2012.1.3的0-2.5泉州房地产周报(含安溪)-同致行.doc

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专业+服务创造地产新价值 PAGE14 / NUMPAGES14 2012.1.30-2.5 2012.1.30-2.5 目录 目录 第一部分 市场篇 一、全国房产快讯 二、泉州市场资讯 第二部分 土地篇 土地资讯 泉州土地出让成交汇总 第三部分 成交概况篇 本周商品房新增预售 本周商品房住宅成交情况 成交套数及面积走势 本周各区域商品住宅成交情况 四区商品住宅成交套数及面积分析 四、本周住宅成交对比于上周住宅成交情况 第四部分 营销监控篇 区域板块动态监控 本周开盘播报 2月开盘预报 第五部分 本周市场综述 第六部分 本周安溪楼市概况 本周安溪土地成交情况 本周安溪重点楼盘营销动态 本周安溪市场综述 (注:本报告所有图标都由深圳同致行地产呈上) 第一部分 市场篇 全国房产资讯 1、信息快讯 ? 金融快讯 HYPERLINK /files/201111/2011f11d23c1309372840.html \t _blank 首套房贷利率回归基准利率 12.2.01 ? 财政快讯 房产税试点周年大考:税额不足道,扩征有依凭 12.2.02 ? 保障快讯 北京保障房新政:新购经济房不可典当融资12.2.03 北京经济房优先向家庭出售12.2.03 ? 土地快讯 供地计划近3年首次未完成,今年供地或有下降12.2.05 国土部启动土地检查,保障房用地追责有别 12.2.03 2、楼市信息快讯 个人住房信息40城市6月底前联网12.1.30 首套房贷利率出现松动,外资银行给出9折优惠 12.2.02 房企资金预警未接触,7成网友认为房价降了也不买12.2.03 重庆一年征收房产税一亿元,将全部用于公租房建设 12.2.03 3、全国重点信息资讯 全国房地产政策解析 ? 首套房贷利率九折优惠渐增 房贷审批速度加快2.02 相比年底房贷没额度、等候时间长或是利率上浮的情况,春节后房贷市场稍显松动迹象。北京多家银行首套房贷利率已逐步回归基准利率。去年首套房利率上浮10%的深圳发展银行昨天下发通知全面执行基准利率,个别银行更推出九折利率优惠。 昨天记者从几家外资银行获悉,包括花旗、汇丰、恒生等多数银行对于首套房贷执行首付三成、利率以基准利率为主的房贷政策。恒生一位房贷业务客户经理告诉记者,人民币房贷业务首套仍然按国家要求,首付最少三成,利率一律按基准利率。“恒生银行全国都一样,目前是基准利率不下浮,没有接到任何有关利率优惠的通知。”他表示,恒生银行执行这一利率政策已有相当一段时间。也有一家外资银行个人银行部人士表示,一些在该行有大额存款或购买大额理财产品的客户,最高可获得利率9折优惠。该人士表示:“具体每笔贷款利率情况还要根据客户的具体情况、资质来确定。” 泉州市场资讯 泉州楼市新闻 ? 泉州老城区首个公租房5月封顶2.05 近日从市廉租住房与公房管理所获悉,老城区首个公租房项目——芳 草嘉园公共租赁房将于5月封顶,预计年底竣工交付使用。   芳 草嘉园公共租赁房项目位于新华南路,北侧、西侧和芳 草园相邻,南侧与在建的T淘园工程相邻,东侧临新华南路。该项目以完善的配套和灵活的组合方式,提高公租房综合品位,打造全新的社区环境模式。芳 草嘉园一至三号楼均为公租房,户型面积按要求分配,以二房一厅为主,兼有一房一厅。户型设计注重通风采光,分区明确,生活空间和居住空间合理安排,南北通透设计,明厨明卫。 ? 春节期间中心市区成交低迷 周边板块可圈可点 2.03 从以往的情况看,中心市区的大多售楼处正月初一就会开门迎客,而且每天都有可观的客户接待量,今年却改成众多售楼处都把上班时间推迟到正月初四且客户寥寥——受调控政策影响,今年泉州楼市“倒春寒”提前而至。记者近日走访了泉州多家主流名盘,发现春节期间楼市“龙抬头”难现,喜庆的气氛并没有为楼市加分,多数楼盘春节期间成交量并不理想,甚至出现“零成交”。 相对于中心城区几乎“颗粒无收”的惨烈,其他周边板块,尤其是晋江、惠安,得益于新盘加推定价合理、精准的客户定位和行之有效的贺岁推盘活动,表现还算是可圈可点。   “春节前后,返乡客成为晋江楼市消费的生力军。”百捷地产营销经理许昊告诉记者,“中国人历来有‘衣锦还乡’‘落叶归根’的观念,这种思想在闽南这边尤为明显。回家置业的这部分人大多在外经商,具有比较强的经济实力,因此吸引这一波返乡客是我们近期工作的重点。春节期间我们营销中心照常开放,从初三开始每天的有效登记客户都会有二三十组。”春节七天,百捷地产凭借良好的口碑和成功的营销手法取得了

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