北京市房地产市场的报告2013年1月.doc

PAGE 40 / NUMPAGES 40 北京房地产市场报告（2013年1月份） 市场概述 ?土地市场:本月公告土地32幅，公告土地面积367万平方米，环比54%，同比348%。其中经营性（商、住、办、综合）用地24幅，面积333万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地24幅，面积318万平方米。本月土地成交22幅，成交占地面积189万平方米，环比-17%，同比49%。其中经营性（商、住、办、综合）用地13幅，面积147万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地14幅，面积109万平方米。土地成交楼板价8,163元/平方米，环比180%，同比538%。 ?商品房市场:本月商品房供求比为0.29，其中供应面积58万平方米，环比-61%，同比53%；成交面积196万平方米，环比-16%，同比156%。成交均价20,487元/平方米，环比10%，同比51%。 ?商品住宅市场:本月商品住宅新开盘6个。商品住宅供求比为0.21，其中供应面积31万平方米，环比-74%，同比22%，成交面积146万平方米，环比-4%，同比541%。成交均价22,539元/平方米，环比10%，同比23%。 1 土地市场 1.1 公告土地月度供应量 月份 建设用地面积 规划建筑面积 幅数 2013年01月 3,665,582 3,482,442 32 2012年12月 2,377,969 3,934,772 27 2012年11月 3,068,675 3,875,618 34 2012年10月 507,843 378,411 3 2012年09月 734,435 872,379 13 2012年08月 2,252,496 3,348,424 24 2012年07月 1,635,603 2,248,741 5 2012年06月 850,858 1,385,673 11 2012年05月 814,067 863,200 23 2012年04月 108,728 192,915 3 2012年03月 729,065 718,943 6 2012年02月 749,162 1,019,138 11 2012年01月 817,619 960,966 14 建设用地面积：(平方米) 规划建筑面积：(平方米) 幅数：(幅)  1.2 公告土地当月供应结构 ? 公告土地当月供应区域分布 区域 幅数 房山区 10 大兴区 6 昌平区 3 密云区 3 朝阳区 2 门头沟区 2 平谷区 2 顺义区 2 东城区 1 石景山区 1 幅数：(幅)  ? 公告土地当月供应规模 面积段 幅数 1万平方米以下 1 1-5万平方米 10 5-10万平方米 9 10万平方米以上 12 幅数：(幅)  1.3 公告土地月度成交量 月份 建设用地面积 规划建筑面积 幅数 2013年01月 1,893,833 2,960,243 22 2012年12月 2,286,376 2,620,288 24 2012年11月 944,488 1,095,622 8 2012年10月 672,832 653,514 11 2012年09月 2,182,355 3,352,281 25 2012年08月 1,770,963 2,484,712 7 2012年07月 1,283,217 1,489,462 16 2012年06月 465,830 537,861 15 2012年05月 77,422 128,948 3 2012年04月 976,754 997,402 9 2012年03月 519,100 767,120 9 2012年02月 777,448 1,152,650 16 2012年01月 1,274,261 1,712,228 20 建设用地面积：(平方米) 规划建筑面积：(平方米) 幅数：(幅)  1.4 公告土地月度成交价格 月份 楼板价 成交金额 2013年01月 8,163 24,165,681,444 2012年12月 2,913 7,633,636,994 2012年11月 5,388 5,903,063,888 2012年10月 619 404,646,240 2012年09月 7,677 25,737,099,678 2012年08月 509 1,264,116,970 2012年07月 6,285 9,360,924,474 2012年06月 1,716 922,876,600 2012年05月 587 75,731,493 2012年04月 3,828 3,817,852,640 2012年03月 4,246 3,257,391,115 2012年02月 3,663 4