广西北海市201的4年市场报告1226.doc

嘉和冠山海2014年市场报告 PAGE \* MERGEFORMAT 23 嘉和·冠山海2014年市场报告 宏观经济及政策（简） 宏观经济 宏观政策 行业资讯 全国房地产市场 全国开发及销售情况 百城住宅均价走势 北海房地产市场监测 土地市场 供需监测 市场总结及展望 2014年总结 后市展望 第一部分：宏观经济及政策 宏观经济 1、宏观经济信息 1-3季度，GDP增速7.4% 2014年1-3季度，全国GDP增速7.4%，预计2014年GDP增速7.3%，符合 全年目标，较2013年有所回落，单在调结构、惠民生方面取得了一些积极进展。一是调结构效果显著（第三产业增加值比重46.7%，比上年同期提高1.2个百分点）；二是居民收入增长较快，就业形势稳定；三是信息消费等新兴产业繁荣；整体而言，今年以来中国经济增速略有放缓，增速换挡是“调整的阵痛”。增长放缓的背后，是传统产业产能严重过剩、房地产持续调整和基础设施建设投资放缓的叠加效应。 2014年11月份，全国居民消费价格总水平同比上涨1.4%。 11月份，全国居民消费价格总水平同比上涨1.4%。其中，城市上涨1.5%，农村上涨1.3%；食品价格上涨2.3%，非食品价格上涨1.0%；消费品价格上涨1.3%，服务价格上涨1.8%。1-11月，全国居民消费价格总水平比去年同期上涨2.0%。 市场销售稳定增长，自主消费、理性消费特征将进一步增强。 2014年11月份，社会消费品零售总额23475亿元，同比名义增长11.7%（扣除价格因素实际增长11.2%，以下除特殊说明外均为名义增长）。其中，限额以上单位消费品零售额11794亿元，增长8.7%。1-11月份，社会消费品零售总额236593亿元，同比增长12.0%。其中，限额以上单位网上零售额[1]3858亿元，增长55.9%。 【上半年】 国家统计局：1-6月GDP同比增长7.4%，经济企稳确立,但上行仍乏力 上半年国内生产总值269044亿元，按可比价格计算，同比增长7.4%。分季度看，一季度同比增长7.4%，二季度增长7.5%。分产业看，第一产业增加值19812亿元，同比增长3.9%；第二产业增加值123871亿元，增长7.4%；第三产业增加值125361亿元，增长8.0%。从环比看，二季度国内生产总值增长2.0%。 6月中国CPI同比上涨2.3% 环比下降0.1% 2014年6月份，全国居民消费价格总水平同比上涨2.3%。其中，城市上涨2.4%，农村上涨2.1%；食品价格上涨3.7%，非食品价格上涨1.7%；消费品价格上涨2.2%，服务价格上涨2.6%。 1-6月份,全国固定资产投资同比名义增长17.3%；1-6月份,全国房地产开发 投资同比名义增长14.1%；6月份,社会消费品零售总额同比名义增长12.4%(扣除价格因素实际增长10.7%)。 【下半年】 8月中国CPI环比上涨0.2% PPI环比下降0.2% 2014年8月份全国居民消费价格指数（CPI）和工业生产者出厂价格指数（PPI）显示，CPI环比上涨0.2%，同比上涨2.0%；PPI环比下降0.2%，同比下降1.2%。 国家统计局：8月份社会消费品零售总额增长11.9% 2014年8月份，社会消费品零售总额21134亿元，同比名义增长11.9%（扣除价格因素实际增长10.6%，以下除特殊说明外均为名义增长）。其中，限额以上单位消费品零售额10466亿元，增长9.0%。1-8月份，社会消费品零售总额166108亿元，同比增长12.1%。其中，限额以上单位网上零售额[1]2506亿元，增长54.9%。 国庆假日前夕，中国人民银行、中国银监会联合下发了《关于进一步做好住 房金融服务工作的通知》，全面松绑房产市场限贷政策。《通知》明确，拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的，可以按照首套房标准申请贷款。《通知》明确对于家庭首套房按揭贷款，首付比例为不低于30%，利率下限为基准利率的0.7倍； 1-11月份，全国规模以上工业企业实现利润总额56208亿元，同比增长5.3%，增速比1-10月份回落1.4个百分点；实现主营活动利润52944.5亿元，同比增长4.7%，增速比1-10月份回落1.3个百分点。 2014年11月，中国制造业采购经理指数（PMI）为50.3%，比上月回落0.5个百分点，但继续高于临界点，表明我国制造业总体上仍保持扩张态势。 9月30日-10月4日北海举办“旅居北海 健康养生”为主题的房地产博览 会本届房博会 博览会由北海市住建局主办，共计35个楼盘参展，其中合浦楼盘约占了1/3。因其举办地“园博园”需要收60元门票，加上推广宣传力度等因素，多家楼盘反映本届房展会人流量及客户质量一般。 北海荣获最美中国旅游