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2013年度中国房地产政策评估报告
中国房地产动态政策设计研究组
2009年度中国房地产政策评估报告
目录
TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc378170357 中国房地产政策评估简介 PAGEREF _Toc378170357 \h 1
HYPERLINK \l _Toc378170358 1. 评估背景和目的 PAGEREF _Toc378170358 \h 1
HYPERLINK \l _Toc378170359 2. 中国房地产业中长期发展动态模型 PAGEREF _Toc378170359 \h 1
HYPERLINK \l _Toc378170360 3. 方法体系 PAGEREF _Toc378170360 \h 3
HYPERLINK \l _Toc378170361 4. 数据来源 PAGEREF _Toc378170361 \h 3
HYPERLINK \l _Toc378170362 主报告 PAGEREF _Toc378170362 \h 4
HYPERLINK \l _Toc378170363 1. 2013年中国房地产政策评述 PAGEREF _Toc378170363 \h 5
HYPERLINK \l _Toc378170364 1.1 中央调控思路转变,宏观维稳推动市场化改革 PAGEREF _Toc378170364 \h 5
HYPERLINK \l _Toc378170367 1.2 地方政策更为灵活,多举措平稳市场预期 PAGEREF _Toc378170367 \h 8
HYPERLINK \l _Toc378170370 1.3 长效机制:新一届政府关注重点,土地、金融制度先行改革 PAGEREF _Toc378170370 \h 11
HYPERLINK \l _Toc378170374 1.4 城镇化:“以人为本”主旨下进一步加强户籍、保障房、养老相关工作 PAGEREF _Toc378170374 \h 14
HYPERLINK \l _Toc378170378 2. 2013年中国房地产政策效果评估 PAGEREF _Toc378170378 \h 17
HYPERLINK \l _Toc378170379 2.1 “国五条”后宏观政策保持平稳,全国商品房市场各项指标创新高 PAGEREF _Toc378170379 \h 17
HYPERLINK \l _Toc378170382 2.2 重点城市二手房量价创新高,下半年涨幅逐渐趋缓 PAGEREF _Toc378170382 \h 22
HYPERLINK \l _Toc378170383 2.3 热点城市严格市场监管,供应持续低位反引“日光”频现 PAGEREF _Toc378170383 \h 24
HYPERLINK \l _Toc378170386 2.4 部分三四线城市表现低迷,地方政府适时放宽调控以保平稳 PAGEREF _Toc378170386 \h 26
HYPERLINK \l _Toc378170387 2.5 充足货币支持市场发展,下半年收紧导致量价走势趋稳 PAGEREF _Toc378170387 \h 28
HYPERLINK \l _Toc378170388 2.6 供需两旺背景下土地出让金创历史新高,地方债问题引中央关注 PAGEREF _Toc378170388 \h 29
HYPERLINK \l _Toc378170393 2.7 企业业绩显著增长,资金充裕背景下重点布局一二线 PAGEREF _Toc378170393 \h 34
HYPERLINK \l _Toc378170397 3. 未来中国房地产政策环境预判 PAGEREF _Toc378170397 \h 39
HYPERLINK \l _Toc378170398 3.1 “宏观稳、微观活”仍是方向 PAGEREF _Toc378170398 \h 39
HYPERLINK \l _Toc378170399 3.2 地方政府愈加关注合理供求结构 PAGEREF _Toc378170399 \h 39
HYPERLINK \l _Toc378170400 3.3 稳健的货币信贷政策保障合理住房需求 PAGEREF _Toc378170400 \h 40
HYPERLINK \l _Toc378170401 3.4 不动产统一登记、住房信息联网,长效机制加快筑底 PAGEREF _To
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