三亚小洲岛产权式的度假酒店项目 环境影响报告书.doc

三亚小洲岛产权式度假酒店项目 环境影响报告书 （简本） 建设单位：三亚小洲岛酒店投资管理有限公司编制单位：海口市环境科学研究院 编制时间：二○一年十月 建设项目概况 建设项目的地点及相关背景 建设项目地点 本项目位于三亚市南边海片区NBH01-01-2地块项目总用地面积为104300m2总建筑面积为203869m2，计容总建筑面积为141848m2，由一栋16+2层的产权式酒店和10栋辅楼组成，其中主楼（产权式酒店）总建筑面积为139273m2（其中计容建筑面积107953m2，地下建筑面积31320m2），地上18层，建筑高度69.8m，设置客房1113间，附设景观及配套设施等；十栋辅楼总建筑面积为64596m2（其中计容建筑面积30987m2，地下建筑面积33609m2），绿化面积为52150m2，绿化率为50%，容积率为1.36。主楼产权式酒店共设房间1113套，辅楼配套行政客房235间，设停车位760个，其中地面停车位59个，地下停车位701个，项目总投资280000万元。本项目为产权式酒店建设项目，不含填海及岸滩整治、小洲岛岛屿旅游开发、栈桥建设及峡道整治工程。 建设背景 三亚小洲岛产权式度假酒店项目位于海南省三亚市环河口与鹿回头湾处，三亚市南边海片区NBH01-01-2地块，背靠鹿回头旅游风景区，三亚市区与国宾馆的必经之路,地理位置优越,背山靠海,有丰富的自然景观资源,热带海洋季风气候,阳光充足,气候温暖,夏无酷热,冬无严寒,四季如春,是国际一流的热带滨海旅游度假休闲胜地。 小洲岛及峡道整治工程。小洲岛及峡道整治工程位于三亚市南边海片区NBH01-01-2地块2010年5月获三亚市国土环境资源局批复（三土环资监字[2010]526号文）独特的高端根据《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院第253号文《建设项目环境保护管理条例》、《海南省建设项目环境保护管理规定》及有关法规的有关规定，及原环评批复（三土环资监字[2010]526号文）中“本次环评不涉及填海部分的建设内容，若环评审查的建设方案、内容、指标有调整，应重新进行环境影响评价”的内容，建设单位三亚小洲岛酒店投资管理有限公司于2013年7月委托海口市环境科学研究院对建设项目三亚小洲岛产权式度假酒店项目重新进行环境影响评价，编制环境影响评价报告书。我院接受委托后，立即对项目进行实地踏勘，在对该建设项目工程内容及区域环境进行充分了解和分析后，对该项目的环境问题进行了认真分析，根据建设项目环境影响评价技术导则，编制完成了本项目环境影响报告书。本项目为产权式酒店建设项目，不含填海及岸滩整治、小洲岛岛屿旅游开发、栈桥建设及峡道整治工程。 工程概况 项目概况 （1）项目名称：三亚小洲岛产权式项目 （2）项目性质：新建 （3）项目类别：（4）建设单位：三亚小洲岛酒店投资管理有限公司 （5）建设地点：本项目位于三亚市南边海片区NBH01-01-2地块。 （6）建设规模：项目总用地面积为104300m2，计容总建筑面积为141848m2 （7）项目总投资及环保投资：工程总投资280000万元，环境保护总投资1146万元，占总投资的%。 （）项目总用地面积为104300m2总建筑面积为203869m2，计容总建筑面积为141848m2，由一栋16+2层的产权式酒店和10栋辅楼组成，其中主楼（产权式酒店）总建筑面积为139273m2（其中计容建筑面积107953m2，地下建筑面积31320m2），地上18层，建筑高度69.8m，设置客房1113间，附设景观及配套设施等；十栋辅楼总建筑面积为64596m2（其中计容建筑面积30987m2，地下建筑面积33609m2），绿化面积为52150m2，绿化率为50%，容积率为1.36。主楼产权式酒店共设房间1113套，辅楼配套行政客房235间，设停车位760个，其中地面停车位59个，地下停车位701个，项目总投资280000万元。本项目为产权式酒店建设项目，不含填海及岸滩整治、小洲岛岛屿旅游开发、栈桥建设及峡道整治工程。 项目经济技术指标详见表2.-1，十栋辅楼经济技术指标和功能见表2.-1。 表2.-1 项目经济技术指标表 类别 单位 数值 用地面积 m2 104300 建筑占地面积 m2 20130m2 总建筑面积 m2 203869 计容建筑面积 m2 141848 其中 产权式酒店 总建筑面积 m2 139273 计容建筑面积 m2 138940 地下建筑面积 m2 31320 建筑层数 层 18 建筑高度 m 69.8 十栋辅楼 总建筑面积 m2 64596 计容建筑面积 m2 30987 地下建筑面积 m2 33609 容积率 1.36 绿地率 % 50 覆