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2015年11月赣州房地产市场分析报告
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2015年11月赣州房地产市场分析报告
地产数据研究中心
:房地产行业11月份政策及信息动态
(一) 11月赣州本地房地产市场要闻
江西省内公积金异地贷款开始启动 现接受申请
继在合肥、武汉、长沙、南昌四省会城市启动公积金异地互认政策后,省内公积金又出一惠民政策。据了解,不管是在南昌还是在其他地市,只要缴纳了公积金,且符合公积金贷款政策的个人,在省内任一城市都可以使用公积金贷款购房。省内异地贷款的政策和流程跟常规的一样,唯一新增的就是职工要向购房所在地提供一份公积金缴存证明,证明没有使用过公积金贷款。
江西省出台城镇化方案 推进赣州都市区城镇群
江西省近日出台《引导约600万人在我省就地城镇化实施方案》。根据《实施方案》,到2020年,将引导全省约600万人就地城镇化。
2014年,江西全省常住人口4542万人,其中城镇人口2281.1万人,城镇化率50.22%,城镇人口首次超过了农村人口。
今后5年,江西将充分发挥市场决定性作用和政府的引导作用,以人的城镇化为核心,以推进农村转移人口就地城镇化为重点,积极引导新增城镇人口向城镇化重点地区集聚。争取到2020年,全省常住人口城镇化率达到60%,实现600万农业转移人口和其它常住人口在城镇落户,其中,省内农村人口就近转移480万左右,外省农民工回流120万左右;产业支撑能力进一步增强,年新增就业岗位达到80万个。
赣州直达厦门动车时刻表出炉……3小时到厦门!
厦门将开通到赣州的动车,3.5小时直达。记者昨日获悉,赣瑞龙铁路(原新建赣龙铁路复线)时刻表已经出炉,除了直达赣州之外,厦门动车还首次直达冠豸山、上杭、长汀。最终的时刻表以铁路部门公布为准。
据悉,赣瑞龙铁路此前已进行了联调联试阶段,为赣瑞龙铁路开通做足准备。按照计划,赣瑞龙铁路将于2015年年底投入运营。
江西:明年1月1日起 购房不再另缴燃气安装费
数千元的管道燃气初装费,到底是由业主掏,还是应该开发商出?11月11日,省发改委公布必威体育精装版政策:明年1月1日起,新建商品房管道燃气安装费,不再由业主缴纳了,而是纳入商品房建设安装成本。不过,如果现在已经缴纳了这笔钱,就不能再退还了。
全国150余名规划专家齐聚赣州 为赣州棚改建言
11月20日,一场以“城市棚户区改造规划与实践”为主题的论坛在赣州举行,来自全国40多家规划编制设计单位、高校、规划协会的150余位专家汇聚一堂,为我市城市棚户区改造工作建言献策。
赣州黄金机场改扩建工程开工 投资约10.24亿元
11月29日上午,赣州市政府召开赣州黄金机场改扩建工程开工新闻发布会。副市长宋全祥宣布赣州黄金机场改扩建工程开工。
随着赣州经济社会的发展,赣州黄金机场航空业务增长迅速,今年底有望实现旅客吞吐量90万人次,大大超出机场原设计吞吐能力和远期规划目标,机场站坪及航站楼等设施日趋饱和,难以适应日益增长的航空业务和赣州经济社会发展需要。
第二章 :房产市场篇
一、一级市场概况
(一)赣州11月土地供应
赣州全市11月土地成交情况:
据2015年11月1日—11月30日江西省国土资源交易网上得知,2015年11月份赣州全市共成交22宗土地,其中商业住宅用地7宗,商服用地2宗,工业用地4宗,其他用地成交9宗。从区域来看,赣州中心城区成交1宗,赣县成交1宗,南康区成交1宗,定南县成交1宗,信丰县成交8宗,安远县成交2宗,,宁都县成交1宗,会昌县成交4宗,上犹县成交3宗。
2015年11月赣州全市土地成交总金额约6685.2348万元,成交总面积139308.25㎡(约208.96亩),其中商业住宅用地11月份共成交约2634.79
万元,成交面积9311.52㎡(约13.97亩)。其中商业服务用地11月份共成交约2377万元,成交面积42657.67㎡(约63.99亩)。工业用地11月份共成交651.23万元,成交面积77525.66㎡(约116.29亩)。其他用地11月份共成交1022.22万元,成交面积9813.4㎡(约14.72亩)。
以下为2015年11月赣州全市商住土地成交情况:
行政区
土地位置
面积(㎡)
成交总价(万元)
成交单价(万元/亩)
容积率
楼面地价(元/㎡)
竞得人
土地用途
成交时间
安远县
安远县新溪花苑地块
4309.12
274.92
42.5
FAR≤4.3
148.37
安远县立强房地产开发有限责任公司
住宅用地
2015-11-02
安远县
安远县欣山镇大胜村岗脑小区
809.2
54.8658
45.2
FAR≤5.3
127.93
欧阳盛华
住宅用地
2015-11-18
会昌县
会昌县滨江大道北侧A1-1地块
36
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