坤耀云庭监理规划的.doc

坤耀云庭工程项目监理部监理规划 坤耀云庭工程项目监理部监理规划 第 PAGE 73页共 NUMPAGES 73页 目 录 一、工程项目概况…………………………………………………………………2 二、监理工作范围…………………………………………………………………3 三、监理工作内容…………………………………………………………………3 四、监理工作目标…………………………………………………………………4 五、监理工作依据…………………………………………………………………4 六、项目监理机构的组织形式……………………………………………………5 1、工程项目施工质量控制工作流程图……………………………………6 2、进度控制工作流程图……………………………………………………7 3、合同管理程序图…………………………………………………………8 4、安全生产、文明施工监理程序图………………………………………9 5、信息管理程序图…………………………………………………………10 6、组织协调监理程序图……………………………………………………11 7、施工组织设计（施工方案）审批程序框图……………………………12 8、施工进度计划的申报及审批程序框图…………………………………13 9、工程暂停施工、复工程序框图…………………………………………14 10、索赔处理流程图…………………………………………………………15 11、隐蔽工程检验流程图……………………………………………………15 12、建设工程竣工验收程序…………………………………………………16 七、项目监理机构的人员配备计划………………………………………………17 八、项目监理机构的人员岗位职责………………………………………………17 九、监理工作程序…………………………………………………………………21 十、监理工作方法及措施…………………………………………………………26 （一）、施工阶段监理工作控制方法及措施…………………………………26 （二）、工期控制措施…………………………………………………………36 （三）、合同管理………………………………………………………………43 （四）、工程信息管理…………………………………………………………53 （五）、工程综合协调…………………………………………………………59 （六）、安全文明施工控制措施………………………………………………61 十一、监理工作制度………………………………………………………………64 十二、监理设施……………………………………………………………………72 一、工程概况 “坤耀云庭”位于四川省崇州市永康西路601号，总建筑面积约95847.97 ㎡。 1、工程建筑规模及结构特点 项 目 名 称 结 构类 型 地 下层 数 主 楼层 数 基础 形式 建筑高度（米） 安全等级 抗震设防烈度 耐火等级 坤耀云庭1号楼高层住宅楼 多层为框架，高层为框架、剪力墙结构 1 30 本工程高层采用筏板基础；其余均采用柱下独立基础加抗水板。 92.80 二级 七度 一级 坤耀云庭2号楼高层住宅楼 2 33 99.30 二级 七度 一级 坤耀云庭3号楼高层住宅楼 2 33 99.30 二级 七度 一级 坤耀云庭4号楼高层住宅楼 2 30 97.50 二级 七度 一级 坤耀云庭5号楼高层住宅楼 1 16 61.650 二级 七度 一级 地下室结构抗震等级为三级；主楼结构抗震等级为三级：建筑抗震类别为丙类，防雷级别为三类。地下室部分防水等级为二级,屋面防水等级为II级，多层耐火等级为二级，高层耐火等级为二级。 2、本工程合同工期： 开工日期： 2013年 11 月 23 日 竣工日期： 2015年 11月 23日 3、工程建设参与单位： 建设单位：成都坤耀投资有限责任公司 设计单位：四川国鼎建筑设计有限公司 勘察单位：四川蜀康地质勘察工程公司 质监单位：崇州市建设工程质量监督站 监理单位：四川泰兴建设管理有限责任公司 施工单位：四川煌鑫建设集团有限公司 二、监理工作范围 按照招标文件和已审定的工程施工图所确定的工程土建、结构、给排水、消防、强弱电、高档住宅小区全方位智能监控、设备安装调试、景观、装饰装修、防水、相关配套工程等工程施工质量和进度进行全过程监理工作。 三、监理工作内容 编制监理规划或计划，熟悉有关合同，了解施工现场情况。按照本合同规定，监理单位应提供的施工监理服务主要内容如下： （一）合同工作方面 1、配合甲方对本工程施工阶段主体及安装工程质量和进度进行监理工作； 2、参加工程