2014年7月呼的和浩特房地产运行月报.doc

PAGE \* MERGEFORMAT 13 2014年7月 2014年7月呼和浩特房地产运行月报 政策关注 （一）7月全国房地产行业政策及重大事件一览 分类 日期 重要事件 关键内容 金融财税 7月15日 中国人民银行公布2014年6月金融统计数据 ??6月末，M2余额120.96万亿元,同比增长14.7%，增速分别比上月末和去年末高1.3个和1.1个百分点 ??本外币贷款余额82.88万亿元，同比增长13.7%。人民币贷款余额77.63万亿元，同比增长14.0%。上半年人民币贷款增加5.74万亿元，同比多增6590亿元。 ??本外币存款余额117.26万亿元，同比增长13.1%。人民币存款余额113.61万亿元，同比增长12.6%。上半年人民币存款增加9.23万亿元，同比多增1354亿元。 7月16日 财政部公布2014年6月房产税统计数据 ??1-6月，房产税完成959.01亿元，同比增长16.6%，较去年同期增速上升了5.6个百分点，占上半年税收总收入64268.74亿元的比重为1.5%。 ??房地产营业税、契税同比分别增长6.6%、11.7%，比去年同期增速分别回落39.1、28.1个百分点。建筑业营业税收同比增速比去年同期下降6.5个百分点。 ??城镇土地使用税完成1061.71亿元，同比增长16.6%，较去年同期增速上升了8.6个百分点。 7月25日 中国人民银行发布2014年上半年金融机构贷款投向统计报告 ??上半年房地产贷款平稳增长，人民币房地产贷款余额16.16万亿元，增速比上季末高0.4%，新增贷款1.54万亿元。 ??房产开发贷款余额4.04万亿元，同比增长23.7%；地产开发贷款余额1.16万亿元，同比增长9.7%；个人购房贷款余额10.74万亿元，增速比上季末减少1.7个百分点。 7月25日 银监会召开上半年全国银行业监督管理工作暨经济金融形势分析会议 严格控制信用风险扩散，重点监控房地产、政府融资平台、产能严重过剩等领域风险，不过要优先支持居民家庭首套住房需求。 制度建设 7月4日 财政部部长楼继伟提出财税制度改革时间表 ??中国将在2016年基本完成深化财税体制改革重点工作，预计在2020年基本建立现代财政制度。 ??今明两年是税制改革的关键时期，将重点锁定六大税种，包括增值税、消费税、资源税、环境保护税、房地产税及个人所得税。 ??下一步营改增范围将逐步扩大到建筑业、房地产业、金融业等各个领域，相应废止营业税制度，适时完成增值税立法。 7月23日 国家发改委、财政部、国土部、住建部等11个部委联合下发国家新型城镇化综合试点通知 ??国家新型城镇化综合试点已启动，重点为镇改市，此外还将农村宅基地和农房纳入全国统一不动产登记体系。 ??此次试点对象将重点放在镇改市工作。选择镇区人口10万以上的建制镇，开展新型设市模式试点工作。 7月24日 国务院印发《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见》 ??进一步调整户口迁移政策：全面放开建制镇和小城市落户限制，有序放开中等城市落户限制，合理确定大城市落户条件，严格控制特大城市人口规模。 ??建立城乡统一的户口登记制度，建立居住证制度，健全人口信息管理制度，完善积分落户制度，切实保障农业转移人口及其他常住人口合法权益。 7月30日 国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，讨论《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》 会议决定，按照立法程序要求，将征求意见稿向社会公开征求意见，之后再推进相关法律修改工作。 7月30日 国家财政部党委书记、部长楼继伟召开财政厅(局)长座谈会 推进增值税改革，完善消费税制度，加快资源税改革，建立环境保护税制度，加快房地产税立法并适时推进改革，逐步建立综合与分类相结合的个人所得税制度，全面修订税收征管法。 保障房支持 7月2日 住建部发布《关于并轨后公共租赁住房有关运行管理工作的意见》 ??要创新融资机制，多方筹集资金，做好公共租赁住房及其配套基础设施和公共服务设施规划建设，方便群众生产生活。落实民间资本参与公共租赁住房建设的各项支持政策。 ??完善城镇低收入住房困难家庭资格复核制度，承租人违反有关规定或经审核不再符合公共租赁住房保障条件的，应退出公共租赁住房保障。 7月14日 国开行刊发消息称上半年发放棚改贷款2195亿，全年拟超4000亿 上半年该行新增承诺棚改贷款6760亿元，是去年同期的18倍；发放2195亿元，其中，4月2日国务院常务会议以来发放1949亿元，同比增长433%，支持新增建筑面积约