地产股权投资基金的可行性分析报告.doc

XX房地产产业基金可行性报告 PAGE \* MERGEFORMATI XXXX集团有限责任公司 XX集团海外投资有限公司 XX发展基金有限公司 XX银行 关于共同设立 XX房地产产业基金的 可行性报告 2015年3月 目录 TOC \o 1-2 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc389255650 1概述………………………………………………………… PAGEREF _Toc389255650 \h 1 HYPERLINK \l _Toc389255651 1.1合作方……………………………………………………… PAGEREF _Toc389255651 \h 1 HYPERLINK \l _Toc389255652 1.2合作目的……………………………………………………1 HYPERLINK \l _Toc389255653 1.3合作基础……………………………………………………1 HYPERLINK \l _Toc389255654 1.4合作方式……………………………………………………1 2公司介绍……………………………………………………2 HYPERLINK \l _Toc389255651 2.1公司基本情况………………………………………………2 HYPERLINK \l _Toc389255652 2.2股东情况介绍………………………………………………6 HYPERLINK \l _Toc389255653 2.3合作平台公司介绍…………………………………………9 HYPERLINK \l _Toc389255654 2.4XX公司介绍…………………………………………… PAGEREF _Toc389255654 \h 11 HYPERLINK \l _Toc389255655 3XX房地产市场分析……………………………………16 3.1XX房地产现状…………………………………………16 3.2机遇挑战与应对策略………………………………………18 4项目介绍……………………………………………………21 HYPERLINK \l _Toc389255656 4.1XX芳庭花园生态住宅项目……………………………21 HYPERLINK \l _Toc389255657 4.2XX中企总部基地项目…………………………………22 HYPERLINK \l _Toc389255658 4.3XX奥林匹克大厦项目…………………………………25 HYPERLINK \l _Toc389255659 4.4XX中国品牌城项目……………………………………27 HYPERLINK \l _Toc389255660 5合作方案……………………………………………………29 5.1基金设计思路………………………………………………29 5.2基金设立方式………………………………………………29 5.3基金预计规模………………………………………………30 5.4基金出资方式………………………………………………31 5.5基金出资额…………………………………………………31 5.6基金盈利预测………………………………………………32 PAGE \* MERGEFORMAT29 1概述 1.1合作方 XXXX集团有限责任公司（以下简称“XX集团”） XXXX集团海外投资有限公司（以下简称“XX海外”） XX发展基金（以下简称“XX基金”） XX银行（以下简称“XX银行”） 1.2合作目的 1.2.1XX集团现已在XX全面进行投资，业务涉及房地产开发、国际贸易、信息技术产业等多个行业。 1.2.2XX海外在XX具有多年的业务发展基础，形成了在工程建设，地产开发，国际贸易等方面的产业优势。 1.2.3XX基金是隶属XX银行的对非金融服务机构，承担着国家非的金融援助和扶持中国企业海外投资发展的重要职能。 1.2.4XX银行是设立在XX的私立银行机构，具有良好的品牌影响力和相当渠道覆盖规模，具备良好的金融服务能力。 为谋求更广阔的发展空间，实现实体经营与金融服务的有机结合，现寻求XX基金和XX银行在金融合作和政策导向等方面予以相关支持。 1.3合作基础 XX海外和XX集团在XX投资的发展战略符合国家“走出去”的战略原则。同时，双方业务以房地产开发为龙头，形成从投资到建设的全产业链条。XX基金肩负扶持帮助中国企业赴XX投资的历史重任，XX银行是项目地的金融机构，具备强烈的市场发展意愿。因此各方具备合作的先决条件： 1.3.1XX海外是XX省属国有企业，是中国建筑行业的龙头企业，在海外尤其是XX具有众多的业绩项目，积累了丰富的项目承建和项目投资经验。 1.3.2XX集团具备在XX乃至东非获得大型项目的相