2013年10月的葫芦岛市房地产发展情况简报.docx

PAGE  葫芦岛市楼市简报 北京明业房地产经纪有限公司 2013年10月07日 目 录 一、城市特征 1.地理位置 2.行政辖区 3.区域环境 4.资源优势 二、宏观经济发展 1.产业结构 2.国民生产总值 3.经济增长幅度 三、人口规模及生活水平 1.人口数量、组成、增长幅度 2.葫芦岛市人均可支配收入 3. 消费能力 四、城市飞来发展特征 1.产业规划发展 2.城市规划发展 五、区域住宅市场成长状况 1.区域房地产市场简述 2.各档次商品房区域内分布状况 3.购买人群变化 4.区域商品房各项指标成长状况 5.开工量、竣工量 6.销售量、供求比 7.平均售价 8.区域市场在市内各项指标的排名状况及发展趋势 六、区域内供应产品特征 1.各档次产品供应状况 2.各档次产品的集合特征 3.区域内代表性个案状况 4.未来2-3年区域内可供应土地状况、产品供应量和产品类型 城市特征 1.地理位置 葫芦岛是环渤海经济圈最年轻的城市。东邻 HYPERLINK /view/2772.htm \t _blank 锦州，西接 HYPERLINK /view/16079.htm \t _blank 山海关，南临辽东湾，与 HYPERLINK /view/4055.htm \t _blank 大连、 HYPERLINK /view/2843.htm \t _blank 营口、 HYPERLINK /view/16205.htm \t _blank 盘锦、锦州、 HYPERLINK /view/5743.htm \t _blank 秦皇岛、 HYPERLINK /view/4673.htm \t _blank 唐山、 HYPERLINK /view/2828.htm \t _blank 天津等城市构成环渤海经济圈，扼关内外之咽喉，是中国东北的西大门，为山海关外第一市。同时也是京沈线上重要的城市之一。国家36个沿海开放城市之一。素有“关外第一市”之称。另：该市为2013年中华人民共和国第12届全国运动会协办城市。 2.行政辖区 葫芦岛市辖龙港、连山、南票3区，绥中、建昌2个县及兴城1个县级市。1个国家级专利技术园区，7个省级开发区。全市划分35个街道、34个镇、59个乡，207个社区居委会、1064个村民委员会。 龙港区 面积 138平方千米； 连山区 面积1653平方千米 南票区 面积 512平方千米； 兴城市 面积2147平方千米； 绥中县 面积2764平方千米； 建昌县 面积3161平方千米； 3.区域环境 葫芦岛地区地处沿海，海岸线达261公里，居辽宁省第二位。在新一轮城市规划中葫芦岛市被辽宁省省政府部署建设成为辽宁西部城市群区域性金融中心城市和重要港口城市。迅速推进辽西沿海经济区新的增长点，构建“锦葫都市圈”。建设成“港市联动”的新型城市。 4.资源优势 矿产资源 葫芦岛市是矿业开发时间早，矿山企业较多的地区。发现和探明的矿产资源有51种，已开发利用的矿种，主要矿种有 HYPERLINK /view/23985.htm \t _blank 煤、 HYPERLINK /view/38810.htm \t _blank 钼、 HYPERLINK /view/34566.htm \t _blank 铅、 HYPERLINK /view/5161.htm \t _blank 锌、 HYPERLINK /view/39160.htm \t _blank 硫、 HYPERLINK /view/37938.htm \t _blank 锰、 HYPERLINK /view/36077.htm \t _blank 金、 HYPERLINK /view/169495.htm \t _blank 石灰石、耐活土及各种建筑用石料和砖瓦粘土等。 煤矿是第一矿种，累计探明储量近4亿吨，目前保有地质量约1.8亿吨。主要分布在南票、建昌冰沟和连山虹螺岘地区，占全市矿业总产值的二分之一以上。钼是优势矿种，累计探明矿石储量3.8亿吨位，金属量40多万吨，保有储量约1.5亿吨，金属量约15万吨。铅锌、银矿以共生和伴生赋存为主，累计探明矿石储量1400万吨，金属量60万吨位，保有矿石量500万吨。硫铁已探明储量近2000万吨，年生产能力40万吨。锰矿已探明储量近10吨，经过开采目前已濒临枯竭。 除上述矿种外，本市的大理石、花岗室、耐火粘土、硅石、沸石、地热等储量也很大，质量好。 旅游资源 葫芦岛市是中国优级旅游城市，有景区景点55处，文物保护单位127处。 龙湾海滨 国家AAAA级风景区 全国唯一天然