2008年湖北随州碧桂园凤凰酒店建设工程施工合同.doc

GF－1999－0201 建 设 工 程 施 工 合 同 合同编号：碧施合字（2008）1－161号 发包人：随州碧桂园凤凰酒店有限公司 承包人： 建筑有限公司 工程名称：随州碧桂园凤凰酒店 工程地点：湖北省随州市 签约地点：随州碧桂园 签约时间： 二00八年 月 日 合 同 目 录 第一部分 协议书·····················第2页 第二部分 通用条款···················第10页 第三部分 专用条款 定义·····························第23页 双方一般权利和义务···············第25页 施工组织设计和工期···············第30页 质量与验收·······················第32页 安全施工文明施工·················第35页 合同价款与支付···················第36页 材料设备供应·····················第38页 工程变更·························第50页 竣工验收与结算···················第51页 违约、索赔和争议·················第56页 其他····························第58页 第一部分 协议书 发包人（全称）：随州碧桂园凤凰酒店有限公司 承包人（全称）： 建筑有限公司 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：随州市碧桂园凤凰酒店 工程地点：湖北省随州市 工程内容：施工总承包 二、工程承包方式及范围： 1. 总建筑面积：约 万平方米 2. 结构形式： RC框架结构 3. 承包方式及承包范围 3.1. 承包方式： 3.1.1. 土建工程综合单价及措施费包干方式 本工程的土建工程部分的承包方式采用分部分项工程按综合单价包干（承包人按发包人提供的工程量清单填报综合单价，不能修改），措施费按单方造价包干的形式。本综合单价和措施费单方造价已包括完成发包人提供的招标图纸范围内工程内容、招标范围约定的工作内容及本合同约定的工作内容的一切相关费用,即在承包范围内，承包人包工、包料（本合同约定由发包人供料除外）、包质量、包工期、包安全、包文明施工。本合同工程量清单综合单价及措施费已包括完成发包人提供的招标图纸范围内工程内容和本合同约定的工作内容的相关费用。工程量按经发包人确认的竣工图计算。 3.1.2机电安装工程全费用综合单价的承包 本工程的机电安装工程、室外市政及附属工程的承包方式为工程量清单全费用综合单价包干，承包人按发包人提供的工程量清单全费用综合单价表填报统一下浮率0.5%及下浮后的综合单价。 本合同工程量清单全费用综合单价已包括完成发包人提供的招标图纸范围内工程内容和本合同约定的工作内容的一切相关费用。工程量按经发包人确认的竣工图计算。 3.1.3室外市政及附属工程全费用综合单价的承包方式： 本工程的室外市政及附属工程的承包方式为工程量清单全费用综合单价包干，承包人按发包人提供的工程量清单全费用综合单价表, 填报统一下浮率2%及下浮后的综合单价。 本合同工程量清单全费用综合单价已包括完成发包人提供的招标图纸范围内工程内容和本合同约定的工作内容的一切相关费用。工程量按经发包人确认的竣工图计算。 3.1.4 承包人对本工程的全部招标图纸、装修标准、技术说明、招标文件、合同条件、本工程所在周围环境、地质情况、回填状况、交通情况、质量标准、工期等情况均已详细研究明了，本合同价款已充分考虑了人工、材料、机械、管理费、包装运输、施工技术、成品保护、工程质量及材料检验试验（除桩试验检测费、防雷检测费、室内环境检测费外）、调试、验收、样品、水电费、采保费、措施项目费、其他项目费、安全防护文明施工措施费、预算包干费、总包管理费、利润、规费、税金等各项因素和市场价格变动风险等，并计算了全部费用。 按国家及地方政府规定由承包人缴纳的各种行政事业收费、规费、税金等已包含在本合同价款内，均由承包人向有关部门缴纳相关费用。如部分项目可由发包人代扣代缴的，须征得发包人同意。 其中： 3.1.4.1土建工程综合单价及措施费包干时： 单体工程综合单价包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润、行政事业收费、规费、税金、风险、责任等各项费用。 措施项目费：投标人根据实际情况自行报价，如有错漏概由投标人负责，结算时不得调整。 3.1.4