剧院建设可行性报的告.doc

剧院建设可行性报告 PAGE 剧院建设可行性报告 （此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！） EQ 第一章 总 论 第一节 项目概况 一、项目名称：剧院建设项目 二、建设承办单位：某某市文化局 法人代表：吕某某 三、建设地点：某某市新城区 四、建设性质：新建 五、建设规模及内容 文化艺术大剧院建设项目总用地面积24000平方米（约合36亩），建筑面积8000平方米、停车场及配套设施等。 六、建设期限 2016年7月—2017年12月。 七、项目总投资及资金筹措 项目估算总投资8052.02万元。其中：工程费用6911.2万元，其他费用757.39万元（含征地费及“三通一平”费），预备费383.43万元。 资金筹措：投资资金由市财政自筹解决 八、主要技术及经济指标 项目的主要技术经济指标如下表 主要技术经济指标表 表1-2 序号 指标名称 单位 数量 备注 一 建设内容及规模指标 1 项目总用地 m2 24000 36亩 2 建筑面积 m2 8000 3 道路及硬化 m2 7000 4 停车场 m2 2008 5 道路绿化面积 m2 7200 二 项目总投资 万元 8052.02 1 其中：固定资产投资 万元 8052.02 2 建设期利息 万元 3 流动资金 万元 三 资金筹措 1 申请贷款 万元 2 自筹资金 万元 8052.02 四 财务指标 1 年运营平均总成本 万元 447.6 2 年经营平均成本 万元 96.51 3 年运营收入 万元 985 4 年平均利润总额 万元 537.4 5 投资利润率 % 6.67 6 财务内部收益率 % 8.4 6% 7 财务净现值(i=6%时) 万元 1624.70 8 投资回收期 年 10.46 9 产量盈亏平衡点 % 43.31 九、项目建设目标 本项目立足某某大文化，以临川文化为主线，突出某某市以临川文化为人文特征的城市个性，是面向21世纪全面建设小康社会重要的文化事业基础设施，是弘扬临川文化和实施“文化兴市”战略的具体体现。 项目总体建设目标是达到“省内一流、国内先进”的水平，成为某某市重要的标志性文化设施之一。通过实施本项目，提升城市品位和总体竞争力，把某某市城区建成江西东部的特色城市；满足人民群众（包括某某市以及周边城市带）对于文化艺术生活日益增长的需要，提高人们的生活质量和艺术水平。 第二节 项目背景 某某又称赣东，是江西省东部的政治、经济和文化中心。自西汉高祖五年（公元前202年）立豫章郡南城县起，某某已有1800多的悠久历史。某某，古为临川郡，文化厚重，名人辈出，是王安石，文化的故乡，素有“文化之邦”、“才子之乡”的誉称，是江西省东西部一座历史文化名城。 新中国成立后，某某文化事业得到长足的发展。特别是党的十一届三中全会以来，改革开放给全市文化事业的发展带来蓬勃生机，呈现出前所未有的繁荣景象。文化队伍日趋壮大，现有各类文化专业技术人才3000余人，文化经营单位发展到3000多家，已形成演出、娱乐、电影、音像、文物、美术、书报刊、印刷出版、文艺培训等十大文化市场。 某某市现有人口380万，市政府所在地临川区人口近100万，市中心城区人口规模近30万人；城市发展规划2020年人口规模为50万人，用地规模50平方公里。随着城市规模迅速扩大，经济和文化的辐射能力更强；对外交往日益频繁，每年的国内外游客都在上百万人次以上。然而，某某市的剧院、图书馆、博物馆、群众艺术馆等文化基础设施多严重滞后，安全隐患较多，建筑简陋，设备陈旧落后，现代城市不可或缺的文化设施基本空白，远远达不到国家的地市级文化设施标准，难以满足广大市民和游客的文化需求。为展示、宣传和弘扬临川文化，推动某某社会政治、经济和文化的协调发展，提升城市文化品味，充分展示城市文化形象，促进城市功能的不断完善，建设一个集演出、文博、图书、等综合性文化设施为一体的文化艺术中心。 根据市委、市政府提出的“文化兴市”的战略和《某某市文化发展纲要》，重点建设具有某某城市标志和反映现代化城市特点的“六大工程”文化设施，提高城市文化的文化品位，真正体现出某某历史文化名城的地位和特色。为此，2005年，某某市委、市政府决定在市新城区辟地100亩，规划兴建文化艺术中心，并作为重大建设项目列入全市“十一五”社会事业发展计划。文化艺术中心着眼50年不落后的现代中心城市的标志性建筑标准规划。项目布局主要包括“文化大剧院”、“博物馆”、“图书馆”三大子项目和“文化文化广场”配套工程。针对文化艺术中心规划选址、征地、经费筹措等事项，市政府多次进行研究，把它作为某某市一件大事。 由于某某经济发展相对滞后，市本级财政有限；因此，根据《纲要》和全市实际需要，市委、市政府提出先建设文化大剧院，并列入全市2016年重点建设项目。建设