商丘市各县市房地的产市场报告.docx

永城市房地产市场报告 一、永城市简介 永城市地处豫鲁苏皖四省结合部，素有“豫东门户”之称，是中国百强县（市）、河南省直管试点县（市）。全市总面积2000平方公里，耕地面积180万亩，人口150万，辖29个乡镇，732个行政村，32个居委会。 （一）、城市发展方向 启动编制东城区四个片区控制性详细规划；完成西城区控制性详细规划编制设计；高标准做好芒山城市组团规划；做好新型农村社区规划，实现与村镇体系规划、土地利用规划无缝对接，“三规”合一；编制芒山、陈官庄、李寨历史文化名镇保护规划。严格规划管理，严查违章违规建筑。 （二）、交通运输 永城交通十分便捷，北依陇海线，东傍京沪线，西临京九线，永青铁路纵贯市境，连霍高速公路、311国道和郑永省道横穿东西。规划中的永宿、永亳高速连接京沪和京珠高速，永芒高速与永宿、永亳高速相连，以城区为中心，形成“工”字型高速网。境内乡乡通等级公路，村村通柏油路，形成了纵横畅通的交通网络，平均每平方公里有公路78.7公里。 通讯十分发达，已达国际先进水平。移动、联通、电信、网通四大通讯集团均在永城拓展市场，固定电话实现了村村通，移动电话境内无盲区，宽带网遍布城乡，有线电视已进入千家万户，市政府的信息网络、招商网站等已全部开通，市直单位和乡镇都建立了各有特色的网站，实现了信息全球共享。 二、永城市经济运行情况分析 （一）2011年经济运行状况 综合实力持续攀升。全市地区生产总值完成345.7亿元，增长11.5%；境内财政总收入71.3亿元，增长32.5%，其中，一般预算收入20.01亿元，增长53.6%；规模以上工业企业完成增加值207.8亿元，增长15.5%；全社会固定资产投资完成138.8亿元，增长24.8%。再次跨入全国县域经济百强县（市）行列，位居第92位，较上年晋升1个位次。 发展后劲持续增强。产业集聚区建设实现突破。完成固定资产投资77亿元，增长37.5%，其中，工业项目投资完成62亿元，在建工业项目33个。实现营业收入375亿元，增长79.4%，实现税收10.2亿元，增长154.8%。被评为“全省新型工业化示范基地”。重点项目建设实现突破。共获批国家、省投资计划项目34个，资金8.7亿元。全年新建项目64个，其中亿元以上12个，5亿元以上3个。1×60万千瓦超临界发电机组、顺和煤矿等6个重特大工业项目即将建成投产；永登高速正式通车，济祁高速（永城段）顺利推进，沱浍河航运工程开工建设，311国道大中修工程顺利完工。 城镇建设实现突破。以“四城联创”为抓手，着力完善基础设施和配套设施，加强城市管理，提升城市品位，展示城市形象。完成城市基础设施投资10.9亿元。新修城市道路4.5公里；加快建设了第四污水处理厂；启动建设了中原路沱河大桥；完成园林绿化45万平方米，新建了天香公园，完善了和谐公园游乐设施。加强西城区管理，严查违规建设行为。马牧、酂阳、龙岗实现撤乡设镇。新建新型农村社区公共服务中心26个、社区公共活动广场38个，新增社区居民4.3万人。完成土地复垦1050亩，连续10年实现耕地占补平衡，征收矿产资源补偿费1.04亿元，争取到矿山地质环境治理恢复项目资金9133万元。 招商引资实现突破。成功举办第六届面粉食品博览会。全年实际利用市外资金40.16亿元，其中省外资金35.8亿元；实际利用境外资金1350万美元，合同利用外资1500万美元，进出口总额完成4812万美元。引进投资13亿元的30万吨冷轧薄板、投资11亿元的福佳15万吨不锈钢等9个亿元以上重大项目。 农村经济持续增长。认真落实各项支农惠农政策，发放各种补贴1.93亿元。粮食生产克服低温、干旱天气再获丰收，总产达22.74亿斤，增长0.6%，实现八连增；被列入全国第二批现代农业示范区。新建、改扩建标准化养殖场60个；畜牧业实现总产值39亿元，增长11.6%。疏挖骨干沟河8条，维修、新建各类桥涵753座。新解决农村安全饮水7.8万人。完成林业生态市建设营造林3.4万亩。争取省扶贫资金747万元，完成整村推进项目14个。安排建设农村公路34公里，桥梁改造260延米。 服务业持续繁荣。社会消费品零售总额完成85.7亿元，增长17.7%。各项存款余额192.6亿元，贷款余额134.1亿元；金融机构上缴税收5560万元，增长49.5%。销售家电下乡产品16万台（部），发放补贴资金4370万元。完成房地产投资15亿元，新开工商品房71.9万平方米。继续推进芒砀山景区、日月湖景区、陈官庄烈士陵园景区三大旅游支点建设；淮海战役陈官庄地区歼灭战纪念馆被评为国家3A级旅游景区，列入全国红色旅游经典景区；全年接待游客147.8万人次，实现门票收入2239万元、综合收入1.28亿元。 （二）2012年及今后五年经济发展目标 未来五年的指导思想和奋斗目标。以邓小