2015年11月的赣州房地产市场分析及统计报告(必威体育精装版)2015-11-30.doc

2015年11月赣州房地产市场分析报告 PAGE 2015年11月赣州房地产市场分析报告 地产数据研究中心 ：房地产行业11月份政策及信息动态 　　(一) 11月赣州本地房地产市场要闻 　　江西省内公积金异地贷款开始启动 现接受申请 　　继在合肥、武汉、长沙、南昌四省会城市启动公积金异地互认政策后，省内公积金又出一惠民政策。据了解，不管是在南昌还是在其他地市，只要缴纳了公积金，且符合公积金贷款政策的个人，在省内任一城市都可以使用公积金贷款购房。省内异地贷款的政策和流程跟常规的一样，唯一新增的就是职工要向购房所在地提供一份公积金缴存证明，证明没有使用过公积金贷款。 　　江西省出台城镇化方案 推进赣州都市区城镇群 　　江西省近日出台《引导约600万人在我省就地城镇化实施方案》。根据《实施方案》，到2020年，将引导全省约600万人就地城镇化。 　　2014年，江西全省常住人口4542万人，其中城镇人口2281.1万人，城镇化率50.22%，城镇人口首次超过了农村人口。 　　今后5年，江西将充分发挥市场决定性作用和政府的引导作用，以人的城镇化为核心，以推进农村转移人口就地城镇化为重点，积极引导新增城镇人口向城镇化重点地区集聚。争取到2020年，全省常住人口城镇化率达到60%，实现600万农业转移人口和其它常住人口在城镇落户，其中，省内农村人口就近转移480万左右，外省农民工回流120万左右;产业支撑能力进一步增强，年新增就业岗位达到80万个。 　　赣州直达厦门动车时刻表出炉……3小时到厦门! 　　厦门将开通到赣州的动车，3.5小时直达。记者昨日获悉，赣瑞龙铁路(原新建赣龙铁路复线)时刻表已经出炉，除了直达赣州之外，厦门动车还首次直达冠豸山、上杭、长汀。最终的时刻表以铁路部门公布为准。 　　据悉，赣瑞龙铁路此前已进行了联调联试阶段，为赣瑞龙铁路开通做足准备。按照计划，赣瑞龙铁路将于2015年年底投入运营。 　　江西：明年1月1日起 购房不再另缴燃气安装费 　　数千元的管道燃气初装费，到底是由业主掏，还是应该开发商出?11月11日，省发改委公布必威体育精装版政策：明年1月1日起，新建商品房管道燃气安装费，不再由业主缴纳了，而是纳入商品房建设安装成本。不过，如果现在已经缴纳了这笔钱，就不能再退还了。 　　全国150余名规划专家齐聚赣州 为赣州棚改建言 11月20日，一场以“城市棚户区改造规划与实践”为主题的论坛在赣州举行，来自全国40多家规划编制设计单位、高校、规划协会的150余位专家汇聚一堂，为我市城市棚户区改造工作建言献策。 　　赣州黄金机场改扩建工程开工 投资约10.24亿元 　　11月29日上午，赣州市政府召开赣州黄金机场改扩建工程开工新闻发布会。副市长宋全祥宣布赣州黄金机场改扩建工程开工。 随着赣州经济社会的发展，赣州黄金机场航空业务增长迅速，今年底有望实现旅客吞吐量90万人次，大大超出机场原设计吞吐能力和远期规划目标，机场站坪及航站楼等设施日趋饱和，难以适应日益增长的航空业务和赣州经济社会发展需要。 第二章 ：房产市场篇 一、一级市场概况 （一）赣州11月土地供应 赣州全市11月土地成交情况： 　　　据2015年11月1日—11月30日江西省国土资源交易网上得知，2015年11月份赣州全市共成交22宗土地，其中商业住宅用地7宗，商服用地2宗，工业用地4宗，其他用地成交9宗。从区域来看，赣州中心城区成交1宗，赣县成交1宗，南康区成交1宗，定南县成交1宗，信丰县成交8宗，安远县成交2宗，，宁都县成交1宗，会昌县成交4宗，上犹县成交3宗。 2015年11月赣州全市土地成交总金额约6685.2348万元，成交总面积139308.25㎡(约208.96亩)，其中商业住宅用地11月份共成交约2634.79 万元，成交面积9311.52㎡(约13.97亩)。其中商业服务用地11月份共成交约2377万元，成交面积42657.67㎡(约63.99亩)。工业用地11月份共成交651.23万元，成交面积77525.66㎡(约116.29亩)。其他用地11月份共成交1022.22万元，成交面积9813.4㎡(约14.72亩)。 以下为2015年11月赣州全市商住土地成交情况： 行政区 土地位置 面积（㎡） 成交总价（万元） 成交单价（万元/亩） 容积率 楼面地价（元/㎡） 竞得人 土地用途 成交时间 安远县 安远县新溪花苑地块 4309.12 274.92 42.5 FAR≤4.3 148.37 安远县立强房地产开发有限责任公司 住宅用地 2015-11-02 安远县 安远县欣山镇大胜村岗脑小区 809.2 54.8658 45.2 FAR≤5.3 127.93 欧阳盛华 住宅用地 2015-11-18 会昌县 会昌县滨江大道北侧A1-1地块 36