[修订]《限购令背景下深圳市JX房地产公司发展策略研究》(4月12日)必威体育精装版.doc

分类号： 密级： U D C ： 编号： 大 学 学士学位论文 限购令背景下深圳市JX民营房地产公司发展策略研究 （副题名） （作者姓名） 指导教师姓名（职务、职称） 申请学位级别 专业名称 论文提交日期 论文答辩日期 学位授予单位和日期 答辩委员会主席 评阅人 年 月 日 关于学位论文的独创性声明 本人郑重声明：所呈交的论文是本人在指导教师指导下独立进行研究工作所取得的成果，论文中有关资料和数据是实事求是的。尽我所知，除文中已经加以标注和致谢外，本论文不包含其他人已经发表或撰写的研究成果，也不包含本人或他人为获得中国石油大学（华东）或其它教育机构的学位或学历证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对研究所做的任何贡献均已在论文中作出了明确的说明。??? 若有不实之处，本人愿意承担相关法律责任。 学位论文作者签名： ?????? 日期： 年 月 日 学位论文使用授权书 本人完全同意中国石油大学（华东）有权使用本学位论文（包括但不限于其印刷版和电子版），使用方式包括但不限于：保留学位论文，按规定向国家有关部门（机构）送交学位论文，以学术交流为目的赠送和交换学位论文，允许学位论文被查阅、借阅和复印，将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，采用影印、缩印或其他复制手段保存学位论文。 必威体育官网网址学位论文在解密后的使用授权同上。 学位论文作者签名： 日期： 年 月 日 指导教师签名： 日期： 年 月 日 限购令背景下深圳市JX民营房地产公司发展策略研究 [摘要]：2012年，随着国家房地产调控政策持续升级与细化，房地产市场已步入“市场化竞争和政策性调整双轨并行”的新时期。在抑制市场投机与扩大保障房建设的背景下，国内中小房地产企业的生存压力日益加大。而当前国内学界对于中小房地产企业的研究，多侧重于宏观管理层面，而以某一特殊地域或某一具体的中小房地产企业为特定对象，开展企业发展战略的研究，还相对缺乏，亟待加强研究，以推动深度调控下的中小房地产企业实现顺利转型。 本文从理论联系实际的角度，运用“企业发展战略”相关理论，从宏观和微观相结合的角度，在国内外已有相关研究的基础上，以当前“限购令”房地产宏观调控为背景，以深圳市JX民营房地产公司发展战略为研究核心，借助SWOT分析方法，研判深圳市JX民营房地产公司面临的内外部环境，并对深圳市JX民营房地产公司发展战略的优化提出建议。 主要包括如下内容： 1、“限购令”政策下的深圳市JX民营房地产公司发展SWOT分析。运用SWOT分析法，研究“限购令”政策下深圳市JX民营房地产公司外部环境的机遇与威胁、内部优势与劣势。 2、深圳市JX民营房地产公司应对“限购令”的短期策略和长远规划。其中短期策略主要是实行多元化战略。长远规划主要有：（1）加快经营理念和商业模式的转型；（2）营销方式的“创新”和“转型” ；（3）产品形态的“创新”和“转型”等。 [关键词]：限购令；SWOT;企业转型理论；发展战略 Abstract In 2012, with continuous upgrading and refining about the national real estate regulation and control policy, the real estate market has entered the new period, which is the market competition and policy adjustment of double-track system . Under the background of curbing the market speculation and expanding the affordable housing construction, the domestic small and medium-sized real e