冷库扩建建设项目的商业计划书.doc

第一章 总论 PAGE 2 冷库扩建建设项目建议书 冷库扩建建设项目建议书 冷库扩建建设项目建议书 WORD版本下载可编辑 WORD版本下载可编辑 第一章 总论 1.1项目单位基本情况 1.1.1概况 XXXX有限责任公司成立于1998年，改制组建于2004年，是经注册的法人企业，主要生产经营广式XXXXXXXX及大XXXX深加工系列产品。公司位于XXXX西南50公里的XX某某县城南1公里处，XX公路东侧，占地X5亩，现有建筑面积4000平方米，年加工销售高档精品广式XXXXXXXX2000吨，是XX某某县大XXXX行业龙头企业。多年来，企业生产的产品深受广州、深圳、珠海、汕头及香港、台湾等地消费者欢迎，并出口到新加坡、马来西亚等地。2006年，公某某省林业局评为XXXX林果产业重点龙头企业，被XX某某市政府评为XXXX农业产业化重点龙头企业，2007年被评为XXXX扶贫龙头企业，守合同重信用单位和农业产业化工作先进龙头企业。 公司现有职工X0人，其中：大专以上学历的X2人，中专及高中以上学历的X5人。公司技术人员21人，后勤管理人员1X人。公司采取董事会领导下的经理负责制，下设办公室、财务科、销售科、质检科、生产科、保卫科等6个科室。 2007年公司申报并被批准进行XXXX吨冷库建设（一期）项目，完成XXXX吨土建工程4X00平方米，购置生产设备等X5台(套)。完成总投资980万元，其中固定资产投资X50万元、流动资金130万元，其中财政有偿资金全部用于土建、设备投资，财政无偿资金主要用于项目技术引进、技术示范推广、技术培训等科技投资及前期工作费和部分环保设备购置以及公益性基础设施建设。目前冷库已全面运营，运营以来完成储存4500吨。 1.1.2财务状况 2008年，公司总资产X76万元，其中固定资产X00万，实收资本X00万元，所有者权益1X8万元，销售收入30X0万元，利润总额2X万元，销售利润率8.9%，净资产利润率22.4%，资产负债率46.5%。 截止到2009年11月30日，公司总资产XX75万元，负债1505万元，资产负债率为X.2%；所有者权益X70万元，其中实收资本5X0万元，资本公积金X50万元，未分配利润XX25万元；销售收入XX80万元，利润总额364万元，净资产利润率12.25%。公司连续被农行评为AA信用等级。 1.1.3法人代表基本情况 公司法人代表XXXX，男，58岁，汉族，1959年出生，经济师。该同志1968毕业于XX某某县高中；1969年至1974年某某镇企业工作，任销售科科长、厂长；1974年至1984年任XX某某县某某乡企业办公室主任；1984年至1989年任XX某某县某某乡书记；1989年至2002年任XXXX某某镇企业局局长；2002年至今从事大XXXX生产及加工业，任XXXX有限责任公司总经理，曾被评为XX某某县“农民企业家”。公司法人代表诚实守信、热爱公益事业，受到当地农民的普遍欢迎，是XX某某县大XXXX产业发展的主要带动人之一。 1.2项目基本情况 1.2.1项目名称、建设性质及建设地点 项目名称：2010年XXXXXX某某市XX某某县XX00吨冷库扩建项目 建设性质：扩建 建设地点：XX某某县城南1公里处，XXXX院公路东侧公司院内 1.2.2产品方案及规模 规模及建设内容：建设5X0吨冷库，总建筑面积X20平方米，其中：速冻间2X0平方米，冷冻储藏库X0平方米。平整配套的果品某某市场X00平方米。 产品方案：达产后，年速冻能力X00吨、冷冻储藏XXXX吨，并为客户提供入库、销售前的分检、包装等服务。 1.2.3品种、技术、设备方案 技术来源及先进性：本项目拟由国内贸易工程设计研究院进行工程设计，由XXXX国防科工委建筑有限责任公司负责建筑安装，主要设备均选自国内大型专业生产厂家，技术力量雄厚，公司的主要技术管理人员均长年从事大XXXX运销、储藏及加工，拥有丰富的专业知识。 项目运营需引进制冷、电器控制等设备，项目设备名称、数量详见表1-1 设备投资明细表。 表1-1设备投资明细表 序号 名 称 型 号 产地 数量 单位 单价 （万元） 合计 （万元） 1 带经济器螺杆压缩机 JKA20CBY 烟台 冰轮 2 台 15.0 34.0 2 带经济器螺杆压缩机 JKA—16CBY 烟台 冰轮 2 台 10.0 25.0 3 吊顶风机 D091—780/414 大连 冰山 10 台 2.5 30.0 4 吊顶风机 D089—465/314 大连 冰山 10 台 1.8 20.0 5 蒸发式冷凝器 CZN—2200 大连 冰山 1 台 22.0 25.0 6 储氨器 2A—3.5 大连 冰山 4 台 2.5 10.0 7 低压循环桶泵组 ZWB8—