土地利用管理的.doc

PAGE 10 PAGE 15 土地利用管理 一、选择题 1、下列哪一类用地属于《禁止用地目录》规定的，各级国土资源管理部门和投资管理部门一律不得办理相关手续的范围：（A） A、高尔夫球场 B、党政机关办公楼 C、便民服务中心 D、大型景观广场 2、根据《限制用地目录》，省级以下党政机关新建办公楼项目，需经（B）批准： A、国务院 B、省级人民政府 C、国土资源部 D、省国土资源厅 3、根据《划拨用地目录》，下列 D 项目不能采用划拨方式供地： A、博物馆 B、福利性住宅 C、净水厂 D、银行办公楼 4、根据《国务院关于促进节约集约用地的通知 》（国发〔2008〕3号） ,下列说法错误的是：（A） A、按照用地单位需要的原则，审查调整各类相关规划和用地标准 B、充分利用现有建设用地，大力提高建设用地利用效率 C、充分发挥市场配置土地资源基础性作用，健全节约集约用地长效机制 D、强化农村土地管理，稳步推进农村集体建设用地节约集约利用 5、《国土资源部关于为扩大内需促进经济平稳较快发展做好服务和监管工作的通知》（国土资发〔2008〕237号）提出各级国土资源管理部门要坚决贯彻落实中央决策部署，认真履行部门职责，按照“ B ”的总体要求，为扩大内需促进经济平稳较快发展提供保障和服务，加强监管和督察。 A、保增长、保红线 B、积极主动服务，严格规范管理 C、提高效率、提升能力 D、全心全意服务 6、《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》指出，加强土地承包经营权流转管理和服务，建立健全土地承包经营权流转市场，按照 （ A ） 的原则，允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权 A、依法、自愿、有偿 B、依法、自愿、公开 C、公平、公开、公正 D、诚实、守信 7、对工业用地在符合规划、不改变原用途的前提下，提高（ A ）的，原则上不再收取或调整土地有偿使用费。 A、土地利用率和增加容积率 B、土地产出率 C、容积率和产出率 D、建筑密度 8、根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，商业用地的最高出让年限为 B 年。 A、50 B、40 C、70 9、以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，须完成开发投资总额的（ D ）以上。 A、10％ B、15％ C、20％ D、25％ 二、判断题： 1、张某近日与某工业园区达成协议，拟在园区投资新建一服装厂，因张某已与该工业园区达成意向用地协议，并就地价达成一致意见，因此张某可通过协议出让方式办理用地手续。（×） 2、建设用地供应中，只占用国有未利用地的，不需要符合规划要求。（×） 3、建设用地供应审查，应当实行土地行政主管部门内部会审制度。（√） 4、申请用地面积符合建设用地标准和集约用地要求是国有建设用地供应的一个基本条件。（√） 5、城市基础设施用地和公益事业用地必须按划拨方式供地。（×） 6、土地使用权出让金应当全部上缴财政，列入预算，用于城市基础建设和土地开发。（√） 7、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。 （√） 8、土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，只需取得出让方同意。（×） 9、国有土地实行长期租赁的，最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年期。（√） 10、因城市建设发展需要和城市规划要求，市、县人民政府可以无偿收回划拨土地使用权。（×） 11、土地使用权出租后，出租人不必继续履行土地使用权出让合同。（×） 三、简答题： 1、我国《土地管理法》规定哪些建设用地可以采用划拨方式取得？ 答：建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得： 　　（一）国家机关用地和军事用地； 　　（二）城市基础设施用地和公益事业用地； 　　（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地； （四）法律、行政法规规定的其他用地。 2、我国《土地管理法》规定，报经有批准权的人民政府批准后可以收回土地使用权的情形有哪些？ 答：（一）为公共利益需要使用土地的； 　　 （二）为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的； 　　 （三）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的； 　　 （四）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的； 　　 （五）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。 3、什么是挂牌出让国有建设