广东硇洲岛旅游度的假颐养中心项目可行性研究报告.doc

第 PAGE 37页共 NUMPAGES 37页 《机密》 广东硇洲岛 旅游度假颐养中心 项目可行性研究报告 项目策划：朱致钢 中国注册房地产高级策划师 二OO九年一月 目录 TOC \o 1-1 \h \z HYPERLINK \l _Toc179108201 一 概述 PAGEREF _Toc179108201 \h 3 HYPERLINK \l _Toc179108202 二 项目背景 PAGEREF _Toc179108202 \h 5 HYPERLINK \l _Toc179108203 三 项目选址 PAGEREF _Toc179108203 \h 6 HYPERLINK \l _Toc179108204 四 项目概况 PAGEREF _Toc179108204 \h 9 HYPERLINK \l _Toc179108205 五 用地规划 PAGEREF _Toc179108205 \h 13 HYPERLINK \l _Toc179108206 六 市场前景 PAGEREF _Toc179108206 \h 18 HYPERLINK \l _Toc179108207 七 造福一方 PAGEREF _Toc179108207 \h 22 HYPERLINK \l _Toc179108208 八 政府支持 PAGEREF _Toc179108208 \h 24 HYPERLINK \l _Toc179108209 九 市场运作 PAGEREF _Toc179108209 \h 27 HYPERLINK \l _Toc179108210 十 投资强度 PAGEREF _Toc179108210 \h 28 HYPERLINK \l _Toc179108211 十一 资金来源 PAGEREF _Toc179108211 \h 29 HYPERLINK \l _Toc179108212 十二 经济效益 PAGEREF _Toc179108212 \h 30 HYPERLINK \l _Toc179108213 十三 项目实施 PAGEREF _Toc179108213 \h 31 HYPERLINK \l _Toc179108214 十四 项目进度 PAGEREF _Toc179108214 \h 33 HYPERLINK \l _Toc179108215 十五 项目展望 PAGEREF _Toc179108215 \h 33 HYPERLINK \l _Toc179108216 十六 慈善计划 PAGEREF _Toc179108216 \h 35 HYPERLINK \l _Toc179108217 十七 社会效益 PAGEREF _Toc179108217 \h 35 HYPERLINK \l _Toc179108218 十八 结语 PAGEREF _Toc179108218 \h 36 广东硇洲岛 旅游度假颐养中心 项目可行性研究报告 一 概述 在我国通往现代化的进程中，一个隐伏的但却无法忽视的巨大障碍横陈在我们面前，那就是人口老龄化。人口老龄化几乎关涉到这个社会的几乎每一个方面，它将会对我国经济发展必需的劳动力供应、养老金体系乃至家庭社会伦理观念提出最严峻的挑战。如何应对之，直接关系到中国未来的总体命运。 21世纪是人口老龄化的时代。目前，世界上所有发达国家都已经进入老龄社会，许多发展中国家正在或即将进入老龄社会。1999年，中国也进入了老龄社会，是较早进入老龄社会的发展中国家之一。时值今日，我国60岁以上人口已占我国总人口的10.2％，达1.44亿，并正以每年3％的速度增长。按照现行的生育政策，我国人口总量在本世纪30年代中期将达到峰值14.6亿。而60岁以上老年人口比例将高达23％。人口老龄化给中国的经济、社会、政治、文化等方面的发展带来了深刻影响，庞大老年群体的养老、医疗、社会服务等方面需求的压力也越来越大。 随着老年人口的激增，社会对老人的赡养压力进一步加大，特别是我国从上世纪７０年代后期开始实行计划生育政策，这一代独生子女目前已陆续进入婚育年龄，其家庭模式为“四二一”，即四个老人，一对夫妻，一个孩子。一个孩子要同时赡养四位老人。伴随着社会生活品质的不断改善，平均寿命的延长，甚至还将出现“八四二一”家庭。随着社会经济结构不断调整，计划生育政策逐渐完善，外出谋生而造成的流动人口增多，人口老龄化现象的产生，目前无论是在农村还是城市，都拥有大量独守空房的老人，有社会学家称之为“空巢老人”。有关资料显示，我国目前至少有2360万老年人独守空巢。这不仅对于老人的家人，且对整个社会的老年保障体系，都存在着极大的安全压力。 人口结构的变化冲击