Toc3509554093.1 德盛指数 HYPERLINK \l _Toc3509554103.1.1 德盛指数 HYPERLINK \l _Toc3509554113.1.2 德盛指数的运用 HYPERLINK \l _Toc3509554123.2 商品房总体情况 HYPERLINK \l _Toc3509554133.2.1 商品房新增预售情况 HYPERLINK \l _Toc3509554143.2.2 商品房成交情况 HYPERLINK \l _Toc3509554153.2.3 商品房成交变化情况 HYPERLINK \l _Toc3509554163.3 各区住宅成交情况 HYPERLINK \l _Toc350955425第四章 专题：2013年上半年新一届政府针对房地产市场政策汇总 2013年上半年武汉市房地产政策汇总 数字楼市（2013年8月） 土地市场（住宅和商业用地） 成交宗数：18（宗） (+50.00%) 成交面积: 77.17（万方） (+114.00%) 成交可建面积：268.15（万方） (+84.46%) 成交金额：35.11（亿元） (+37.85%) 楼面地价：1309.39（元/㎡） (-25.28%) 房产市场 房地产吸纳指数（德盛指数）：90.93 （-0.98%） 商品住宅新增预售面积：124.77 （万方） ( +38.33%) 住宅成交套数：13557（套 ） 环比： （+2.30%） 同比： （+8.86%） 住宅成交均价：6957.83（元/㎡） 环比： （+ 0.92%） 同比： （+ 9.87%） 住宅成交面积：135.08（万方） 环比： （+2.30%） 同比： （+9.58%） 市场资讯 宏观经济 CPI指数 2013年8月份，全国居民消费价格总水平同比上涨2.6%。其中，城市上涨2.5%，农村上涨2.9%；食品价格上涨4.7%，非食品价格上涨1.5%；消费品价格上涨2.5%，服务价格上涨2.7%。1-8月平均，全国居民消费价格总水平比去年同期上涨2.5%。 PPI指数 2013年8月份，全国工业生产者出厂价格同比下降1.6%，环比上涨0.1%。工业生产者购进价格同比下降1.6%，环比上涨0.1%。1-8月平均，工业生产者出厂价格同比下降2.2%，工业生产者购进价格同比下降2.3%。 PMI指数 2013年8月，中国制造业采购经理指数（PMI）为51.0%，比上月上升0.7个百分点，连续11个月位于临界点以上。 非制造业商务活动指数 2013年8月，中国非制造业商务活动指数为53.9%，比上月微幅回落0.2个百分点，继续稳定保持在荣枯线之上。 进出口贸易 据海关统计，8月份，我国进出口总值2.18万亿元人民币(折合3528.5亿美元)，扣除汇率因素同比(下同)增长7.1%。其中出口1.18万亿元人民币(折合1907.3亿美元)，增长7.2%；进口1万亿元人民币(折合1621.2亿美元)，增长7%；贸易顺差1768.8亿元人民币(折合286.1亿美元)，扩大8.3%。 项目 当月 1月至当月累计 当月 1月至当月累计 ? ? ? 与上月环比% 比去年同期比% 比去年同期比% 进出口总值 3526.98 27043.14 -0.4 7.1 8.3 出口总值 1906.08 14292.6 2.5 7.2 9.2 进口总值 1620.9 12750.54 -3.6 7 7.3 进出口差额 285.19 1542.04 ? ? ? 新增货币 新