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主城区房地产月度报告
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第 PAGE 47页
二零一六年三月
2016年02月重庆房地产市场
总结报告
重庆铭腾汇景市场信息咨询有限公司
CHONGQING MINGTENG HUIJING REAL ESTATE CONSULTANTS CO.LTD
目 录
TOC \o 1-2 \h \z \u
HYPERLINK \l _Toc413245655 一、政策时事解析 PAGEREF _Toc413245655 \h 7
HYPERLINK \l _Toc413245656 二、经济时事解析 PAGEREF _Toc413245656 \h 11
HYPERLINK \l _Toc413245659 三、规划时事解析 PAGEREF _Toc413245659 \h 14
HYPERLINK \l _Toc413245660 四、行业时事解析 PAGEREF _Toc413245660 \h 17
HYPERLINK \l _Toc413245661 五、土地市场解析 PAGEREF _Toc413245661 \h 20
HYPERLINK \l _Toc413245662 (一)2月成交情况 PAGEREF _Toc413245662 \h 20
HYPERLINK \l _Toc413245663 (二)土地成交清单 PAGEREF _Toc413245663 \h 21
HYPERLINK \l _Toc413245664 六、市场供应及成交解析 PAGEREF _Toc413245664 \h 22
HYPERLINK \l _Toc413245665 (一)2月市场供应分析 PAGEREF _Toc413245665 \h 22
HYPERLINK \l _Toc413245666 (二)2月市场成交分析 PAGEREF _Toc413245666 \h 24
HYPERLINK \l _Toc413245667 七、2月住宅类成交结构分析 PAGEREF _Toc413245667 \h 27
HYPERLINK \l _Toc413245668 (一)2月总体成交结构分析 PAGEREF _Toc413245668 \h 27
HYPERLINK \l _Toc413245669 (二)2月别墅成交结构分析 PAGEREF _Toc413245669 \h 30
HYPERLINK \l _Toc413245670 (三)2月洋房成交结构分析 PAGEREF _Toc413245670 \h 36
HYPERLINK \l _Toc413245671 (四)2月高层成交结构分析 PAGEREF _Toc413245671 \h 42
HYPERLINK \l _Toc413245672 八、2月写字楼成交结构分析 PAGEREF _Toc413245672 \h 45
前言
本月重要资讯
政策法规类
央行出台房贷新政,首次购房最低首付比例二成,未结清贷款的二套房首付三成
2月2日,央行、中国银监会联合发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》,提出不实施“限购”城市,首次购房商贷原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;未结清贷款的二套房,最低首付款比例调整为不低于30%。继2015年“330”新政、“930”新政后,央行再出房贷新政,继续支持刚需及改善类需求释放,促进住房消费,化解房地产库存。
楼市利好政策接力,三部委联合出台契税、营业税优惠政策
近日,央行、住建部、财政部联合发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》,继房贷政策放宽后,税收优惠政策接力。契税优惠政策主要体现出对改善类需求的利好,二套房90㎡及以下减按1%税率征收,90㎡以上减按2%的税率征收;营业税政策取消普通住房和非普通住房之分,不足2年的住房对外销售全额征收营业税,2年及以上的住房免征营业税。
国土部等四部门发文要求减少土地储备规模,从供给侧着手,降低库存
2月23日,财政部、国土资源部、央行、银监会联合发布《关于规范土地储备和资金管理等相关问题的通知》,要求清理压缩现有土地储备机构;合理确定土地储备总体规模,现有土地储备规模偏大的,相应减少或停止新增以后年度土地储备规模;调整土地储备筹资方式,自2016年1月1日起,各地不得
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