2014徐州楼市的6月市场报告.doc

PAGE 徐州房地产市场报告 徐州房地产市场报告 六月月报 2014年6月 0516房产网 0516 / 0516.1 报告目录 一、国内政策回顾…………………………………………………………………………………………..3 二、土地市场报告……………………………………………………………………………………………4 三、徐州楼盘6月推盘信息一览…………………………………………………………………………8 四、徐州楼市6月份获预售项目一览…………………………………………………………………8 五、徐州楼市6月份成交统计分析报告………………………………………………………………10 六、徐州楼市6月份平媒广告投放分析报告.…………………………………………………………13 七、小道消息精华版…………………………………………………………………………………………….18 八、购房故事汇…………………………………………………………………………………………………19 一、国内政策回顾 1、住建部：住房信息联网工作正在进行当中 6月4日，住房城乡建设部总经济师冯俊在国新办举行的新闻发布会上表示，国务院前一段文件要求进行住房信息联网，这项工作正在进行当中，需要把很多的纸质信息变成电子化信息。由于各个城市的信息系统、程序、格式不一样，还需要统一，因而需要一段时间。 另外，关于房屋空置率的问题。冯俊表示，现在对于空置率没有一个准确的官方定义。国家统计局在公布的时候，对空置半年以上的住房数有个绝对数，没有说空置率。 2、住建部：将出台城镇住房保障条例 探索共有产权住房 6月4日下午,国务院新闻办举行新闻发布会，请住房城乡建设部总经济师冯俊介绍棚户区改造和保障性住房建设工作进展情况。冯俊说，随着城镇保障性安居工程的大规模实施，我国住房保障政策体系和组织实施机制也日臻完善。 3、国土部明令禁止以土地换项目 今年9月1日起实施 国土资源部必威体育精装版发布的《节约集约利用土地规定》规定，各地禁止以土地换项目、先征后返、补贴、奖励等形式变相减免土地出让价款。 日前，国土资源部部长姜大明签署国土资源部第61号令，发布《节约集约利用土地规定》。这是我国首部专门就土地节约集约利用进行规范和引导的部门规章，自2014年9月1日起实施。 4、国土部：可先租后让 禁以土地换项目 6月6日，国土资源部发布《节约集约利用土地规定》（以下简称《规定》）。《规定》明确：禁止以土地换项目、先征后返、补贴、奖励等形式变相减免土地出让价款。这是我国首部专门就土地节约集约利用进行规范和引导的部门规章，共九章38条，自2014年9月1日起实施。 5、国土部：控制特大城市新增建设用地规模 6月19日，国土资源部召开新闻发布会，正式发布《节约集约利用土地规定》(以下简称《规定》)。国土部表示，为防止地方在经济发展中急功近利，片面追求土地收益，增强规划科学性和刚性管控，需对用地规模整体调控，实现“控总量、挤存量、提质量”。 6、国土部发布用地新规 不会引发大城市房价上涨潮 国土资源部6月19日公布《节约集约利用土地规定》，《规定》将于9月1日起正式实施。《规定》针对当前土地管理面临的新形势，对土地节约集约利用的制度进行了归纳和提升，也是我国首部专门就土地节约集约利用作出规定的部门规章。? 7、保监会公布指导意见：将试点以房养老 6月23日，保监会召开新闻发布会，公布《中国保监会关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》，《意见》对于申请试点资格的保险公司的偿付能力做出了要求：申请试点时上一年度末及最近季度末的偿付能力不低于120%。获得“以房养老”政策试点的地区有北京、上海、广州、武汉等四地，试点期间自2014年7月1日起至2016年6月30日止。 8、国税总局：清算土地增值税行动升级 尽管任志强与央视关于“房企欠巨额土地增值税”的论战早已告一段落，这场风波却延续至今。 国家税务总局日前下发通知，要求各级税务机关加强征管堵漏增收，提高收入增长质量。在下一阶段规范税收秩序的重点中，首先提到的就是“加大土地增值税清算力度”。 9、不动产登记条例延期出台 预计在年底落实 原定于6月底出台的《不动产登记条例》可能延期，有望在今年年底前出台。早在2014年1月份的全国国土资源工作会议上，针对备受业界关注的不动产统一登记制度，国土资源部副部长徐德明表示，国土部将尽快协调有关部门，建立部际联席会议制度，加快组建不动产登记局。 二、土地市场报告 推介会55幅地涌入市场 地产淘汰赛即将开始 2014年6月份是上半年的最后一个月，虽然徐州市国土资源局（不包含铜山区）在本月份的成交宗数挂零，在推地方面，由于2014年6月18日土地推介会的召开，挂牌的55幅地块极可能有相当一部分涌入下半年市场，土地供用直接