中国商业地产行业的发展格局及投资前景报告.docx

让投资决策简单而有力 联系人：李先生 电话 邮箱：service@ 中国商业地产行业发展格局及投资前景报告2015-2020年 2015-2020年中国商业地产行业发展格局及投资前景报告 报告说明???本报告是通过大量周密的市场调研，由一览众研究中心撰写而成，主要依据了国家统计局、国家商务部、国家发改委、国家经济信息中心、国务院发展研究中心、全国及海外多种相关报刊杂志的基础信息以及专业研究单位等公布和提供的大量资料。报告详尽地分析了行业发展现状及产业链竞争格局，重点企业经营情况及竞争力比较，并对行业未来走势进行了客观全面的分析预测。是企业主和企业高层管理人员准确掌握市场的统计数据、分析数据、发展状况、竞争对手情报和市场发展前景的重要参考依据，同时也是投资者投资该行业时的决策指南。 咨询电话 咨询电话 1057532365 报告目录 第一部分 产业环境透视 第一章 商业地产行业发展综述 第一节 房地产概念阐释 一、房地产的定义 二、房地产的特征 三、房地产的自然形态 四、房地产的类别 第二节 房地产行业概述 一、房地产行业的定义 二、房地产行业的主要领域 三、房地产行业的特点 四、房地产行业的地位 第三节 房地产市场分析的内容和特点 一、房地产市场分析的层次 二、房地产市场分析的内容 三、房地产市场分析的特点 四、提高房地产市场分析有效性的途径 第四节 商业地产的相关概述 一、商业地产的定义 二、商业地产的分类 三、商业地产的模式 四、商业地产发展规模分级 第二章 商业地产行业市场环境及影响分析 第一节 商业地产行业政治法律环境（P） 一、行业主要政策法规 二、政策环境对行业的影响 第二节 行业经济环境分析（E） 一、宏观经济形势分析 二、宏观经济环境对行业的影响分析 第三节 行业社会环境分析（S） 一、商业地产产业社会环境 二、社会环境对行业的影响 第四节 行业技术环境分析（T） 一、行业主要技术发展趋势 二、技术环境对行业的影响 第二部分 行业深度分析 第三章 我国商业地产行业运行现状分析 第一节 商业地产行业的投资背景 一、商业地产行业的发展历程 二、商业地产行业的驱动因素 1、外部驱动因素分析 2、内部价值潜力分析 三、商业地产行业发展的必然性 第二节 商业用地供应情况及价格分析 一、土地市场供应情况分析 1、推出土地结构分析 2、成交土地变化趋势 二、土地市场价格变动分析 1、土地价格增长速度 2、限购对地价的影响 第三节 商业地产行业运营数据分析 一、商业地产行业开发投资额分析 二、商业地产行业销售面积分析 三、商业地产行业销售价格分析 第四节 商业地产行业投资空间与潜力 一、商业地产行业投资空间分析 二、商业地产开发潜力规模分析 1、当前商业地产潜力规模发展误区 2、商业地产潜力规模影响要素分析 3、合理确定商业地产潜力规模建议 第四章 商业地产行业盈利模式分析 第一节 国外商业地产企业盈利模式分析 一、美国商业地产企业盈利模式分析 1、美国商业地产企业盈利模式变化历程 2、美国商业地产企业盈利模式特点分析 二、新加坡商业地产企业盈利模式分析 1、新加坡商业地产企业盈利模式变化历程 2、新加坡商业地产企业盈利模式特点分析 第二节 商业地产企业开发销售盈利模式 一、商业地产企业散售盈利模式 1、一般散售模式分析 2、带租约销售模式分析 3、带回报销售模式分析 4、散售模式适用物业类型分析 5、散售模式的优劣势分析 二、商业地产企业整售盈利模式 1、整售模式操作方式 2、整售模式主要特点 3、整售模式适用物业类型 4、整售模式的优劣势分析 三、典型企业分析——SOHO中国盈利模式 1、开发选址分析 2、销售和售后分析 3、品牌建设分析 4、营运能力分析 第三节 商业地产企业持有经营盈利模式 一、完全自营模式分析 1、完全自营模式资源要求 2、完全自营模式优劣势分析 二、自营＋经营贷模式分析 1、模式操作方式 2、模式资源要求 3、模式优劣势分析 三、资本运作模式分析 1、资本运作模式操作方式 2、资本运作模式优劣势分析 四、典型企业分析——中国国贸盈利模式 1、开发选址分析 2、业绩增长模式 3、市场定位分析 4、资本回收分析 第四节 商业地产企业混合运作盈利模式分析 一、混合运作模式操作方式分析 二、混合运作模式主要特点分析 三、混合运作适用物业类型分析 四、混合运作模式优劣势分析 五、典型企业分析——大连万达盈利模式 1、开发选址分析 2、招商模式分析 3、租售模式分析 4、融资渠道分析 5、品牌建设分析 第五节 主要商业地产盈利模