二手汽车交易市场的建设项目可行性研究报告.doc

54 - 二手汽车交易市场建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总论………………………………………………………1 第二章 项目建设背景及必要性…………………………………5 第三章 项目区概况及建设条件……………………………… 16 第四章 市场分析……………………………………………… 19 第五章 项目建设方案………………………………………… 32 第六章 环境保护、资源综合利用与安全经营……………… 34 第七章 劳动定员及人员培训………………………………… 39 第八章 项目管理与实施计划………………………………… 40 第九章 项目投资估算与资金筹措…………………………… 41 第十章 效益分析……………………………………………… 43 第十一章结论……………………………………………………52 附表1 固定资产投资估算表 附表1-1 土建工程投资估算表 附表2 流动资金估算表 附表3 投资计划与资金筹措估算表 附表4 总成本费用估算表 附表4-1 工资及福利费估算表 附表4-2 原材料成本估算 附表5 固定资产折旧及无形和递延资产摊销估算表 附表6 营业收入与税金估算表 附表7 损益表 附表8 贷款偿还期估算表 附表9 现金流量表 附表10 财务计划现金流量表 附表11 资产负债表 附表12 敏感性分析表 第一章 总 论 1.1 项目提要 1.1.1 项目名称：xx二手汽车交易市场建设项目 1.1.2 建设性质：新 建 1.1.3 建设单位：xx二手汽车交易市场有限公司 1.1.4 建设地点：xxx城城关工业园 1.1.5 建设规模：新建二手汽车和汽车配件交易市场，同时购置相关维修服务设备。 1.1.6 投资规模及资金构成：总投资2138.69万元，其中：固定资产投资1887.63万元，流动资金251.06万元。 1.1.7 资金筹措：自筹1438.69万元，申请银行贷款700万元。 1.1.8 主要技术经济指标：本项目建成后，正常年份年均收入1147.5万元，年均总成本费用708.5万元，年实现利润353.9万元，上缴税金124.12万元。 主要经济指标表 序号 指标名称 单位 数量 备注 1 工程规划用地 亩 10 2 总建筑面积 平方米 7200 3 年工作日 天 300 4 劳动定员 人 15 5 项目总投资 万元 2138.69 自筹资金 1438.69 银行借款 700 6 营业收入 万元 1147.5 7 营业税金及附加 万元 6.15 8 总成本费用 万元 708.5 9 利润总额 万元 471.86 税后利润 万元 353.9 10 所得税 万元 117.97 11 建设期 年 2012-2013 12 借款偿还期 年 2.47 含建设期 13 投资回收期 所得税前 年 5.78 含建设期 所得税后 年 6.57 含建设期 14 盈亏平衡点 % 33.9 15 总投资收益率 % 20.24 16 财务内部收益率 所得税前 % 24.37 所得税后 % 18.35 1.1.9 经营范围： 1、二手车鉴定评估、收购、销售、寄售、检测维修、配件供应、美容装饰、售后服务。 2、汽配市场租赁。 1.2 可行性研究的依据 ★国家发改委、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》第三版； ★《投资项目可行性研究指南》（原国家计委02年试用版）； ★《二手车流通管理办法》； ★ 依据国家关于汽车维修、汽车销售的有关法律、法规； ★《xxx国民经济“十一五”发展规划》； ★《xxx城乡建设规划》； ★建设单位制定的基础方案和我们调查搜集的有关资料及信息。 1.3 主要研究范围及编制内容 按照本项目总体规划和建设方案要求，依据有关规定，就本项目提出的背景及建设的可行性与必要性、产品市场供求状况、建设规模、建设地址及建设条件、建设方案、环境影响、劳动安全与消防、劳动定员及经营管理、施工管理及进度、投资估算及资金筹措、财务分析、风险分析等内容进行分析研究，并提出研究结论。 1.4项目建设单位概况 项目建设单位xx二手汽车交易市场有限公司是经xxx工商行政管理局依法注册的集二手车鉴定评估、收购、销售、寄售、租赁、检测维修、配件供应、美容装饰、售后服务于一体的商贸服务企业。公司法定代表人xx，注册资本50万元。 1.5研究结论 1.5.1本项目符合我国汽车产业发展规划要求，属国家鼓励、支持推广应用的商贸流通项目，符合市场发展趋势，产品消费群体广，市场前景好。 通过对各项经济指标进行测算，项目各项经济技术指标均高于行业基准要求，盈利能力、清偿能力和抗风险能力强，项目经济效益良好，财务分析结果是可行的。 1.5.2本项目具有良好的投资环境、经营条件和成熟可靠的工艺技术，