2014年4月房的地产行业外部环境分析月报.doc

房地产行业外部环境分析 | PAGE \* Arabic \* MERGEFORMAT 1 房地产行业 外部环境分析月报 2014年4月份 房地产行业外部环境分析月报 |~ PAGE \* MERGEFORMAT15 ~ 房地产行业外部环境分析|~ PAGE \* MERGEFORMAT1 ~ 目录 TOC \o 1-3 \h \u HYPERLINK \l _Toc24846 一、 宏观经济 PAGEREF _Toc24846 1 HYPERLINK \l _Toc21847 (一) CPI PAGEREF _Toc21847 1 HYPERLINK \l _Toc16961 (二) PPI PAGEREF _Toc16961 2 HYPERLINK \l _Toc21862 (三) PMI PAGEREF _Toc21862 3 HYPERLINK \l _Toc10426 (四) GDP PAGEREF _Toc10426 3 HYPERLINK \l _Toc31010 二、 房地产政策要点 PAGEREF _Toc31010 4 HYPERLINK \l _Toc5808 (一) 总体情况 PAGEREF _Toc5808 4 HYPERLINK \l _Toc2015 (二) 全国房地产政策与资讯 PAGEREF _Toc2015 4 HYPERLINK \l _Toc13370 三、 全国房地产月度情况 PAGEREF _Toc13370 9 HYPERLINK \l _Toc22311 (一) 房地产开发投资完成情况 PAGEREF _Toc22311 9 HYPERLINK \l _Toc16213 (二) 商品房销售和待售情况 PAGEREF _Toc16213 9 HYPERLINK \l _Toc30997 (三) 房地产开发企业到位资金情况 PAGEREF _Toc30997 10 HYPERLINK \l _Toc1386 四、 本地市场月度情况 PAGEREF _Toc1386 11 HYPERLINK \l _Toc16991 (一) 一级市场 PAGEREF _Toc16991 11 HYPERLINK \l _Toc31123 (二) 二级市场 PAGEREF _Toc31123 13 HYPERLINK \l _Toc3564 五、 本地市场主要新开楼盘 PAGEREF _Toc3564 14 宏观经济 CPI 2014年4月份，全国居民消费价格总水平同比上涨1.8%（东方财富网注：创2012年11月份以来新低）。其中，城市上涨1.9%，农村上涨1.6%；食品价格上涨2.3%，非食品价格上涨1.6%；消费品价格上涨1.4%，服务价格上涨2.7%。1-4月平均，全国居民消费价格总水平比去年同期上涨2.2%。 4月份，全国居民消费价格总水平环比下降0.3%。其中，城市下降0.3%，农村下降0.4%；食品价格下降1.3%，非食品价格上涨0.2%；消费品价格下降0.6%，服务价格上涨0.2%。 PPI 2014年4月份，全国工业生产者出厂价格同比下降2.0%，环比下降0.2%。工业生产者购进价格同比下降2.3%，环比下降0.4%。1-4月平均，工业生产者出厂价格同比下降2.0%，工业生产者购进价格同比下降2.2%。 PMI 据统计局网站消息，2014年4月，中国制造业采购经理指数(HYPERLINK /cjsj/pmi.htmlPMI)为50.4%，连续2个月微升0.1个百分点，预示我国制造业继续保持平稳增长势头。 GDP 初步核算，一季度全国国内生产总值(GDP)为128213亿元，按可比价格计算，同比增长7.4%，增速比上季度回落0.3个百分点。分产业看，一季度中国第一产业增加值为7776亿元，同比增长3.5%；第二产业增加值57587亿元，增长7.3%；第三产业增加值62850亿元，增长7.8%。从环比看，一季度GDP增长1.4%。 房地产政策要点 总体情况 政策面上,在房价有下行压力的城市,地方政府会陆续试探中央的政策底线。但从中央层面上看,本届政府对房地产市场采用的是更加市场化的管理手段,即房地产市场趋热时不出手,但在房地产市场调整时也同样不会出手。除非房地产市场调整超出中央的预期,否则,年内不太会出台大规模的房地产刺激政策。市场面上,根据过去几年中国房地产市场的调整周期,本轮房地产市场的调整周期至少要1-2年以上,即至少要调整到2015年。 全国房地产政策与资讯 HYPERLINK /14/0401/1019/20140145220.html国务院《城镇住房保障条例》公开征求意见 3月底，国务院法制办就