国际汽车城项目可的行性研究报告.doc

　　　国际汽车城项目可行性研究报告　　　　　　 PAGE 国际汽车城项目可行性研究报告 （本文档为word格式,下载后可修改编辑！） 第一章 总 论 项目概况 项目名称：某某国际汽车城 项目业主：某某国际汽车城有限公司 　项目地址：某某市某某区某某工贸园区 　法定代表人：林某某 经营范围：市场摊位、设施出租、百货超市经营、餐饮 、服务、 仓储、物流。 项目建设内容及规模：总占地450亩，露天汽车展场18万平方 米，棚盖汽车展场1.2万平方米，展场办公室及门面3万平方米，4S店28640平方米，道路19000平方米，绿化及环境66500平方米。预计机动车年交易超过4.5万辆，年交易额40亿元以上。 投资总额：人民币15524万元，其中固定资产投资12180万元（建 设期贷款利息334万元），铺底流动资金340万元。 项目业主简介 某某国际汽车城有限公司由某某控股（集团）有限公司和某某铝业有限公司于2002年10月共同投资组建，注册资本金2000万元，某某控股（集团）有限公司出资1100万元，占总股本的55%，某某铝业有限公司出资900万元，占总股份的45%，股本金已全部以现金方式投入。2002年底，某某国际汽车城有限公司资产总额3925万元。目前公司有员工28人，其中大专以上学历人员占75%，中高级职称的专业技术人员12名。 某某控股（集团）是主要以从事房地产综合开发和市场经营为主，汽车销售、汽车运输、物业管理、房屋销售、商品信息咨询服务等经营事项的控股集团公司，注册资本1亿元，经过几年的高速发展到2002年，总资产为6.43亿元，净资产3.02亿元，公司资产负债率为53.03%，当年实现各项收入2.15亿元，实现净利3118万元。公司具备强大的综合开发实力：位列“某某民营企业50强”、“某某房地产开发企业50强”，具有丰富的建设住宅小区及商场的成功经验，其生产能力、成本结构、人才支撑、技术标准均属同行业中的强项；通过对某某机动车交易市场的多年运作，目前拥有经营各类品牌大约100余家载货车经销商，他们占据了某某载货车经销商数量的80%以上，具有行业无法比拟的营销网络优势；同时，在经营中积累了丰富的市场运营经验，在行业中有较高的号召力，并有较强的专业人才储备资源。 股东单位某某铝业有限公司位于某某区八公里，主要生产铝板、铝合金天花板。该公司注册资本800万元，前三年的经济指标优良。公司近三年发展较快，总资产、销售收入、利润总额成倍增长。至2002年8月，该公司资产总额为4677万元，负债总额1267万元，资产负债率27.09%，流动比率244.09%，速动比率127.86%，应收帐款周转率163.64%，存货周转率596.33%，销售利润率4.48%，1-9月实现销售收入6015万元，比去年同期增加2349万元，利润总额282万元，比去年同期增加121万元。 某某国际汽车城有限公司董事长、某某控股（集团）有限公司法人代表林某某，现为某某市政协委员，2001年某某市十佳优秀青年企业家。某某国际汽车城有限公司总经理、某某铝业有限公司法人代表何某某，现为某某市某某区妇联执委，获得1999-2001年某某市连续三届优秀女企业家称号。 项目的建设资金方面已有保证。其中，人民银行授信某某控股（集团）有限公司对外签发商业承兑汇票；人行、建行、商业银行、农业银行分别对该集团授信8000-10000万元，农业银行评定为AAA级企业，工商银行评定为AA级企业。某某铝业有限公司2002年经工商银行评定信用等级为AA级、建设银行AA级。除自筹资金外，工商银行某某支行已表示给予某某国际汽车城信贷支持。 报告编制依据 （一）巴计发[2002]350号文《关于同意某某八公里汽车交易市场立项的批复》； （二）渝计委市[2002]1736号文《关于同意某某八公里汽车交易市场立项的批复》； （三）渝计委市[2003]23号文《关于同意某某八公里汽车交易市场立项更名的批复》； （四）中共某某市某某区委、某某市某某区人民政府《关于某某控股（集团）有限公司、某某铝业有限公司投资兴建某某八公里汽车交易市场的会议纪要》(第53期)； （五）某某市某某区国土资源局与某某八公里汽车交易市场有限公司签定的《委托征地拆迁安置补偿协议书》； （六）公司名称变更预核名通知； （七）企业法人营业执照复印件； （八）某某铝业有限公司和某某控股（集团）有限公司《合作协议》； （九）业主提供的有关资料。 编制范围 该可研报告编制范围包括：项目建设背景及必要性、市场现状及前景分析、建设内容及规模、建设地址及建设条件、项目方案设计、环保、消防、节能及安全、招投标方案、项目的组织机构设置、项目营销策划、项目实施进度、