医院建设项目可行的性研究报告模板.doc

绪论 （编制说明） 本可行性研究报告根据《投资项目可行性研究指南》的公共建筑大纲进行编制，根据拟建项目的特征对大纲要求的以下内容进行了删减： 1、由于拟建项目属于有法人项目，不需要成立新的项目组织和进行人力资源配置，故对大纲中的第八章的《组织机构与人力资源》章节进行了删减。 2、拟建项目属于非营利性公立医院，故对大纲中的第十一章《财务评价》进行了删减，在第十一章《投资估算、单位工程投资与资金筹措》里增加了单位工程投资指标。 3、拟建项目无重大拆迁，社会因素较为简单，无突出的社会矛盾，故对大纲中的第十二章《社会评价》进行了删减。 4、拟建项目工艺成熟简单，故没有进行方案比选。 第一章 总论 第一节 项目背景 一、项 目 名 称： 二、承办单位概况 1、项目业主及其简介： 2、法定代表人： 3、业主地址： 4、项目主管单位： 5、项目类别及性质： 三、编制依据： 1、《中医院建设标准》（建标 110-2008中医药深受广大人民群众的喜爱，有着广泛的社会基础，随着经济社会的发展，人民生活水平的提高，人们健康观念的变化和医学模式的转变，以及老龄化社会进程的加快，对中医药的服务需求进一步增加，为中医药的发展创造了新的空间，中医药的发展潜力巨大。“十五”时期，中医药事业得到了长足发展。中医医疗服务网络基本建立，城乡中医医疗机构基础条件和服务设施得到改善。服务领域扩大，服务能力提高。中医药应对突发公共卫生事件和防治重大疾病能力有一定提高，特别是在防治非典的战役中，中医药的作用得到社会的公认，受到世界卫生组织的积极评价；中医药治疗艾滋病取得较好的效果。中医药事业发展“十一五”规划到2010年，建立和完善覆盖城乡、服务功能完善、中医药特色突出、与人民群众需求相适应的中医药服务网络。“十一五”中医药事业的发展目标提高和完善以县级中医医院、乡镇卫生院中医科、村卫生室为主体的中医药服务网络和服务能力。贯彻落实《农村卫生服务体系建设与发展规划》，到2010年，基本完成县级中医医院房屋设备的改造和建设任务； 国家指标 应有面积 100 75 7500 四、拟建项目面积和功能 第三章 场址选择 一、场址现状： 1、地点与地形地貌： 拟建项目地点位于潘寨新城区，用地三面环山，北面和新修的新区道路连接，用地中心相对平坦，但是场地有高压线通过，在规划设计中要考虑高压线对场地的影响，场地适合建设。 2、场址土地权属类别及占地面积：场地占地面积17346平方米，场地权属属于锦屏县民族中医院，详见附件 二、场址条件： 1、工程地质条件：根据贵州省地矿局乌蒙工程公司出具的《地质灾害危险性评估说明书》内容，该拟建场第四岩土层厚度较大，分布均匀，力学性质较好，地地层岩性简单，工程地质条件较好。 2、气象水文条件：拟建场地属于中亚热带春夏半湿润型季风气候区，四季分明，冬无严寒，夏无酷暑，气候温和，降水丰沛。场区为粘土层，属隔水层，一般无水，下层基岩也属隔水层，水文地质条件简单。 3、交通条件：拟建场地北面和潘寨新区的新建城市道路紧邻，潘寨新区位于新建清三桥出口，交通非常便捷，可以保障施工过程的材料运输，又方便以后患者来医院就医。 4、公共设施条件：拟建项目位于城市规划新区内，锦屏县自来水公司承诺，保障建设期供水及建成后的生活、工作及消防用水，生活污水及医用污水经本院污水处理站处理后再排入县城排污系统，锦屏县供电公司承诺保障拟建医院的供电。 5、征地拆迁条件：场地内不存在搬迁问题，政府已经完成了征地工作，详细见附件《建设用地批准书》。 6、施工条件： 6.1、拟建场地周围无特殊障碍物，施工场地满足需要。 6.2、特区城内水泥、砂石、砖、钢筋等建筑材料供应充足。 6.3、拟建地道路平整，施工运输便利。 6.4、拟建场地施工用电、用水已经得到供电局、自来水公司的承诺，可以满足施工需要。 第四章 建筑方案设计 第一节 设计指导思想与原则 1、满足国家各项方针、政策，符合国家现行有关规范； 2、符合城市规划主管部门批复的有关规划、城市规划主管部门制定的有关规划条例。 3、科学合理布局和利用现有土地，结合场地地形，实现优化配置，为广大医生、患者提供良好的就诊、治疗空间，提高医院综合效率。 4、体现“以疾病为主线、以病人为中心、以人为本、方便患者”的理念。要求医疗服务要便捷、优质、廉价、有效、安全，在满足各项医疗卫生基本要求的同时,为医生和患者创造卫生、安全、便捷的医疗工作环境。 5、合理确定功能分区，科学地组织人流和物流；交通便捷，管理方便，减少能耗。 第二节 项目总体规划设计： 一、总平面的构成和功能分区 根据发展规划的方案比选，将医院的7500平方米集约布置成一栋综合楼，主楼平行于新区道