大众创业万众创新的基地建设项目可行性研究报告1.doc

大众创业万众创新基地建设项目可行性研究报告 （此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！） 目 录 第一章 总 论 1 第一节 项目名称及承办单位 1 第二节 可行性研究报告编制单位 2 第三节 报告编制依据及范围 2 第四节 研究结论 3 第五节 主要技术经济指标 5 第一节 项目提出背景 6 第二节 项目建设必要性 14 第一节 某某市经济发展情况 21 第二节 产业条件分析 24 第三节 电商发展环境分析 42 第五章 建设地点和建设条件 48 第一节 项目选址 48 第二节 建设条件 49 第一节 电商方案 52 第二节 产业共享设备 57 第一节 总图运输 61 第二节 建筑结构 63 第三节 公用工程方案 68 第一节 设计依据及标准 74 第二节 项目周围环境质量现状 75 第三节 生态环境影响治理措施 75 第四节 生态环境影响分析 78 第一节 用能标准和节能规范 79 第二节 能耗状况和能耗指标分析 80 第三节 节能措施和节能效果分析 81 第一节 职业安全卫生 86 第二节 消 防 88 第一节 组织机构 90 第二节 劳动定员与培训 91 第十三章 工程招投标 93 第十四章 投资估算与资金筹措 97 第一节 投资估算 97 第二节 资金筹措 98 第十六章 社会效益分析 104  第一章 总 论 第一节 项目名称及承办单位 一、项目名称 大众创业万众创新基地建设项目 二、项目建设单位 单位名称：某某投资开发有限责任公司 法定代表人：吕某某 注册资金：5000万元 三、项目建设地点 项目位于某某市嘉新路东、钢材市场南（300亩）和嘉诚路西、呈祥大道两侧（200亩），总占地500亩。 四、项目承办单位概况 某某投资开发有限责任公司是某某经济开发区的国有企业，成立于2015年，是开发区投融资的重要平台，主要承担市场化融资、基础配套建设、产业园区开发等工作。公司注册资金5000万元，法人代表吕某某，经济性质为有限责任公司。主要经营范围：受托资产的经营管理；土地开发；房地产开发经营；对城市基础设施建设项目的投资。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。 公司法人代表、吕某某，男，汉族，现年51岁，本科学历，多年从事开发区经济管理工作，历任县开发区副书记、副主任，现任某某投资开发有限责任公司董事长，在企业管理、土地运营、市场开发、投融资管理等方面有着丰富经验。个人信誉较好，无不良信用记录。 第二节 可行性研究报告编制单位 单位名称：某某某某 资质等级：甲级 资质证书编号：工咨甲11801 发证机关：国家发展和改革委员会 第三节 报告编制依据及范围 一、研究工作依据 1、国家《战略性新兴产业重点产品和相关服务指导目录》 2、《中国制造2025》 3、“互联网+” 4、国务院《关于进一步做好新形势下就业创业工作的意见》国发〔2015〕23号 5、《产业结构调整指导目录（2011年本）（修正）》 6、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版） 7、十八届五中全会通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十三个五年规划的建议》 8、国家、地方发展规划及行业标准 9、建设单位提供的有关资料 10、有关部门提供的资料和证明等 二、研究范围 本可行性研究报告的研究主要包括： 1、对项目提出的背景、必要性及建设规模的分析 2、项目总体规划方案 3、环境保护、劳动安全卫生、消防的节能 4、企业组织及劳动定员 5、工程实施进度安排 6、投资估算和资金筹措 7、经济效益和社会效益评价 第四节 研究结论 一、政策符合性 本项目属于国家发展和改革委员会《产业结构调整指导目录（2011本）（修正）》鼓励发展的产业，符合国家相关的产业政策，顺应了经济发展的潮流和方向。 二、建设地址 项目位于某某省某某市嘉新路东、钢材市场南（300亩）和嘉诚路西、呈祥大道两侧（200亩），总占地500亩。 三、建设规模与建设内容 项目总建筑面积300000平方米，环保产业200000平方米，新能源70000平方米，电商30000平方米。 四、劳动定员与工作制度 本项目劳动人员80人。根据本项目的生产工艺要求，项目采用一班工作制，每班工作8小时，全年工作天数为300天。 五、实施进度计划 本项目建设期为2年，2016年4月到2018年3月。 六、投资估算 本项目总投资估算为100000万元，其中建设投资94127万元，贷款利息5280万元，铺底流动资金593万元。 七、资金筹措 本项目总投资为100000万元，拟申请银行贷款80000万元，其余由建设单位自筹解决。 1、资本金 项目自有资金为20000万元全部作为资本金，占总投资20%， 2、债