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物业交接查验表 项目名称： 系统类别： 图纸资料 评估部门： 评估日期： 序号 名 称 是否移交（√） 备注 一 项目建设资料 1 房地产开发公司资证材料 2 房地产开发项目批准文件（立项批复） 3 红线图 4 同意使用土地通知书（《国土证》或《土地出让合同》） 5 建设用地规划许可证和附件、附图 6 建设工程施工许可证 7 建设工程规划许可证和附件、附图 8 建设工程附属绿地开工告知受理通知书 9 物业管理区域划分资料 10 建设工程报建审核书 11 规划报建图（规划总平图）、设计鉴定审批文件 12 建筑设计防火审核意见书（消防审核意见书） 13 各分项工程设计方案 14 建设工程规划验收合格证《综合验收合格证》 15 建设工程竣工验收质量认定书（建筑工程质量认定书） 16 消防工程验收合格证（审核意见书） 17 工程竣工验收备案表（质检备案表） 18 环保验收合格证 19 防雷装置验收合格证 20 工程建筑放线、验线、验收意见书 21 公共安全技术防范工程设施使用证 22 通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告 23 供水协议书、供水验收合格证 24 供气协议书、燃气验收合格证 25 供用电合同、同意供电通知 26 申请门牌审批表 27 白蚁防治合同书 28 有线（光纤）电视许可证、电话网络验收合格证 29 移动通信方案 30 《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》 31 《建筑工程质量保修协议书》 32 公共设施、设备清单 33 其它相关资料 二 物业产权资料 1 房屋所有权证、土地使用权证 2 业主名册（房间号、建筑面积、联系方式、户型图等） 3 房屋设备及其固定附着物清册 4 房屋分户产权办理情况说明 5 建筑执照 6 拆迁安置资料 7 其它相关资料 三 建筑工程技术资料 1 地质勘察报告 2 工程招、投、定标书 3 工程施工合同及开、竣工报告 4 施工图（总平、结构、建筑、给排水、电气、燃气、通讯、消防、防雷、强弱电、智能化系统及设备安装等） 5 图纸会审记录 6 工程设计变更通知(包括质量事故处理记录) 7 隐蔽工程验收签证 8 沉降观察记录 9 竣工验收证明书 10 主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等） 11 新材料、构配件的鉴定合格证书 12 砂浆、混凝土试块试压报告 13 竣工图（建筑、结构、给排水、电、气、通讯、防雷、消防、强弱电、智能化系统、设备安装、总坪道路、地下管网等附属工程及隐蔽管线等） 14 其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等） 15 各分项工程施工单位资料 16 各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告 17 水电、空调、卫生洁具、电梯等设备检验合格证书 18 供水试压报告 19 机电设备订购合同、单台设备的说明书、试验记录及系统调试记录 20 弱电、安防、智能化系统集成及布线图 21 停车场设施系统图 22 设备试压、试运行合格报告 23 防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录 24 施工记录 25 过程验收资料 26 其它相关资料 四 设备资料----供电系统 1 供电系统设备购买、安装合同 2 供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料 3 供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址 4 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等） 5 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等） 6 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等） 7 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证 8 配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证、强检资料等） 9 灯具等末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等） 10 配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录、强检资料等） 11 绝缘电阻测试、试验记录、试运转记录 12 其它相关资料 五 设备资料----给排水系统 1 给排水系统设备购买、安装合同 2 给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料 3 给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址 4 水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等） 5 设备随机资料（安装说明书、使用说明书、维护保养手册、随机图册、产品合格证、出厂精度、性能检验记录、装箱单、附件明细表、开箱查验单等） 6 设备安装调试记录，安装调试查验记录，安装洽商记录 7 管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒记录 8 主要材