2013年4月武的汉市房地产市场月度报告(德盛行).doc

武汉市房地产2013年4月月报 PAGE \* MERGEFORMAT 14 武汉市房地产2013年4月月报 武汉市房地产市场月度报告 (2013年4月) 德盛行地产机构 市场研究中心 2013年5月 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc350955401第一章 市场资讯 3 HYPERLINK \l _Toc3509554021.1 宏观经济 3 HYPERLINK \l _Toc3509554031.2 政策动态 6 HYPERLINK \l _Toc3509554031.3 规划城建 PAGEREF _Toc350955403 \h 8 HYPERLINK \l _Toc350955404第二章 土地市场 PAGEREF _Toc350955404 \h 10 HYPERLINK \l _Toc3509554052.1 总体情况 PAGEREF _Toc350955405 \h 10 HYPERLINK \l _Toc3509554062.2 成交明细 PAGEREF _Toc350955406 \h 10 HYPERLINK \l _Toc3509554072.3 成交分析 PAGEREF _Toc350955407 \h 11 HYPERLINK \l _Toc350955408第三章 房产市场 13 HYPERLINK \l _Toc3509554093.1 德盛指数 13 HYPERLINK \l _Toc3509554103.1.1 德盛指数 13 HYPERLINK \l _Toc3509554113.1.2 德盛指数的运用 13 HYPERLINK \l _Toc3509554123.2 商品房总体情况 14 HYPERLINK \l _Toc3509554133.2.1 商品房新增预售情况 14 HYPERLINK \l _Toc3509554143.2.2 商品房成交情况 20 HYPERLINK \l _Toc3509554153.2.3 商品房成交变化情况 22 HYPERLINK \l _Toc3509554163.3 各区住宅成交情况 22 HYPERLINK \l _Toc350955425第四章 HYPERLINK /zhuanti/2012goufangjie/index.shtml2013武汉房地产春季购房节小结 23 HYPERLINK \l _Toc350955425第五章 专题：城镇化与房地产市场 36 数字楼市（2013年4月） 土地市场 成交宗数： 6（宗） (-25.00%) 成交面积: 33.98（万方） (-51.37%) 成交可建面积：91.99 （万方） (-60.21%) 成交金额：22.94（亿元） (-40.46%) 楼面地价：2493.55 （元/㎡） (+49.60%) 房产市场 房地产吸纳指数（德盛指数）：82.61 （-15.25%） 商品房新增预售面积：191.01（万方） ( +188.40%) 商品住宅新增预售面积：146.54 52.33（万方） (+180.03% ) 住宅成交套数：12707（套 ） 环比： （-10.35%） 同比： （+24.03%） 成交均价：6706（元/㎡） 环比： （+0.54%） 同比： （+6.33%） 成交面积：128.10（万方） 环比： （-8.22%） 同比： （+26.93%） 市场资讯 1.1 宏观经济 CPI指数 (4月份CPI略高于预期，下半年物价加速上涨的概率仍然较大。） 2013年4月份，全国居民消费价格总水平同比上涨2.4%。其中，城市上涨2.4%，农村上涨2.4%；食品价格上涨4.0%，非食品价格上涨1.6%；消费品价格上涨2.2%，服务价格上涨2.9%。1-4月平均，全国居民消费价格总水平比去年同期上涨2.4%。 4月份，全国居民消费价格总水平环比上涨0.2%。其中，城市上涨0.3%，农村上涨0.1%；食品价格上涨0.4%，非食品价格上涨0.2%；消费品价格上涨0.2%，服务价格上涨0.3%。 分析：鲜菜价格上涨较多是推动4月份CPI上涨的主要原因，受制于经济回升乏力，二季度物价将保持小幅平稳上涨态势。但是，考虑到猪肉价格很可能从三季度开始显著上行，国内外货币环境也依旧宽松，下半年物价加速上涨的概率仍然较大。 PPI指数 (4月PPI同比下降2.6% 工业领域通缩风险增大） 2013年4月份，全国工业生产者出厂价格同比