广州房地产市场信的息集成-2013年3月.doc

市场概述 ?土地市场:本月公告土地20幅，公告土地面积111万平方米，环比312%，同比221%。其中经营性（商、住、办、综合）用地3幅，面积21万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地18幅，面积97万平方米。本月土地成交14幅，成交占地面积63万平方米，环比-45%，同比287%。其中经营性（商、住、办、综合）用地5幅，面积20万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地10幅，面积47万平方米。土地成交楼板价978元/平方米，环比-74%，同比-22%。 ?商品房市场:本月商品房供求比为0.51，其中供应面积79万平方米，环比-24%，同比-26%；成交面积155万平方米，环比107%，同比57%。成交均价15,197元/平方米，环比3%，同比19%。 ?商品住宅市场:本月商品住宅新开盘3个。商品住宅供求比为0.51，其中供应面积73万平方米，环比-20%，同比-24%，成交面积144万平方米，环比103%，同比68%。成交均价14,705元/平方米，环比5%，同比25%。 1 土地市场 1.1 公告土地月度供应量 月份 建设用地面积 规划建筑面积 幅数 2013年03月 1,198,956 2,549,873 24 2013年02月 268,279 733,018 6 2013年01月 1,577,866 4,863,361 24 2012年12月 1,720,522 4,465,387 19 2012年11月 2,619,062 4,136,319 37 2012年10月 1,163,304 2,344,709 27 2012年09月 1,939,420 4,141,091 34 2012年08月 911,693 2,353,699 19 2012年07月 510,836 525,992 3 2012年06月 1,112,780 1,195,457 13 2012年05月 705,646 1,565,944 23 2012年04月 336,008 629,730 11 2012年03月 344,232 684,965 14 建设用地面积：(平方米) 规划建筑面积：(平方米) 幅数：(幅)  1.2 公告土地当月供应结构 ? 公告土地当月供应区域分布 区域 幅数 花都区 16 白云区 4 萝岗区 2 天河区 1 增城市 1 幅数：(幅)  ? 公告土地当月供应规模 面积段 幅数 1万平方米以下 3 1-5万平方米 14 5-10万平方米 2 10万平方米以上 5 幅数：(幅)  1.3 公告土地月度成交量 月份 建设用地面积 规划建筑面积 幅数 2013年03月 633,640 1,541,823 14 2013年02月 1,162,306 3,978,443 13 2013年01月 1,550,088 4,143,342 13 2012年12月 2,650,505 4,043,977 35 2012年11月 645,804 1,630,482 17 2012年10月 844,324 2,140,259 18 2012年09月 669,652 1,831,404 14 2012年08月 265,726 517,900 5 2012年07月 454,915 537,592 9 2012年06月 725,497 1,559,426 24 2012年05月 103,497 166,213 3 2012年04月 509,606 746,110 10 2012年03月 163,931 501,110 5 建设用地面积：(平方米) 规划建筑面积：(平方米) 幅数：(幅)  1.4 公告土地月度成交价格 月份 楼板价 成交金额 2013年03月 978 1,507,440,000 2013年02月 3,786 15,062,700,000 2013年01月 304 1,259,330,000 2012年12月 1,054 4,260,840,000 2012年11月 4,683 7,635,710,000 2012年10月 1,518 3,249,610,000 2012年09月 2,088 3,824,010,000 2012年08月 409 211,970,000 2012年07月 747 401,360,000 2012年06月 2,223 3,466,914,510 2012年05月 904 150,270,000 2012年04月 1,980 1,477,660,000 2012年03月 1,248 625,570,000 成交金额 ：(元) 楼板价 ：(元/平方米)  1.5 公告土地当月成交结构 ? 公告土地当月成交区域分布 区域 幅数 增城市 6 白云区 5 萝岗区 2 黄埔区 1 幅数