商城品牌推广策划的方案.docx

某商业城 定位、市场数据分析及经营方式策划案 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc418607334 某商业城 PAGEREF _Toc418607334 \h 1 HYPERLINK \l _Toc418607335 定位、市场数据分析及经营方式策划案 PAGEREF _Toc418607335 \h 1 HYPERLINK \l _Toc418607336 一、某商业城周边市场分析 PAGEREF _Toc418607336 \h 1 HYPERLINK \l _Toc418607337 （一）周边商铺行业分析 PAGEREF _Toc418607337 \h 1 HYPERLINK \l _Toc418607338 （二）周边购物商圈的覆盖 PAGEREF _Toc418607338 \h 2 HYPERLINK \l _Toc418607339 （三）行业竞争分析 PAGEREF _Toc418607339 \h 3 HYPERLINK \l _Toc418607340 （四）某商业城与其他商铺的优势对比 PAGEREF _Toc418607340 \h 4 HYPERLINK \l _Toc418607341 （五）某商业城周边交通、学校及小区的情况分析 PAGEREF _Toc418607341 \h 10 HYPERLINK \l _Toc418607342 （六）潜在客户背景资料 PAGEREF _Toc418607342 \h 16 HYPERLINK \l _Toc418607343 二、某商业城的市场定位 PAGEREF _Toc418607343 \h 19 HYPERLINK \l _Toc418607344 三、某商场城定位参考 PAGEREF _Toc418607344 \h 20 HYPERLINK \l _Toc418607345 （一）某商业城定位参考 PAGEREF _Toc418607345 \h 20 HYPERLINK \l _Toc418607346 （二）某商业城定位参考 PAGEREF _Toc418607346 \h 23 HYPERLINK \l _Toc418607347 （三）某商业城定位参考 PAGEREF _Toc418607347 \h 32 HYPERLINK \l _Toc418607348 四、某商业城的产品特点 PAGEREF _Toc418607348 \h 33 HYPERLINK \l _Toc418607349 五、联营与自营模式的对比分析 PAGEREF _Toc418607349 \h 34 HYPERLINK \l _Toc418607350 六、采用自营模式——某商业城需要考虑的问题 PAGEREF _Toc418607350 \h 44 HYPERLINK \l _Toc418607351 七、某商业城业态布局规划参考 PAGEREF _Toc418607351 \h 45 HYPERLINK \l _Toc418607352 （一）业态规划的目的 PAGEREF _Toc418607352 \h 45 HYPERLINK \l _Toc418607353 （二）业态规划的原则 PAGEREF _Toc418607353 \h 45 HYPERLINK \l _Toc418607354 （三）商业区域的划分（需根据商场周边各种数据分析后得出最终的准确结果） PAGEREF _Toc418607354 \h 46 HYPERLINK \l _Toc418607355 （四）主要业态划分说明 PAGEREF _Toc418607355 \h 49 HYPERLINK \l _Toc418607356 （五）相关注意事项（未完成） PAGEREF _Toc418607356 \h 51 HYPERLINK \l _Toc418607357 （六）业态控制和调整 PAGEREF _Toc418607357 \h 52 HYPERLINK \l _Toc418607358 八、商品陈列 PAGEREF _Toc418607358 \h 52 一、某商业城周边市场分析 某商业城地处于金纺小区前身，金色阳光小区对面，临近渤海街与五一路交叉口，身处于居住小区入口处，地理环境具备一定的优势，由于周边的小区多数为老城区，长年积累了许多老住户与社区商铺，如小型杂货店、小型生活商场、鞋店、化妆品、小吃店铺等等，周边多数的老住户对常去商铺买卖的依赖已经形成，对于他们而言可以说是十分便捷，更不需要到别处远的