北京【中海广场 的】室内设计方案任务书.doc

中海大厦室内装修设计 - PAGE 15 - 【中海大厦】 公共区域装修设计方案任务书 北京中海广场置业有限公司设计部 2007年11月 目 录 项目概况…………………………………………………………………………… 3 项目名称 工程地点 周边环境 工程概况 客户定位 室内设计总原则…………………………………………………………………… 4 室内设计内容及要求……………………………………………………………… 4－6 设计内容 设计要求 设计成果及要求…………………………………………………………………… 6－8 设计时间及安排…………………………………………………………………… 9 评选方式及费用措施……………………………………………………………… 9 附件一………………………………………………………………………………… 10－14 装修设计方案招标任务书 由北京中海广场置业有限公司开发建设的北京【中海大厦】，为实现项目的优秀素质，特此邀请参加这项工程的室内公共区域设计招标。 该项目位于北京CBD核心区重要地段，为写字楼＋商业的办公建筑，其中塔楼为写字楼，裙房为商业。预计2008年底竣工，2009年中旬入伙。项目定位为国际甲级写字楼。 项目概况 1.项目名称： 【中海大厦】 2.工程地点： 北京朝阳区建国门外大街 3.周边环境：本工程建设用地位于国贸公寓的西侧，用地的东侧紧临国贸公寓、南侧为待征绿地，西侧为现状道路，北侧为规划道路。 4.工程概况： 4.1 建筑概况 建筑面积：150,820㎡（地上106,150㎡，地下44,670㎡） 用地面积： 19,183㎡（绿化用地5,363㎡ ） 各楼高度：中楼150m，南楼95.35m，北楼/裙楼33.45m。 各楼层数：中楼35层，南楼22层，北楼6层，裙房3层，地下4层。 停 车 位：744辆（地上40辆，地下704辆） 容 积 率：5.5 绿 化 率：27.7% 本工程由三座塔楼（北楼，中楼，南楼）及其地上周边裙房和连体地下室组成，地下部分为地下四层（主楼和裙房连成一体）。其中地下部分为人防、车库、机电用房及商业餐饮等内容。地上四层为裙房，功能为办公大堂、商业、会所、商务等。五层以上北楼为餐饮及会议，中楼和南楼为两幢高层办公楼。 室内设计范围： 首层办公大堂、首层电梯厅、公共卫生间、公共区走廊、标准层电梯厅、轿厢的装修设计、地下室卫生间以及各设计区域材料选样。 5、客户定位：项目定位为国际甲级写字楼，客户意向为财富500强在中国的合资公司、项目公司、子公司。客户范围为金融能源类，石油石化行业的合资公司，品牌咨询服务公司为主力客户。 室内设计总原则 设计要体现出本项目在北京商务核心区内最高端写字楼所应具备的设计水准及装修档次，同时要体现出中海地产大气、稳重的特点。设计中注重细节设计，突出设计主题。使得本设计在北京CBD地区具有显著的特点。公共区域装修标准需达到五星级酒店标准。 室内设计内容及要求 设计内容：设计具体内容详见附件一图纸 首层 委托空间 面积（平方米） 办公大堂（包括入口） 1186.88 中楼侯梯厅（包括走道） 140.41 南楼侯梯厅 61.50 中楼卫生间（男，女） 男13.69，女14.85 南楼卫生间（男，女） 男14.79，女13.07 商场卫生间A（男，女） 男20.35，女18.07 商场卫生间B（男，女） （包括卫生间外等候空间） 男9.98，女9.49， 等候厅10.69 中楼核心筒内前室（2个） 10.70 11.57 南楼核心筒内前室（2个） 11.33 6.70 商场货梯物流房 12.05 北楼消防电梯前室 10.41 总计 1576.53 三层 委托空间 面积（平方米） 连廊（样式）各个面 57.00 总计 57.00 中楼 委托空间 面积（平方米） 电梯厅（包括核心筒内走道） 132.86 卫生间（男，女） 男13.95，女15.07 前室（2个） 11.14 11.38 核心筒外转圈走道 55.80 55.89 总计 296.09 委托空间 面积（平方米） 电梯厅 79.39 卫生间（男，女） 男15.24，女13.52 前室 10.88 核心筒外圈走道 24.48 24.48 总计 167.99 南楼 地下二层 委托空间 面积（平方米） 转换梯侯梯厅A 33.30 转换梯侯梯厅B 39.79 观光梯侯梯厅 38.43 总计 111.52 电梯 客梯 消防梯 地库转换梯 餐饮观光梯 货梯 中楼 3.38 3.38 3.38 南楼 3.12 北楼 3.12 商