2015年5月份的深圳市房地产市场分析.docx

深圳市房地产市场月报 2015年5月 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc421865708 一、政策动态 PAGEREF _Toc421865708 \h 1 HYPERLINK \l _Toc421865709 二、深圳市场资讯 PAGEREF _Toc421865709 \h 3 HYPERLINK \l _Toc421865710 三、深圳市房地产市场分析 PAGEREF _Toc421865710 \h 5 HYPERLINK \l _Toc421865711 （一）土地市场——供应低迷，成交同比降九成左右 PAGEREF _Toc421865711 \h 5 HYPERLINK \l _Toc421865712 1、土地出让与成交情况 PAGEREF _Toc421865712 \h 5 HYPERLINK \l _Toc421865713 2、热点：深圳出台土改重大举措拓宽农地入市渠道 PAGEREF _Toc421865713 \h 5 HYPERLINK \l _Toc421865714 （二）新建商品住宅市场——供需两旺，市场行情全面大涨 PAGEREF _Toc421865714 \h 6 HYPERLINK \l _Toc421865715 1、市场供应 PAGEREF _Toc421865715 \h 6 HYPERLINK \l _Toc421865716 2、成交分析 PAGEREF _Toc421865716 \h 8 HYPERLINK \l _Toc421865717 3、市场库存与去化周期 PAGEREF _Toc421865717 \h 9 HYPERLINK \l _Toc421865718 （三）二手住宅市场——成交持续活跃，基价均价大幅上涨11.6% PAGEREF _Toc421865718 \h 9 HYPERLINK \l _Toc421865719 1、成交量 PAGEREF _Toc421865719 \h 9 HYPERLINK \l _Toc421865720 2、VISS住宅基价 PAGEREF _Toc421865720 \h 10 HYPERLINK \l _Toc421865721 （四）商铺市场 PAGEREF _Toc421865721 \h 10 HYPERLINK \l _Toc421865722 1、新增供应 PAGEREF _Toc421865722 \h 10 HYPERLINK \l _Toc421865723 2、成交分析 PAGEREF _Toc421865723 \h 10 HYPERLINK \l _Toc421865724 3、存量分析 PAGEREF _Toc421865724 \h 11 HYPERLINK \l _Toc421865725 （五）写字楼市场 PAGEREF _Toc421865725 \h 11 HYPERLINK \l _Toc421865726 1、新增供应 PAGEREF _Toc421865726 \h 11 HYPERLINK \l _Toc421865727 2、成交分析 PAGEREF _Toc421865727 \h 11 HYPERLINK \l _Toc421865728 3、存量分析 PAGEREF _Toc421865728 \h 12 HYPERLINK \l _Toc421865729 （六）总结与展望 PAGEREF _Toc421865729 \h 12 PAGE \* MERGEFORMAT 12 PAGE \* MERGEFORMAT 12 一、政策动态 央行:下调存贷款利率各0.25个百分点 中国人民银行决定，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。（人民银行网站） 财政部等六部门鼓励地方运用PPP模式推进公租房建设 5月22日财政部会同住房城乡建设部等六部门印发《关于运用政府和社会资本合作模式推进公共租赁住房投资建设和运营管理的通知》（以下简称通知），鼓励地方运用PPP模式推进公共租赁住房投资建设和运营管理。 通知规定，运用PPP模式推进公共租赁住房投资建设和运营管理，主要是政府选择社会资本组建公共租赁住房项目