2015年第1次的招商地产华北区域在建项目产品质量评估报告.doc

PAGE 招商地产华北区域在建项目产品质量评估报告 （2015年第1期） VKGC-FW-2008-0352008 VKGC-FW-2008-035 2008年第6期 TOC \o 1-3 \h \z \u 一、参评项目概述 5 二、产品质量实测合格率评估总结(实测实量：质量风险：安全文明施工=60%：30%：10%) 6 1、公司综合合格率评分汇总 6 2、项目综合合格率评分汇总 7 3、标段综合合格率评分汇总 7 4、项目实测合格率评分汇总 7 5、标段实测合格率评分汇总 8 6、分组实测合格率评分汇总 8 三、产品质量实测合格率评估总结(实测实量：质量风险=70%：30%) 9 1、公司综合合格率评分汇总 9 2、项目综合合格率评分汇总 9 3、标段综合合格率评分汇总 9 四、质量风险评分合格率评估总结 10 1．公司质量风险合格率汇总 10 2．项目质量风险合格率汇总 10 3．总包标段质量风险合格率汇总： 10 五、安全文明施工合格率评估总结 11 1．公司安全文明合格率汇总 11 2．项目安全文明合格率汇总 11 3．总包标段安全文明合格率： 12 六、各分部分项工程合格率排序及简评 12 1.混凝土工程： 12 2.砌筑工程： 13 3.设备安装工程： 14 本次无实测内容 14 4.抹灰工程： 14 本次无实测内容 14 5.防水工程： 14 6.成品保护： 14 7.涂饰工程： 14 8.墙面饰面砖工程： 14 9.地面饰面砖工程： 15 10.铝合金-塑钢门窗工程： 15 11.室内门工程： 15 12.地板工程： 15 七、各项目合格率简评 15 1．北京公司 15 2．天津公司 16 3．大连公司 17 4．烟台公司 18 5．青岛公司 19 八、项目质量风险评估总结 20 1．各项目质量风险评估等级汇总表 20 2．项目质量风险分析 20 2.1 项目综合高级风险分 20 2.2项目单项高级风险分析： 21 九、各项目简报汇总： 21 1北京公司： 21 2.天津公司： 21 3.大连公司 22 4.烟台公司 22 5.青岛公司 22 十、各项目优点分享 22 编制：深圳市瑞捷建筑工程咨询有限公司 关文钊、雷兵、朱江、周园石 2015年03月28日 审核：招商华北区域工程管理部 PAGE 一、参评项目概述 本次评估分为质量风险评估、产品实测实量合格率评估、 安全文明施工评估三个部分内容组成。其中质量风险评估包括6个单项风险指标；产品质量实测合格率评估根据评估时各项目、各标段、各分部分项工程的实际进度，设定具体的实测实量项目，并参与相应的标段项目的数据统计进行实测分析；安全文明施工评估包括安全生产、文明施工。 本次华北区域 7 个项目参加质量风险和安全文明施工评估，实测实量数据共14组。 本次评估各公司质量风险主要存在以下几方面： 主体结构：结构顶板存在开裂渗漏现象，结构面存在粘模现象，剪力墙烂根，主体结构存在涨模现象，结构顶存在批嵌修补现象，结构顶板露筋现象。 屋面：出屋面刚性套管高度不足；屋面防水卷材收头不符合要求；屋面结构墙面在泛水高度200mm内采用PVC套管穿墙螺杆；出屋面烟风道未一次浇筑成型；屋面外墙防水卷材收头不到位存在朝天缝；烟风道未与结构一次性浇筑；沿口侧排口位置设置不合理，无法保证排水顺畅，存在渗漏隐患。 地下室：地下室顶板、外墙存在渗漏现象，冷底子油涂刷前基层处理不到位，防水卷材存在空鼓，后浇带止水钢板焊接质量较差，焊缝不饱满，地下室外墙防水施工前基层清理不到位，地下室外墙预埋套管后开孔，后期该部位不易封堵密实，存在渗漏隐患。 腻子批嵌后墙面开裂。 瓷砖阴阳角对缝不工整，外墙石材污染明显，地砖存在明显高低差、破损现象。 现场窗框污染，石材成品保护不到位。 二次结构外墙：砌筑灰缝不饱满、顶部塞缝不密实，构造柱顶部浇筑不密实，存在渗漏隐患。 砌筑墙面存在灰缝不饱满、瞎缝、顶砌塞缝不密实等现象，后期存在空鼓/开裂隐患。 本次安全文明施工管理主要存在以下几方面： 现场高空施工作业人员未佩戴安全带，存在安全隐患。 架体： 现场支模架与外架相连，外架搭设未高于施工作业层一步架，外架安全网脱落、破损，外架拉结点设置不符合要求，外架悬挑层底部封闭不严密，外架未使用材料清理不及时，外架剪刀撑设置不符合要求，存在安全隐患。 防护：现场临时通道防护棚设置不到位，楼层内临时通道临边防护缺失，楼梯间、风井、作业层临边防护缺失，现场屋面临边防护不到位，深基坑临边防护不到位，钢筋加工区防护棚设置不到位，洞口防护不符合要求、个别洞口未封堵，存在安全隐患。 现场易燃材料堆放区消防器材配置不到位，存在安全隐患。 现场施工机具外壳接地保护缺失，存在安全隐患。 现场配电箱存在一闸多接、无巡视记录、箱