2014年上半年的武汉市房产数据(搜房网).docx

房 价 篇 [提要]?今年，武汉楼市在重重压力中开场：去年底限购政策加码，公积金贷款门槛提高，继续缩小购房群体；年初国内部分城市楼盘大幅下调报价，形成购房者观望预期；银行对房贷没了兴趣，让开发商回款压力骤然增加。这三大压力，让楼市进入阶段性调整期。 HYPERLINK /2014-07-03htm \t _blank 开发商迅速反应应对困局。今年上半年，武汉房价基本处于停涨状态，释放了部分需求。据中指院百城价格指数统计，2014年上半年武汉新建住宅呈现“倒U字形”，1月均价为8317元/平，2月均价为8326元/平，3月为8383元/平，4月继续上涨均价为8401元/平，5月均价微降至8362元/平，6月均价继续下降，为8283元/平，较上月降低79元，环比下降0.94%，与2013年12月武汉百城价格8291元/平方米基本持平。 总体来说，武汉上半年房价总体呈稳定状态，整体均价为8345元/平，1-6月房价，先升后降，不过幅度很小，6月房价与1月相比，仅下降了0.4%。 HYPERLINK /2014-07-03htm \t _blank   武汉上半年涨价盘一览 片区 项目 1月1日房价 6月25日房价 波动额度 波动幅度 汉阳 朗诗麦君 8500 10000 1500 17.65% 东西湖 新世界常青二分之一中心 9500 11000 1500 15.79% 汉南 佳锦花园 3200 3600 400 12.50% 新洲 欣隆·湖滨半岛 3300 3700 400 12.12% 汉南 汉武国际城 3300 3700 400 12.12% 武昌 中交江锦湾 7500 8400 900 12.00% 新洲 武汉SOHO 2500 2800 300 12.00% 汉阳 海伦春天 7500 8300 800 10.67% 武昌 中南路88号 12800 14000 1200 9.38% 经开 海滨城二期丽港新都 5500 6000 500 9.09% 武昌 当代东湖壹号 12000 13000 1000 8.33% 汉阳 知音学府 8800 9500 700 7.95% 经开 金色港湾五期 7500 8000 500 6.67% 新洲 武汉半山逸品 3100 3300 200 6.45% 江岸 幸福时代 9600 10200 600 6.25% 江汉 泛海国际竹海园 16000 17000 1000 6.25% 江夏 福地名郡 4800 5100 300 6.25% 汉南 圆梦08庄园 3380 3580 200 5.92% 蔡甸 中核世纪广场 5200 5500 300 5.77% 汉南 圣特立国际花园 3500 3700 200 5.71% 汉阳 枫华锦都 9000 9500 500 5.56% 新洲 保利圆梦城 3700 3900 200 5.41% 汉阳 万科汉阳国际 9300 9800 500 5.38% 汉阳 新城春天里 7900 8300 400 5.06% 东湖高新 金地雄楚1号 10000 10500 500 5.00% 汉阳 新澳蓝草坪 8200 8600 400 4.88% 新洲 住开盛世长江 3200 3350 150 4.69% 江岸 陌陌屋 8900 9300 400 4.49% 洪山 维佳武昌府二期和郡 9400 9800 400 4.26% 洪山 世茂林屿岸 7500 7800 300 4.00% 硚口 海昌天澜 7500 7800 300 4.00% 硚口 天宇盛世滨江 13000 13500 500 3.85% 汉南 武汉绿地城 5800 6000 200 3.45% 武昌 天佳大城小院二期 9000 9300 300 3.33% 江岸 国际百纳 9000 9300 300 3.33% 汉阳 朗诗绿色街区 9400 9700 300 3.19% 洪山 融科花满庭 6600 6800 200 3.03% 洪山 清能清江锦城 6800 7000 200 2.94% 青山 中建开元公馆 10500 10800 300 2.86% 新洲 东城明珠 3500 3600 100 2.86% 洪山 华润紫云府 7100 7300 200 2.82% 黄陂 名流人和天地六期 5350 5500 150 2.80% 洪山 复地悦城 7300 7500 200 2.74% 汉阳 和昌都汇华府 7300 7500 200 2.74% 江夏 清江泓景 7300 7500 200 2.74% 新洲 阳光新港中央花园城 3700 3800 100 2.70% 汉阳 金地澜菲溪岸 7500 7700 200 2.67% 江夏 俪湖天地 5750 5900 150 2