富阳创新园可行性的报告-20100525.doc

PAGE \* MERGEFORMAT 10 杭州智谷创新科技园 项目可行性报告 2010年5月 目　　录 项目基本概况 赛伯乐投资模式和开发区2.0发展理念 建设内容及要求 项目用地 环境保护和劳动安全 资金筹措 初步市场分析及效益评估 可行性报告的结 一．项目基本情况 ⑴ 项目简介： 项目名称：智谷创新科技园有限公司(暂定名) 项目选址：杭州富阳银湖科技创新园 项目性质及投资：本项目由早期致力于网络信息技术系统研究、开发，在国际上取得骄人成功后转身专注于投资具有快速成长潜力的高科技企业、金融服务、教育服务等行业的朱敏先生创办的中国顶级投资机构之一的赛伯乐中国投资进行投资。 项目主要领域：项目主要进行信息和网络技术、动漫及文化产品等的研究、设计与开发、生产，高技术项目、文化产品等的投资与管理，相关人才的国际化从业教育，投资企业的管理，园区物业管理等。 ⑵ 项目宗旨： 为贯彻落实党和国家“提升自主创新能力，建设创新型国家”的发展战略，以先进的技术、科学的经营管理理念、丰富的成功项目经验和雄厚的资本实力，依托投资方遍及全国乃至全世界的技术研发、投资管理和企业运营等人才团队，吸引各路精英人才前来创业，并共享成功的喜悦。项目计划在五年左右的时间里，建设成为能够批量研发生产受市场欢迎产品、经济效益较好、投资者和创业者满意的第二代科创园的典范。 ⑶ 投资总额、注册资本及出资方式： 注册资本： 3000万美元。 投资总额： 15000 万美元。 出资方式：以美元现汇投入。 ⑷ 经营期限： 经营期限：企业经营期限自营业执照签发之日起50年。 ⑸ 投资者及其简介： 投资者：赛伯乐中国投资(Cybernaut China Venture) 法定代表人：朱敏 投资者简介：赛伯乐中国投资由朱敏先生于2006年在杭州创立，公司成立以来，一直在投资领域深耕细作，已经取得不菲的业绩。 作为国内领先的创业投资企业及股权投资基金管理公司，赛伯乐公司实力雄厚，负责自有资金投资管理的同时发起并管理着数个政府引导基金、产业基金和私募基金，管理资金总额逾百亿元人民币。 2009年底已成立和已签约正在筹备的基金： 杭州赛伯乐投资基金； 杭州钱江赛伯乐基金； 绍兴龙山赛伯乐基金； 杭州赛智基金； 衢州赛伯乐基金； 正赛联新能源基金； 首创赛伯乐创投基金； 北京赛伯乐高技术产业创投基金； 中信赛伯乐产业投资基金； 天津两青科技产业基金； 海通赛伯乐投资基金； 无锡物联网产业基金； 山东乐义赛伯乐创投基金； 西安赛伯乐投资基金； 苏州赛伯乐投资基金。 公司拥有经验丰富的全球化运营和投资管理团队，投资业务涉及高新技术产业、金融业和国际教育领域。迄今为止已成功投资近百家企业，多家企业已进入Pre-IPO阶段。聚光科技(FPI)、正泰太阳能、连连科技、硅银担保(SVG)、中国继续教育网等公司已发展成为国内行业领先的企业，企业上市工作正在积极筹备。 已投资重点项目： 深圳硅银担保公司(SVG) 天津九策 深圳九策 海南赛伯乐教育（控股海口经济学院） 正泰太阳能 赛伯乐教育科技 赛迅教育 全国继教网 聚光科技(FPI) 红杉树信息技术(Infowarelab) 红杉树网络科技 红杉树视迅 红林泛海公司 连连科技 红孩子（Redbaby） 幸星动漫(Xing-xing) 快康医疗(Quickcare) 每日科技（MRtech） 梦凯网络（Yoyoor） 简单科技 中博展览 中国绿线(Gtel) 联众旅游 绿谷国际 格林香化 众泰汽车 无忧客 天极峰 威盛科技 千岛鲟龙 格致教育 卡当科技 东方梦网 北京华硅担保 富基软件（富基融通/富基赛维） 英凡科技 佰盈保险(8ins) 保讯科技 宝网网络 深圳保网 除进行股权投资外，公司还自行投资并经营数家学校，美国硅谷VIA高级中学、加拿大德怀特国际学校(Dwighte School)等，并与美国凤凰城大学(University of Phoenix)开展合作实施在线教育培训。 为响应全球发展低碳经济的号召，公司于2009年并购汽车充电行业的龙头企业美国上市公司ECOtality，并计划将其生产基地和研发中心迁至国内。 二． 赛伯乐投资模式和开发区2.0发展理念 赛伯乐根据自己对中国国家发展战略、政策法规、经济发展、人才以及国内外市场的深刻理解，将自己的核心投资领域主要聚焦于3.5个行业：高科技、教育、金融，以及上述行业的落脚点——科技园服务平台，目标是利用金融业、教育和科技园服务平台，提升国家科技业的产业化能力和国际化水平。 通过多年的实践活动，赛伯乐总结出科技园建设从政府主导的第一代模式，到市场化运作为主的第二代模式，第二代开发区通常是作为第一代开发区的延伸和补充，可以在人才、技术、市场、资本、物流等各方面依托大城市，充分发挥自己