厦门市房地产需求的市场调查报告.doc

厦门市房地产需求市场调查报告 1信度及效度分析 整个数据文件共有105个个案参与信度分析，并无缺失值。Cronbach’s Alpha值为0.829 两个系数值均在80%附近，量表的信度可以接受。 2描述性统计分析 2.1购房意愿 Q一2阻碍买房的最主要因素 频率 百分比 有效百分比 累积百分比 有效 房价过高 44 41.9 41.9 41.9 银行贷款利率过高 14 13.3 13.3 55.2 房价走势不明 21 20.0 20.0 75.2 没资金 23 21.9 21.9 97.1 其他 3 2.9 2.9 100.0 合计 105 100.0 100.0 Q一3房源选择 频率 百分比 有效百分比 累积百分比 有效 精装修商品房 45 42.9 42.9 42.9 毛坯房 42 40.0 40.0 82.9 二手房 13 12.4 12.4 95.2 其他 5 4.8 4.8 100.0 合计 105 100.0 100.0 Q一4最希望得到的购房优惠 频率 百分比 有效百分比 累积百分比 有效 房价大幅度降低 50 47.6 47.6 47.6 贷款利率再下调 23 21.9 21.9 69.5 赠送面积 13 12.4 12.4 81.9 低首付 15 14.3 14.3 96.2 其他 4 3.8 3.8 100.0 合计 105 100.0 100.0 $购房用途 频率 响应 个案百分比 N 百分比 购置房产时主要用途为a Q一6购房用途? _满足居住条件 42 28.6% 40.0% Q一6购房用途? _改善居住条件 45 30.6% 42.9% Q一6购房用途? _结婚用房 19 12.9% 18.1% Q一6购房用途? _拆迁购房 4 2.7% 3.8% Q一6购房用途? _为父母购买 5 3.4% 4.8% Q一6购房用途? _为子女购买 7 4.8% 6.7% Q一6购房用途? _投资 15 10.2% 14.3% Q一6购房用途? _租赁 6 4.1% 5.7% Q一6购房用途? _办公 1 .7% 1.0% Q一6购房用途? _其他 3 2.0% 2.9% 总计 147 100.0% 140.0% 2.2住房要求 Q二1您期望的理想住房面积为 频率 百分比 有效百分比 累积百分比 有效 60㎡以下 5 4.8 4.8 4.8 60-80㎡ 22 21.0 21.0 25.7 80-100㎡ 32 30.5 30.5 56.2 100-120㎡ 22 21.0 21.0 77.1 120-140㎡ 13 12.4 12.4 89.5 140㎡以上 9 8.6 8.6 98.1 其他 2 1.9 1.9 100.0 合计 105 100.0 100.0 Q二2您期望购买的住宅类型是 频率 百分比 有效百分比 累积百分比 有效 多层住宅（七层或以下），没有电梯 12 11.4 11.4 11.4 多层住宅（七层或以下），有电梯 21 20.0 20.0 31.4 小高层住宅（约8～15层） 29 27.6 27.6 59.0 高层住宅（层高超过15层） 37 35.2 35.2 94.3 别墅 6 5.7 5.7 100.0 合计 105 100.0 100.0 Q二3您心中理想的户型为 频率 百分比 有效百分比 累积百分比 有效 一室一厅 6 5.7 5.7 5.7 两室一厅 23 21.9 21.9 27.6 两室两厅 16 15.2 15.2 42.9 三室一厅 25 23.8 23.8 66.7 三室两厅 19 18.1 18.1 84.8 三室两厅以上 5 4.8 4.8 89.5 复式房（挑高5米的平层） 3 2.9 2.9 92.4 越层（楼中楼） 8 7.6 7.6 100.0 合计 105 100.0 100.0 $住宅配套 频率 响应 个案百分比 N 百分比 心中最重要的住宅配套 Q三2住宅配套_运动场所 42 11.7% 40.0% Q三2住宅配套_幼儿园、中小学 61 17.0% 58.1% Q三2住宅配套_商业广场 65 18.1% 61.9% Q三2住宅配套_医疗设施 42 11.7% 40.0% Q三2住宅配套_超市 56 15.6% 53.3% Q三2住宅配套_酒店 7 1.9% 6.7% Q三2住宅配套_ 交通站点 44 12.3% 41.9% Q三2住宅配套_快递公司 20 5.6% 19.0% Q三2住宅配套_休闲会所 19 5.3% 18.1% Q三2住宅配套_其他 3 .8% 2.9% 总计 359 100.0% 341.9% Q三1车位要求 频率 百分比 有效百分比 累积百分比 有效 租 25 23.8 23.8