2013年1月份的房地产市场月报.doc

搜房独家：2013年1月哈尔滨市房地产市场月报 2013-02-11 11:03搜房网收藏打印字号：T|T 声明：本文刊载数据均由搜房网独家整合发布及使用，未经授权，其他媒体及个人不得转载！ 一、 土地 1. 土地供应 1.1. 土地供应详情 2013年1月哈尔滨市共推出10宗用地，新增土地面积共计77.14万㎡，环比增长102.67%。 信息来源：中国土地挂牌网 哈尔滨市国土资源局网站 1.2. 新增土地供应量分析 信息来源：搜房网哈尔滨数据监控中心 本月哈尔滨共推出10宗用地，新增土地面积共计77.14万㎡，环比增长102.67%，同比增长14.66%。其中新推经营性用地5宗，工业用地5宗。从哈尔滨每月新增土地供应走势图上可以看出，1月份延续了去年年底土地供应逐月增长的态势，下月受节日影响，预计土地供应将持稳。 搜房独家：2012年12月哈尔滨房地产市场月报 搜房独家：2012年11月哈尔滨房地产市场月报 搜房独家：2012年10月哈尔滨房地产市场月报 搜房独家：2012年9月哈尔滨房地产市场月报 搜房独家：2012年8月哈尔滨房地产市场月报 搜房独家：2012年7月哈尔滨房地产市场月报 ? 1.3. 土地供应结构分析 信息来源：搜房网哈尔滨数据监控中心 1月，哈市土地供应结构以商业用地为主，合计供应土地面积51.92万㎡；新增工业用地5宗，供应土地面积25.22万㎡；其供地面积分别占比67%、33%。 1.4. 各区域土地供应情况 信息来源：搜房网哈尔滨数据监控中心 1月，呼兰区供应土地5宗，供应土地面积36.3万㎡，占比47%，均为工业用地；香坊区供应土地2宗，供应土地面积18.92万㎡，占比24%，均为工业用地；松北区供应土地2宗，供应土地面积11.32万㎡，占比15%，均为商业用地；道外区供应土地1宗，供应土地面积10.6万㎡，占比14%，为商业用地。 搜房独家：2012年12月哈尔滨房地产市场月报 搜房独家：2012年11月哈尔滨房地产市场月报 搜房独家：2012年10月哈尔滨房地产市场月报 搜房独家：2012年9月哈尔滨房地产市场月报 搜房独家：2012年8月哈尔滨房地产市场月报 搜房独家：2012年7月哈尔滨房地产市场月报 ? 1.5. 经营性用地土地供应情况 信息来源：搜房网哈尔滨数据监控中心 1月，哈市经营性土地供应5宗，供应总面积51.92万㎡，环比上涨16.02%；总规划建筑面积为88.93万㎡，环比下降20.64%。本月供应的5宗经营性用地中， 2宗位于呼兰区，2宗位于松北区，1宗位于道外区。 1.6. 工业用地土地供应情况 ? 信息来源：搜房网哈尔滨数据监控中心 1月，哈市工业用地供应5宗，供应总面积25.22万㎡，环比上涨50.05％。本月供应的5宗工业用地中，2宗位于香坊区，3宗位于呼兰区。 ? 2. 土地交易 2.1 土地成交详情 2013年1月，哈尔滨市共成交11宗土地，成交土地总面积共计74.72万㎡，环比上涨2592%。 信息来源：中国土地挂牌网 哈尔滨市国土资源局网站 2.2土地成交量分析 信息来源：搜房网哈尔滨数据监控中心 本月哈市共成交11宗土地，成交土地总面积共计74.72万㎡，环比上涨2592%，同比上涨18.75%；土地成交总金额4.74亿元，环比增长661.74%。其中单笔成交最高价为1.32亿元，由哈尔滨杉杉春夏秋冬置业有限公司竞得的利民开发区利民大道东、通海路北地块。2012年下半年随着银根放松、市场回暖岁末成交翘尾，使得不少房企的资金链压力得到缓解，加上对后市的持续看好房企拿地积极性明显得到提升。 ? 2.3土地成交结构分析 信息来源：搜房网哈尔滨数据监控中心 1月，商服用地成交2宗，合计土地面积30万㎡，占比40%；工业用地成交4宗，合计土地面积为21.22万㎡，占比29%；商住用地成交3宗，合计成交土地面积20.32万㎡，占比27%；居住用地成交2宗，合计土地面积3.17万㎡，占比4%。 2.4各区域土地成交情况 2013年1月哈市成交土地11宗，合计总面积74.72万㎡。其中呼兰区9宗，成交土地面积55.8万㎡，占全市土地成交面积的75%，位居各区域榜首；香坊区成交2宗，成交土地面积18.92万㎡。呼兰利民开发区区在本月土地成交中备受青睐，各类性质用地几乎占全，再次成为区域热点。 ? 2.5经营性用地土地成交情况 信息来源：搜房网哈尔滨数据监控中心 1月，哈市经营性用地成交7宗，总面积53.49万㎡，环比上涨1827%；规划建筑总面积为107.22万㎡，环比上涨4856%。本月成交的7宗经营性用地全部位于呼兰利民开发区。 2.6工业性用地土地成交情况 信息来源：搜房网哈尔滨数据监控中心 1月，工业用地成交4宗，总面积21.22万㎡，环比上涨45.83%；